房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書正規(guī)范本2024年

合同編號：__________房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)市場行情咨詢及分析；（2）根據(jù)甲方需求，尋找合適的房產(chǎn)買賣或租賃對象；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣或租賃合同的洽談；（4）提供房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)的咨詢服務(wù)；（5）其他與房地產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的事項。二、中介服務(wù)費用（1）若甲方為賣方，則中介費用為成交價的____%（扣除稅費等費用后的凈額）；（2）若甲方為買方或租賃方，則中介費用為成交價的____%（扣除稅費等費用后的凈額）；（3）若甲方為出租方，則中介費用為租金的____%。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費用。乙方提供完整服務(wù)并履行完畢合同義務(wù)后，甲方無權(quán)要求退還已支付的中介服務(wù)費用。2.3乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供合法的稅務(wù)憑證。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料；（2）按照約定支付中介服務(wù)費用；（3）配合乙方完成中介服務(wù)過程中所需的相關(guān)手續(xù)；（4）在合同有效期內(nèi)，不得自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)從事與乙方相同的中介服務(wù)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）依法開展房地產(chǎn)中介服務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)；（2）為甲方提供真實、有效的房地產(chǎn)市場信息；（3）保密甲方的個人信息及房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方；（4）中介服務(wù)過程中，積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（5）按照約定完成中介服務(wù)，并收取中介服務(wù)費用。四、合同的變更和解除4.1合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。4.3合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費用（扣除已發(fā)生的相關(guān)費用）。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為中介服務(wù)費用的____%。5.2甲方未按約定支付中介服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕提供中介服務(wù)或解除合同。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料真實、準(zhǔn)確，以便乙方能夠提供更為精準(zhǔn)的中介服務(wù)。2.乙方應(yīng)依法開展房地產(chǎn)中介服務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保護(hù)甲方的個人信息及房產(chǎn)信息。4.合同的有效期及中介服務(wù)費用的支付方式、違約金等均有明確的約定，甲乙雙方需嚴(yán)格遵守。5.在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。3.在爭議解決過程中，甲乙雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的居間、代理等服務(wù)。2.合同法：是指調(diào)整平等主體之間因合同的訂立、履行、變更、解除等所產(chǎn)生的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、使用、維修、管理等活動過程中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.違約金：是指當(dāng)事人約定的一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.居間：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員按照委托人的要求，為其尋找、介紹房地產(chǎn)交易對象，并協(xié)助雙方達(dá)成交易的服務(wù)方式。6.代理：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員按照委托人的要求，以委托人的名義與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的服務(wù)方式。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為賣方，希望乙方能夠幫忙找到合適的買家，并協(xié)助完成交易。2.甲方為買方，希望乙方能夠提供合適的房源信息，并協(xié)助完成購房手續(xù)。3.甲方為出租方，希望乙方能夠幫忙找到合適的租客，并協(xié)助完成租賃合同。4.甲方為租客，希望乙方能夠提供合適的租賃房源，并協(xié)助完成租賃手續(xù)。合同補充條款：1.若甲方為賣方，乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)找到合適的買家，否則甲方有權(quán)解除合同。2.若甲方為買方，乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提供合適的房源信息，否則甲方有權(quán)解除合同。3.若甲方為出租方，乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)找到合適的租客，否則甲方有權(quán)解除合同。4