小區(qū)物業(yè)公司車位租賃合同

合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（車位租賃者）：__________第一條車位位置及數(shù)量1.1甲方出租的車位位于__________小區(qū)，車位數(shù)量為____個。1.2甲方應(yīng)確保車位的合法性，不得擅自改變車位的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整車位租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條車輛使用及管理4.1乙方僅限于本人或家庭成員使用該車位，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在車位上堆放雜物，影響其他車輛通行。4.3乙方應(yīng)按照甲方指定的停車位進(jìn)行停車，不得亂停亂放。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車輛的保管及安全，因保管不善造成車輛損失或被盜的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.5甲方有權(quán)對乙方車輛進(jìn)行管理，如遇緊急情況，甲方有權(quán)要求乙方立即將車輛移出車位。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.車位租賃合同的簽訂應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性。2.合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，如車位位置、租賃期限、租金支付方式、車輛使用管理等。3.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確保雙方對合同條款的理解一致。4.合同中的違約金、滯納金等金額應(yīng)明確填寫，不可模糊不清。5.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)的種類、內(nèi)容、行使、保護(hù)等法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.滯納金：是指債務(wù)人逾期支付債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.物業(yè)管理：是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日停車需求：春節(jié)期間、國慶節(jié)等長假期間，乙方是否需要按平時規(guī)定支付租金？還是可享受一定的折扣或免費(fèi)停車福利？補(bǔ)充條款：如乙方在合同租賃期限內(nèi)需在節(jié)假日停車，甲方應(yīng)給予乙方一定的優(yōu)惠政策，具體政策雙方協(xié)商確定。2.車位維修與保養(yǎng)：當(dāng)車位需要維修或保養(yǎng)時，乙方如何安排停車？補(bǔ)充條款：如甲方因維修、保養(yǎng)車位導(dǎo)致乙方無法停車，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方尋找臨時停車位。停車費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.車輛損壞或丟失：若乙方車輛在車位上發(fā)生損壞或丟失，如何處理？補(bǔ)充條款：甲方不承擔(dān)乙方車輛在車位上的損壞或丟失責(zé)任。但甲方應(yīng)協(xié)助乙方報警，并提供相關(guān)證據(jù)材料。4.車位緊張：當(dāng)小區(qū)車位緊張時，如何分配車位？補(bǔ)充條款：如小區(qū)車位緊張，甲方應(yīng)按照先來后到的原則分配車位。若乙方所需車位已滿，甲方協(xié)助乙方尋找臨時停車位。5.合同到期續(xù)約：合同到期后，乙方是否希望繼續(xù)租賃？補(bǔ)充條款：合同到期前一個月，甲方應(yīng)書面征求乙方是否