租賃市場房屋租賃合同

合同編號：__________租賃市場房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.租賃合同期限、租金、押金等關(guān)鍵條款需雙方明確約定，避免后期發(fā)生糾紛。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因不當使用導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.租賃期滿或合同提前解除后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，確保房屋及押金的退還。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃他人房屋的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用出租房屋的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，提前支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。6.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。7.租賃合同糾紛：指租賃合同履行過程中，雙方發(fā)生的權(quán)利義務(wù)爭議。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，本著平等、公平、誠信的原則，進行友好溝通、協(xié)商，以達成一致意見。9.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭居住需求：補充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)家具、家電等生活設(shè)施齊全，滿足乙方基本生活需求。如設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)負責(zé)維修或更換。2.學(xué)生租賃：補充條款：乙方為在讀學(xué)生，因?qū)W習(xí)需要，甲方允許乙方在合同期內(nèi)提前解除合同。提前解除合同的，甲方應(yīng)退還剩余租金的一半。3.企業(yè)辦公需求：補充條款：甲方應(yīng)提供正常辦公所需的電源、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。如遇基礎(chǔ)設(shè)施故障，甲方應(yīng)在四個工作小時內(nèi)修復(fù)。4.短期租賃：補充條款：租賃期限少于六個月的，租金按天計算，具體金額雙方協(xié)商確定。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋。5.房屋裝修：補充條款：甲方應(yīng)在租賃前告知乙方房屋是否正在進行或計劃進行裝修。如房屋正在裝修，甲方應(yīng)承擔乙方因裝修導(dǎo)致的搬遷費用。附