廣州市標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同

合同編號(hào)：__________廣州市標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為_______，所有權(quán)人為甲方。1.3廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方廠房?jī)H限于_______（用途）使用，不得擅自改變用途。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財(cái)物，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第五條押金及退還5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o效、被撤銷或者解除的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)廠房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變，否則可能面臨違約責(zé)任。3.租金、押金等費(fèi)用的具體數(shù)額、支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確，以免產(chǎn)生糾紛。4.合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以先嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在合同中明確約定違約金數(shù)額，以便在違約情況下，雙方有明確的依據(jù)。4.雙方應(yīng)定期檢查廠房及設(shè)施設(shè)備的使用情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并解決。5.雙方應(yīng)遵守合同的約定，合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財(cái)物。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)型廠房租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保廠房?jī)?nèi)設(shè)有足夠數(shù)量的電源插座、開關(guān)以及消防設(shè)施，保障乙方的生產(chǎn)安全。2.研發(fā)型廠房租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供足夠的研發(fā)設(shè)備和辦公家具，以滿足乙方的研發(fā)需求。3.倉儲(chǔ)型廠房租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證廠房的倉儲(chǔ)安全，提供24小時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)，確保乙方的貨物安全。4.餐飲業(yè)廠房租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保廠房?jī)?nèi)設(shè)有足夠的廚房設(shè)備，如爐灶、冰箱等，以滿足乙方的經(jīng)營需求。5.教育培訓(xùn)型廠房租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供足夠的教室設(shè)備和座椅，保障乙方的教學(xué)需求。附件