2024年版二手購房定金協(xié)議書

合同編號：__________二手購房定金協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，套內(nèi)建筑面積_______平方米。1.3房屋用途：_______。1.4甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情形。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）名稱：_______2.2甲方（賣方）法定代表人/負責(zé)人：_______2.3乙方（買方）名稱：_______2.4乙方（買方）法定代表人/負責(zé)人：_______三、房屋交易價格及支付方式3.1雙方約定房屋交易總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在_______年_______月_______日前支付。3.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。四、合同的履行及時間4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课萁灰撞荒芡瓿?，甲方?yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款總額的_______%。4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，如因政策等原因?qū)е逻^戶手續(xù)不能辦理，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守各項約定。如雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行修改或解除。5.2在本協(xié)議簽訂后，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易相關(guān)規(guī)定發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照新規(guī)定執(zhí)行。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋的真實情況，包括產(chǎn)權(quán)、用途、結(jié)構(gòu)等。2.甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，按照約定的時間和金額支付房款。3.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，確保房屋交易能夠順利完成。4.雙方在簽訂合同后，應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。解決辦法：1.如因甲方原因?qū)е路课萁灰撞荒芡瓿桑追綉?yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款總額的_______%。3.如遇政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易相關(guān)規(guī)定發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照新規(guī)定執(zhí)行。4.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指乙方為了證明購買房屋的誠意，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。2.誠意金：指乙方支付的定金，用于證明其購買房屋的誠意。3.違約金：指乙方逾期支付房款時，應(yīng)支付給甲方的懲罰性賠償金。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審理的權(quán)利。特殊應(yīng)用場合：1.買方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于買方為外籍人士或港澳臺同胞，甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)涉外房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于外資購房證明、跨境支付等。2.房屋存在租約：補充條款：如房屋現(xiàn)有租約，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供租約副本，并明確租約到期時間。若租約到期前乙方要求入住，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)租客提前搬離。3.房屋裝修情況：補充條款：甲方應(yīng)向乙方如實說明房屋現(xiàn)有裝修情況，包括裝修材質(zhì)、年份等。如房屋裝修不符合乙方要求，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或給予相應(yīng)補償。4.房屋交易過程中出現(xiàn)政策變動：補充條款：如在本協(xié)議簽訂后，房屋交易相關(guān)政策發(fā)生變動，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決辦法。5.買方貸款購房：補充條款：如乙方選擇貸款購房，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并提供所需證明材料。若因貸款審批原因?qū)е陆灰?，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。附