簡易版海南個(gè)人購房合同模板

合同編號：__________簡易版海南個(gè)人購房合同模板甲方（出賣人）：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：________________。1.2該房產(chǎn)的具體位置、棟號、樓層、房號及戶型為：________________。1.3該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、建筑類型等基本情況應(yīng)符合_______市_______區(qū)（縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的相關(guān)房地產(chǎn)信息。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元。賬戶名稱：________________開戶銀行：________________銀行賬號：________________2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證乙方能夠合法、順利地取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如有不符合規(guī)定的情況，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的證件和資料，配合甲方辦理過戶手續(xù)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟。4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等方面。4.3甲方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的戶口遷出。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人，有權(quán)購買該房產(chǎn)。5.2乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間購買該房產(chǎn)，并履行相應(yīng)的付款義務(wù)。5.3乙方同意按照甲方的要求，配合辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）簽名/蓋章：________________日期：________________乙方（買受人）簽名/蓋章：________________日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟。（2）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何質(zhì)量問題。（3）乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，有權(quán)購買該房產(chǎn)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間購買該房產(chǎn)，并履行相應(yīng)的付款義務(wù)。（5）甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。4.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。具有完全民事行為能力的自然人，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動。5.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。在我國，不動產(chǎn)過戶手續(xù)主要包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.婚前購房：場合：甲乙雙方為未婚夫妻，計(jì)劃共同購買房產(chǎn)作為婚房。補(bǔ)充條款：（1）本合同簽訂后，該房產(chǎn)視為甲乙雙方的共同財(cái)產(chǎn)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)制進(jìn)行管理。（2）如雙方婚后決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)遵循夫妻共同決策的原則。2.投資購房：場合：甲方作為投資者，將房產(chǎn)出售給乙方。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的歷年租金收入、物業(yè)費(fèi)用等投資收益相關(guān)數(shù)據(jù)。（2）如乙方在未來_______年內(nèi)決定出售該房產(chǎn)，甲方承諾按照原購買價(jià)格回購。3.繼承購房：場合：甲方作為遺產(chǎn)繼承人，將房產(chǎn)出售給乙方。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)提供合法的繼承證明，證明其對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件