2024年租房合同書(shū)范本大全

合同編號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金支付方式為每_______支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照乙方剩余租賃期限的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.租賃期限、租金及支付方式等條款應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。3.雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。4.合同變更或解除需提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.承租方（乙方）：指租用房屋的一方，享有租賃房屋的使用權(quán)。3.租賃期限：指乙方租用甲方房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)款作為賠償。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商或司法程序，解決雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。額外補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)的寵物不得擾民，不得為禁養(yǎng)品種，且需定期進(jìn)行寵物衛(wèi)生清潔。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，須提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。額外補(bǔ)充條款：改造或裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得改變房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋安全。3.共同居住人：若乙方邀請(qǐng)他人共同居住，需提前通知甲方，并征得甲方同意。額外補(bǔ)充條款：共同居住人需遵守本合同約定，如有違反，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人。額外補(bǔ)充條款：如有發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。5.維修責(zé)任：若因房屋維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。額外補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在維修前通知乙方，并盡力縮短維修時(shí)間，確保乙方正常生活。附件列表：