個人住房貸款擔(dān)保借款合同

合同編號：__________個人住房貸款擔(dān)保借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：________________乙方（貸款人）：_______身份證號：________________丙方（擔(dān)保人）：_______身份證號：________________鑒于甲方因購買住房需要向乙方申請貸款，為確保貸款的安全，丙方同意為甲方提供擔(dān)保，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方所貸款項僅限于購買_______棟_______單元_______號住房，房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率、還款方式及還款賬戶2.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。2.2甲方應(yīng)按月還款，還款金額為每月貸款本金×月利率+（貸款本金-已歸還貸款本金）×月利率。2.3甲方應(yīng)在每月還款日前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶，賬號為：_______，戶名為：_______。第三條擔(dān)保方式及擔(dān)保責(zé)任3.1丙方為甲方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。3.2丙方保證在甲方不能按時還款時，按照乙方的要求及時足額代為還款。3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至貸款到期日止。第四條合同的變更和解除4.1甲、乙、丙三方同意提前還款的，可以協(xié)商提前解除本合同。4.2甲、乙、丙三方同意延長貸款期限的，可以協(xié)商延長本合同的期限。4.3除甲、乙、丙三方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。5.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。5.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)依法追究丙方的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格：甲方、乙方、丙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且身份信息真實有效。2.貸款用途：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用貸款，購買住房的房屋總價款、貸款金額等信息應(yīng)真實可靠。3.擔(dān)保人資格：丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)具備較強的還款能力，以確保在甲方不能按時還款時，能夠及時足額代為還款。4.合同簽訂：甲、乙、丙三方應(yīng)親自簽署合同，確保合同的有效性。5.履行合同：各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.逾期還款：甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按約定收取逾期利息，并根據(jù)實際情況考慮提前收回貸款。3.未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。4.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：乙方有權(quán)依法追究丙方的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨立進行民事活動的能力。2.連帶責(zé)任保證：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的履行責(zé)任。3.逾期利息：指債務(wù)人逾期償還債務(wù)時，按照約定的利率支付的額外利息。4.日利率：指貸款利率按日計算的比率。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.甲方購買的住房為二手房，需要對房屋進行改造。2.甲方購買的住房為新房，但開發(fā)商提供裝修套餐。3.甲方購買住房的同時，需要車位一同購買。4.甲方為首次購房，希望乙方提供一些購房優(yōu)惠或利率優(yōu)惠。5.丙方為親屬關(guān)系，愿意為甲方提供擔(dān)保。補充條款：1.甲方購買的二手房如需改造，改造費用應(yīng)在貸款金額內(nèi)單獨列出，不得用于其他用途。2.甲方購買的新房若選擇開發(fā)商提供的裝修套餐，裝修費用應(yīng)在貸款金額內(nèi)單獨列出，不得用于其他用途。3.甲方購買住房同時需要車位，車位費用應(yīng)在貸款金額內(nèi)單獨列出，不得用于其他用途。4.甲方為首次購房，乙方同意提供一定的購房優(yōu)惠，具體優(yōu)惠額度和利率優(yōu)惠事項，雙方可另行協(xié)商。5.丙方為甲方親屬，愿意為甲方提供擔(dān)保，甲方應(yīng)承擔(dān)丙方因此產(chǎn)