店鋪轉(zhuǎn)租合同書撰寫范本

合同編號：__________店鋪轉(zhuǎn)租合同書甲方（原租戶）：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______乙方（新租戶）：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體設(shè)施清單見附件一二、租賃期限2.1本店鋪轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：_______。3.3租金支付起始時間為_______年_______月，乙方在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付首月租金。四、轉(zhuǎn)租費用4.1乙方承擔店鋪水電費、物業(yè)管理費等轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的各項費用。具體費用標準以實際產(chǎn)生為準。五、店鋪經(jīng)營范圍5.1乙方在租賃期間內(nèi)，經(jīng)營范圍應(yīng)符合店鋪所在地的商業(yè)規(guī)劃和法律法規(guī)要求，不得經(jīng)營違法亂紀的商品和服務(wù)。六、店鋪維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，店鋪的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責。如遇店鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時進行修復(fù)，確保店鋪正常經(jīng)營。七、轉(zhuǎn)租終止7.1本店鋪轉(zhuǎn)租合同期滿后，乙方應(yīng)將店鋪歸還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（新租戶）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.店鋪轉(zhuǎn)租合同應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.明確店鋪地址、面積、設(shè)施等基本情況，確保雙方對租賃物品有清晰的認識。3.約定租金金額及支付方式，確保租金的按時支付。4.明確乙方經(jīng)營范圍，符合相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法亂紀的商品和服務(wù)。5.規(guī)定店鋪的日常維護和保養(yǎng)責任，確保店鋪設(shè)施的正常使用。6.約定期滿后的轉(zhuǎn)租終止和違約責任，保障合同的履行。7.約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時進行解決。解決辦法：1.當甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向店鋪所在地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.轉(zhuǎn)租：是指承租人將其租賃的物品再次出租給他人的行為。4.租金：是指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的報酬。5.違約責任：是指當合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。6.爭議解決：是指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。合同補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：店鋪因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致設(shè)施損壞。補充條款：如乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。若損壞嚴重，影響甲方繼續(xù)租賃，乙方還應(yīng)支付甲方因停業(yè)而造成的損失。2.特殊應(yīng)用場合：合同期內(nèi)，店鋪所在地區(qū)政策變化，影響店鋪經(jīng)營。補充條款：如合同期內(nèi)，店鋪所在地區(qū)政策變化，導(dǎo)致店鋪無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，并按乙方實際經(jīng)營時間比例支付違約金。3.特殊應(yīng)用場合：乙方提前終止合同。補充條款：乙方如提前終止合同，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。若甲方找到新的租戶，乙方應(yīng)支付甲方因新租戶提前入住而產(chǎn)生的損失。4.特殊應(yīng)用場合：合同期內(nèi)，店鋪發(fā)生意外事件，導(dǎo)致無法經(jīng)營。補充條款：如合同期內(nèi)，店鋪發(fā)生意外事件（如火災(zāi)、水災(zāi)等），導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。若乙方因意外事件導(dǎo)致?lián)p失，甲方在扣除已支付租