企業(yè)房屋租賃協(xié)議：租房合同范本

合同編號(hào)：__________企業(yè)房屋租賃協(xié)議出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋1.1出租方同意將其位于_______的房屋出租給承租方使用，承租方同意租賃該房屋。1.2租賃房屋的面積為_(kāi)______平方米。1.3租賃房屋的用途為_(kāi)______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。3.2承租方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)在搬離租賃房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋交還給出租方。出租方在確認(rèn)租賃房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后，_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和維修。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行辦理租賃房屋及內(nèi)容的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租方備案。6.2承租方在租賃期間因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致的損失，由承租方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1出租方和承租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.2提前解除合同的，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金的_______%。第八條違約責(zé)任8.1出租方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。8.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。8.3一方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同條款及雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）出租方應(yīng)確保租賃房屋符合約定的用途，并具備居住或使用條件。（3）承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，確保房屋及設(shè)施的安全。（4）雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）租賃期滿后，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃房屋：指出租方出租給承租方使用的房屋及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指承租方租賃租賃房屋的期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋租賃費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)退還押金。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方在租賃期間對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修和維護(hù)責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指承租方為租賃房屋及內(nèi)容辦理的保險(xiǎn)，以保障雙方在發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故時(shí)能夠得到賠償。9.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期間：如果在租賃期間，承租方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知出租方，并征得出租方同意。裝修過(guò)程中，承租方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。裝修完成后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)租：承租方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付給出租方一個(gè)月租金作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。3.房屋損壞：如租賃房屋因意外事件導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照維修責(zé)任約定進(jìn)行維修。如果維修費(fèi)用超過(guò)人民幣元，承租方應(yīng)承擔(dān)超過(guò)部分的費(fèi)用。4.提前解除合同：如出租方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)支付給承租方一個(gè)月租金作為違約金。同理，承租方提前解除合同，也應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.承租方有效身份證件復(fù)印件3.租賃房屋及附屬設(shè)施清單4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.裝修許可證明復(fù)印件（如有）6.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）注意事項(xiàng)：1.合同簽訂時(shí)，請(qǐng)確保雙方為完全民事行為能力人，如一方為無(wú)民事行為能力人或限制民