房屋出租合同協(xié)議書設(shè)計(jì)

合同編號(hào)：__________房屋出租合同協(xié)議書甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2乙方租賃該房屋用作_______（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方支付租金的方式為每月的_______日之前，將租金支付到甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維修該房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離該房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離該房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的房屋符合國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。2.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋的實(shí)際情況，確保所租賃的房屋符合自己的需求。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自拆改、破壞。5.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。解決辦法：1.若雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃他人房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑予以解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員租賃：若乙方租賃房屋用于家庭居住，合同中應(yīng)增加家庭成員身份證明附件，并明確規(guī)定家庭成員使用房屋的相關(guān)規(guī)定，確保房屋使用符合家庭居住的需求。2.學(xué)生租賃：若乙方為在附近學(xué)校就讀的學(xué)生，合同中應(yīng)增加學(xué)校證明附件，證明乙方為學(xué)生身份，并明確規(guī)定乙方使用房屋的相關(guān)規(guī)定，確保房屋使用符合學(xué)生住宿的需求。3.短期租賃：若合同租賃期限少于六個(gè)月，合同中應(yīng)增加短期租賃特別條款，明確租金支付方式、維修責(zé)任等事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。4.寵物租賃：若乙方有飼養(yǎng)寵物需求，合同中應(yīng)增加寵物相關(guān)條款，明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，包括寵物種類、數(shù)量、飼養(yǎng)要求等，確保房屋使用符合寵物飼養(yǎng)的需求。5.房屋改造：若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造，合同中應(yīng)增加房屋改造條款，明確改造范圍、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)，并確保改造符合相關(guān)法律法規(guī)。附件列表：1.房屋所有權(quán)