房屋預售合同范本

房屋預售合同范本一、合同當事人營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號：戶口簿地址：聯(lián)系電話：二、房屋基本信息1.項目名稱：2.項目地址：3.預售許可證號：4.房屋類型：5.房屋結構：6.房屋套型：7.房屋面積：8.房屋樓層：9.房屋位置：三、合同金額1.房屋總價：2.定金：3.首付款：4.貸款金額：5.付款方式：四、合同履行1.甲方保證所售房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，具備相應的使用功能。2.甲方按照合同約定，按時交付具備交付條件的房屋。3.乙方按照合同約定，按時支付購房款項。4.乙方按照合同約定，配合甲方辦理房屋登記、貸款等相關手續(xù)。五、合同變更和解除1.合同一旦簽訂，除不可抗力等因素外，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同變更或解除后，甲方應退還乙方已支付的購房款項，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。六、違約責任1.甲方未按照合同約定交付房屋的，應當按照合同約定承擔違約責任。2.乙方未按照合同約定支付購房款項的，應當按照合同約定承擔違約責任。3.雙方的其他違約行為，應當按照合同約定承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：（本篇文檔為范本，僅供參考，具體合同內(nèi)容請以實際為準。）房屋預售合同范本一、合同當事人甲方：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：，注冊地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：138。乙方：，身份證號：，戶口簿地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：1395678。二、房屋基本信息項目名稱：花園項目地址：市區(qū)路號預售許可證號：字第號房屋類型：住宅房屋結構：鋼筋混凝土結構房屋套型：三室兩廳一廚一衛(wèi)房屋面積：120平方米房屋樓層：第18層房屋位置：南北通透三、合同金額房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）定金：人民幣叁拾萬元整（￥300000）首付款：人民幣肆拾萬元整（￥400000）貸款金額：人民幣叁拾萬元整（￥300000）付款方式：定金支付后，首付款于簽訂合同之日起一個月內(nèi)支付完畢，貸款金額待銀行審批通過后支付。四、合同履行甲方保證所售房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，具備相應的使用功能。甲方按照合同約定，按時交付具備交付條件的房屋。乙方按照合同約定，按時支付購房款項。乙方按照合同約定，配合甲方辦理房屋登記、貸款等相關手續(xù)。五、合同變更和解除合同一旦簽訂，除不可抗力等因素外，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除后，甲方應退還乙方已支付的購房款項，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。六、違約責任甲方未按照合同約定交付房屋的，應當按照合同約定承擔違約責任。乙方未按照合同約定支付購房款項的，應當按照合同約定承擔違約責任。雙方的其他違約行為，應當按照合同約定承擔違約責任。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（簽字）：簽訂日期：年月日（本篇文檔為范本，僅供參考，具體合同內(nèi)容請以實際為準。）重點：1.合同當事人的信息：包括甲方（開發(fā)商）的營業(yè)執(zhí)照號、注冊地址、法定代表人及聯(lián)系電話；乙方（購房者）的身份證號、戶口簿地址、聯(lián)系電話。2.房屋基本信息：包括項目名稱、地址、預售許可證號、房屋類型、結構、套型、面積、樓層、位置。3.合同金額：包括房屋總價、定金、首付款、貸款金額及付款方式。4.合同履行：包括甲方的質量保證、交付時間，乙方的付款時間及配合辦理相關手續(xù)。5.合同變更和解除：需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.違約責任：按合同約定承擔違約責任。7.爭議解決：協(xié)商不成可提起訴訟。8.其他約定：包括合同生效時間、未盡事宜的協(xié)商補充。難點：1.合同的履行，包括房屋質量保證和按時交付。2.購房款的支付，包括定金、首付款及貸款金額。3.合同的變更和解除，需要雙方協(xié)商一致。注意事項：1.合同一旦簽訂，雙方應嚴格遵守，不得擅自變更或解除。2.合同內(nèi)容應詳細明確，包括但不限于房屋質量、交付時間、付款方式等