豪華別墅翻新項(xiàng)目施工合同

合同編號(hào)：__________一、工程概況1.1工程名稱：豪華別墅翻新項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：包括但不限于_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元二、合同主體2.1甲方：_______，住所：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2乙方：_______，住所：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系方式：_______。三、合同工期3.1工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______天。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)當(dāng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總金額的千分之一。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款。五、合同價(jià)款及支付方式5.1雙方確認(rèn)，本工程合同總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2甲方支付工程預(yù)付款，金額為合同總金額的30%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。預(yù)付款在乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到70%后抵作工程款。5.3甲方支付工程進(jìn)度款，按照工程實(shí)際進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。5.4工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照本合同第三條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定的工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成施工的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.3甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同第五條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體的合法性：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法律主體，具備簽訂和履行合同的資格。2.工程內(nèi)容和范圍的明確性：詳細(xì)列明工程的內(nèi)容和范圍，避免因理解不一致導(dǎo)致的合同爭議。3.工期和質(zhì)量的約定：明確工期的起始和終止時(shí)間，約定合理的違約金計(jì)算方式，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.價(jià)款和支付方式的明確：詳細(xì)規(guī)定預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的支付時(shí)間、金額和條件。5.違約責(zé)任的界定：明確雙方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任承擔(dān)方式和違約金計(jì)算等。6.爭議解決的途徑：約定爭議解決的方式和管轄法院，確保爭議解決的高效和公正。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指法律主體享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力，即法律主體資格。2.民事行為能力：指法律主體通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。3.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由相關(guān)方進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評定和認(rèn)可。6.民事爭議：指民事主體之間因民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.業(yè)主在國外，無法經(jīng)常現(xiàn)場監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告和工程照片，以便甲方了解工程情況。同時(shí)，甲方可以通過視頻通話等方式與乙方進(jìn)行溝通，對工程進(jìn)行遠(yuǎn)程監(jiān)督。2.工程涉及到古建筑保護(hù)，有特殊的保護(hù)要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照相關(guān)古建筑保護(hù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過程中古建筑的安全和完整。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因施工導(dǎo)致古建筑損失的責(zé)任。3.工程資金緊張，甲方希望分期支付工程款。補(bǔ)充條款：甲方和乙方可以約定分期支付工程款的方式和時(shí)間，但需確保乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量不受影響。4.工程完成后，甲方希望保留部分尾款作為保質(zhì)期內(nèi)的維修保障。補(bǔ)充條款：雙方可以約定一個(gè)保質(zhì)期，如一年。在保質(zhì)期內(nèi)，如果工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。保質(zhì)