2024年安置房買賣合同參考范本（二篇）

第3頁共3頁2024年安置房買賣合同參考范本合同雙方當事人（請務必本人親自填寫，并確保所提供的聯(lián)系方式真實有效，以便雙方能及時取得聯(lián)系；若聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時通知對方）：賣方（甲方）姓名：【身份證號】地址：聯(lián)系電話：買方（乙方）姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方系本合同項下拆遷安置房的所有權人，且已征得該房屋相關權利人的同意，有權對該房屋進行處分；2.甲方愿意將該拆遷安置房出賣給乙方；3.乙方愿意購買下述拆遷安置房；4.目前，本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理完畢。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方的權利與義務，就乙方向甲方購買房屋事宜簽訂本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。第一條甲方保證對所出賣的拆遷安置房享有完全的處分權，該房屋符合國家相關規(guī)定，且無任何產(chǎn)權糾紛及債務糾紛。第二條房屋基本情況：1.本合同所指的拆遷安置房位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米。第三條計價方式與價款：房屋交易按每平方米【具體價格】元計價，合計人民幣【具體金額】元整（大寫：【大寫金額】）。第四條付款方式及期限：1.乙方應自本合同簽訂之日起一次性支付全部購房款。第五條房屋交付及產(chǎn)權登記：1.甲方應在取得房地產(chǎn)權屬證書（即《房屋所有權證》或《土地使用權證》）之日起的法定工作日內(nèi)，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。2.因房屋過戶至乙方名下所產(chǎn)生的交易稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費均由乙方承擔。第六條爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條特別約定：合同簽訂后，若發(fā)生房屋征收或拆遷等情況，對房屋及相應土地的補償權益歸乙方所有。第八條陳述與承諾：1.甲方承諾：甲方對本合同項下的拆遷安置房擁有完全的處分權。2.乙方承諾：乙方真實意愿購買本合同項下的拆遷安置房。第九條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十五條雙方約定的其他事項：【如有，請具體說明】出賣人（甲方）簽字：買受人（乙方）簽字：身份證號：見證人簽字：其他權利人書面同意聲明：日期：____年____月____日2024年安置房買賣合同參考范本（二）一、通知與送達1.與相關_____的通知及要求等，務必采用書面形式進行傳遞，可選用書信、傳真、電報、當面送交等合法方式。若上述方式均無法送達時，方可采取公告送達的方式。2.各方通訊地址明確如下：___________________________。3.若一方需變更其通知或通訊地址，應當自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式正式通知對方。若未履行此通知義務，則由未通知方承擔由此產(chǎn)生的相關責任。第十六條合同的變更在合同履行期間，若遇特殊情況，甲、乙任一方需對本合同進行變更的，應及時以書面形式通知對方，并征得對方同意。隨后，雙方應在規(guī)定的時限內(nèi)（即書面通知發(fā)出后____天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將作為本合同不可分割的組成部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方均無權擅自變更本合同，否則，由此給對方造成的經(jīng)濟損失，將由責任方承擔。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除非本合同中另有明確規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商達成一致，否則本合同項下雙方所享有的任何權利及承擔的義務，均不得在未征得對方書面同意前轉(zhuǎn)讓給第三方。任何未經(jīng)另一方書面明確同意的轉(zhuǎn)讓行為，均視為無效。第十八條爭議的處理1.本合同受中華人民共和國法律管轄，并依據(jù)其進行解釋。2.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交有關部門進行調(diào)解。若協(xié)商與調(diào)解均無法達成一致，則按以下第_____種方式處理：(1)提交至_____仲裁委員會進行仲裁；(2)依法向人民法院提起訴訟。第十九條不可抗力1.若因不可抗力事件導致本合同任何一方無法履行其在本合同下的全部或部分義務，則該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行的期間內(nèi)應予中止。2.受不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短時間內(nèi)，通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知對方，并在事件發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁╆P于該事件及其持續(xù)時間的充分證據(jù)，以及合同不能履行或需延期履行的書面資料。受不可抗力影響的一方有責任采取一切合理措施，以消除或減輕該事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商確定本合同的執(zhí)行方式。待不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方應立即恢復履行各自在本合同項下的義務。若不可抗力事件及其影響無法終止或消除，導致合同任一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力的一方無需為此承擔責任。若當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力，則不能免除其責任。4.本合同所稱“不可抗力”系指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如水災、火災、旱災、臺風、地震）以及社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工、政府行為或法律規(guī)定等），且該等情況需在合同簽訂日之后發(fā)生。第二十條合同的解釋對于本合同中未盡事宜或條款內(nèi)容不明確的部分，合同雙方當事人應依據(jù)本合同的原則、目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解進行合理解釋。該解釋具有約束力，除非其與法律或本合同相抵觸。第二十一條補充與附件對于本合同未盡事宜，雙方應依照相關法律法規(guī)執(zhí)行。若法律法規(guī)未作明確規(guī)定，則甲乙雙方可達成書面補充合同。本合同的附件及補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同的效力1.本合同自雙方或其法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2.本協(xié)議一式____份，甲方、乙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。3.本合同的附件及補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章