中國人民建設(shè)銀行按揭貸款合同

合同編號：__________中國人民建設(shè)銀行按揭貸款合同甲方（貸款人）：中國人民建設(shè)銀行乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供按揭貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣_______元（大寫：_________________________元整），用于_______（詳細用途）。1.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率和浮動辦法執(zhí)行，具體利率為_______%。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款日為_______日，每月還款金額為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。第三條還款來源和擔(dān)保3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，從其合法收入中優(yōu)先償還貸款。3.2乙方以本人名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。具體抵押房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)估值：人民幣_______元（大寫：_________________________元整）3.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按本合同約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定支付逾期利息，同時甲方有權(quán)根據(jù)實際情況加收罰息。4.2乙方提供虛假材料或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方貸款損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照乙方實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。5.3本合同的任何修改、補充均須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（貸款人）：中國人民建設(shè)銀行乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的合法身份，具有簽訂和履行合同的資格。2.貸款金額和用途：明確貸款金額和具體用途，避免用途不符導(dǎo)致的合同糾紛。3.貸款期限：約定合理的貸款期限，確保乙方在期限內(nèi)按時還款。4.貸款利率：按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行，確保利率的合法性。5.還款方式：采取合適的還款方式，如等額本息還款方式，確保乙方按時還款。6.還款來源和擔(dān)保：核實乙方的還款來源，確保有足夠的還款能力；同時，要求乙方提供有效的擔(dān)保，如房產(chǎn)抵押，以降低貸款風(fēng)險。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的法律責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。2.違約行為：對于乙方違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，如收取逾期利息、加收罰息或者行使抵押權(quán)等。3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)，如中國人民建設(shè)銀行。2.借款人：指接受貸款的個體或單位，如乙方。3.按揭貸款：指借款人以自己的房產(chǎn)等財產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請的貸款。4.抵押擔(dān)保：指借款人將自己的財產(chǎn)（如房產(chǎn)）作為債務(wù)的擔(dān)保，以確保貸款人在借款人違約時有權(quán)處置該財產(chǎn)以償還債務(wù)。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，直至還清全部貸款本息。6.逾期利息：指借款人未按約定的還款期限還款，需支付的額外利息。7.罰息：指借款人未按約定的還款期限還款，貸款人根據(jù)實際情況加收的利息。8.抵押權(quán)：指貸款人因借款人違約而依法取得的，對抵押物進行處置以償還債務(wù)的權(quán)利。特殊應(yīng)用場合：1.購房按揭貸款：適用于顧客購買房屋時，向建設(shè)銀行申請貸款用于支付房款。2.汽車按揭貸款：適用于顧客購買汽車時，向建設(shè)銀行申請貸款用于支付車款。3.教育按揭貸款：適用于顧客子女就讀高等教育機構(gòu)時，向建設(shè)銀行申請貸款用于支付學(xué)費和生活費。4.醫(yī)療按揭貸款：適用于顧客因疾病需要治療，向建設(shè)銀行申請貸款用于支付醫(yī)療費用。補充條款：1.購房按揭貸款補充條款：顧客需提供購房合同、房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料，并承諾購房款全部用于購買房產(chǎn)。2.汽車按揭貸款補充條款：顧客需提供購車合同、機動車行駛證、身份證等相關(guān)材料，并承諾車款全部用于購買汽車。3.教育按揭貸款補充條款：顧客需提供子女的入學(xué)通知書、學(xué)費收費標(biāo)準(zhǔn)、身份證等相關(guān)材料，并承諾貸款用于支付學(xué)費和生活費。4.醫(yī)療按揭貸款補