房產(chǎn)中介提供出租代理服務(wù)合同

合同編號：__________房產(chǎn)中介提供出租代理服務(wù)合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供出租代理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條甲方房產(chǎn)信息1.2甲方同意將該房產(chǎn)委托給乙方進行出租代理服務(wù)。第二條乙方職責(zé)2.1乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)盡全力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的出租代理服務(wù)。2.2乙方負責(zé)對該房產(chǎn)進行市場推廣、租賃咨詢、帶看、簽約等全方位的服務(wù)。2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)與第三方簽訂《房屋租賃合同》，并確保租金、租期、押金等條款符合甲方的要求。2.4乙方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方及第三方之間的關(guān)系，確保租賃過程的順利進行。2.5乙方應(yīng)如實向甲方反饋租賃過程中的相關(guān)信息，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。第三條費用及支付3.1乙方提供出租代理服務(wù)，應(yīng)向甲方收取服務(wù)費，服務(wù)費為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.2甲方應(yīng)在簽署本合同時一次性向乙方支付服務(wù)費。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按國家相關(guān)政策享有稅收優(yōu)惠。第四條租賃期限4.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供出租代理服務(wù)，應(yīng)簽訂新的合同，并按屆時市場行情調(diào)整服務(wù)費。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按約定完成出租代理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費。5.3甲方未按約定支付服務(wù)費的，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房產(chǎn)中介提供出租代理服務(wù)合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，確保甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)明確。2.甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.乙方作為房產(chǎn)中介機構(gòu)，應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.雙方應(yīng)在合同中明確約定服務(wù)費用、支付方式及租賃期限等關(guān)鍵條款。5.乙方在提供出租代理服務(wù)過程中，應(yīng)如實向甲方反饋租賃相關(guān)信息，確保甲方的合法權(quán)益。6.如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.房產(chǎn)中介：指專門從事房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀業(yè)務(wù)的機構(gòu)。4.出租代理服務(wù)：房產(chǎn)中介為房東提供房源推廣、租賃咨詢、帶看、簽約等服務(wù)，以實現(xiàn)房產(chǎn)出租的目的。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.賠償金：因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟補償。7.訴訟：當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為海外房東，無法親自處理房產(chǎn)出租事宜。補充條款：甲方授權(quán)乙方代表其處理房產(chǎn)出租事宜，包括但不限于簽署租賃合同、收取租金等。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，需向甲方支付傭金。補充條款：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付傭金，傭金比例為租金的_______%。3.租賃期限內(nèi)，房產(chǎn)價格出現(xiàn)大幅波動。補充條款：如租賃期限內(nèi)房產(chǎn)價格出現(xiàn)大幅波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式如下：（1）上漲：如房產(chǎn)價格上漲，租金相應(yīng)上調(diào)，上調(diào)幅度不超過房產(chǎn)價格漲幅的_______%；（2）下跌：如房產(chǎn)價格下跌，租金相應(yīng)下調(diào)，下調(diào)幅度不超過房產(chǎn)價格跌幅的_______%。4.甲方要求乙方提供裝修及家具配置服務(wù)。補充條款：乙方負責(zé)為甲方提供裝修及家具配置服務(wù)，費用由甲方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商確定。5.乙方需協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。補充條款：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同范本4.房產(chǎn)中介服務(wù)收費標(biāo)準5.裝修及家具配置方案6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需材料清單7.授權(quán)書（如甲方為海外房東）注意事項：1.合同簽訂過程中，雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。2.補充條