中介促成的租房協(xié)議書

合同編號：__________中介促成的租房協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（中介方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2丙方作為中介方，如因其原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，丙方應承擔相應責任。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對出租房屋擁有完全產(chǎn)權，且房屋不存在任何法律問題。2.乙方應按時支付租金，并合理使用房屋及其設施。3.丙方作為中介，應誠實守信，如實介紹房屋情況。4.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前通知甲方并簽訂新合同。5.如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方搬離。6.本協(xié)議的任何修改和解除都需書面協(xié)議并經(jīng)三方簽字確認。7.各方應嚴格履行本協(xié)議，違約方應承擔相應責任。8.如有爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提起訴訟。解決辦法：1.甲方通過提供權屬清晰的房屋，確保合同的有效性。2.乙方通過按時支付租金和合理使用房屋，維護自身權益。3.丙方通過如實介紹房屋情況，履行中介職責。4.租賃期滿或合同解除后，通過退還押金的方式，解決雙方的經(jīng)濟問題。5.違約方通過支付賠償金，補償守約方的損失。6.爭議通過友好協(xié)商解決，或依法向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系，保障合同當事人合法權益的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)管理等活動的一系列法律法規(guī)。3.產(chǎn)權：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權、使用權、收益權和處分權。4.租賃合同：出租方將不動產(chǎn)或動產(chǎn)交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。5.押金：為確保合同履行，一方預先支付給另一方的金錢。6.違約責任：違反合同約定，應承擔的法律責任。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，處理合同爭議的過程。特殊應用場合：1.乙方為企業(yè)：場合描述：乙方為企業(yè)辦公場所租賃，需要考慮網(wǎng)絡、電話等辦公設施的配置。補充條款：甲方應提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡和電話線路，確保乙方的正常辦公需求。2.甲方為外籍人士：場合描述：甲方為外籍人士出租房屋，需要考慮語言溝通和支付方式的問題。補充條款：為便于溝通，本協(xié)議的簽訂應由具備翻譯資質(zhì)的人員在場見證；乙方可以選擇現(xiàn)金或電子支付方式支付租金。3.租賃房屋為共居：場合描述：租賃房屋內(nèi)有其他共居人，需要明確各方的權益和責任。補充條款：甲方應在簽訂本協(xié)議前向乙方如實告知共居人的情況，并明確各方的權益和責任。4.租賃房屋用于經(jīng)營：場合描述：乙方租賃房屋用于經(jīng)營活動，需要考慮經(jīng)營許可和噪音等問題。補充條款：乙方應依法辦理相關經(jīng)營許可，并確保經(jīng)營活動不影響周邊環(huán)境和居民生活。5.租賃期限較長：場合描述：租賃期限較長，需要考慮房屋維修和租金調(diào)整等問題。補充條款：甲方應在租賃期限內(nèi)負責房屋的正常維修，每兩年可對租金進行一次調(diào)整，具體金額雙方協(xié)商確定。附