小區(qū)物業(yè)消防安全應(yīng)急預(yù)案

小區(qū)物業(yè)消防安全應(yīng)急預(yù)案一、前言

為確保小區(qū)內(nèi)物業(yè)消防安全，提高應(yīng)對(duì)火災(zāi)等突發(fā)事件的能力，減少火災(zāi)事故造成的損失，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本消防安全應(yīng)急預(yù)案。

二、組織機(jī)構(gòu)及工作職責(zé)

為確保應(yīng)急預(yù)案的有效實(shí)施，成立以下組織機(jī)構(gòu)，明確各組工作職責(zé)：

1、滅火行動(dòng)組

（1）職責(zé)：負(fù)責(zé)組織初期火災(zāi)的撲救，控制火勢(shì)蔓延，降低火災(zāi)損失。

（2）組成：由物業(yè)管理人員、保安人員、義務(wù)消防員等組成。

2、通信聯(lián)絡(luò)組

（1）職責(zé)：負(fù)責(zé)火災(zāi)報(bào)警、應(yīng)急疏散、撲救火災(zāi)等過(guò)程中的通信聯(lián)絡(luò)，確保信息暢通。

（2）組成：由物業(yè)管理人員、保安人員等具備通信聯(lián)絡(luò)能力的人員組成。

3、疏散引導(dǎo)組

（1）職責(zé)：負(fù)責(zé)組織、引導(dǎo)居民進(jìn)行應(yīng)急疏散，確保居民生命安全。

（2）組成：由物業(yè)管理人員、保安人員、樓組長(zhǎng)等組成。

4、安全搶救組

（1）職責(zé)：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的安全搶救工作，協(xié)助滅火行動(dòng)組撲救火災(zāi)，搶救被困人員。

（2）組成：由物業(yè)管理人員、保安人員、義務(wù)消防員等具備一定救援技能的人員組成。

5、現(xiàn)場(chǎng)警戒組

（1）職責(zé)：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的警戒工作，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，保障救援工作的順利進(jìn)行。

（2）組成：由物業(yè)管理人員、保安人員等組成。

三、報(bào)警和接警程序

1、報(bào)警

（1）發(fā)現(xiàn)火情的人員應(yīng)立即使用附近的火警報(bào)警器或撥打“119”火警電話進(jìn)行報(bào)警。

（2）報(bào)警時(shí)，應(yīng)保持冷靜，清晰、準(zhǔn)確地報(bào)告以下信息：

a.火災(zāi)發(fā)生的位置、具體地址；

b.火災(zāi)的規(guī)模、燃燒物質(zhì)；

c.是否有人員被困；

d.報(bào)警人的姓名和聯(lián)系方式；

e.火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)附近的明顯標(biāo)志及交通情況。

2、接警

（1）消防控制室或物業(yè)值班人員接到火警報(bào)警后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，通知相關(guān)組織機(jī)構(gòu)人員到崗。

（2）記錄報(bào)警人提供的信息，并迅速核實(shí)火情，了解火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的具體情況。

（3）通知滅火行動(dòng)組、通信聯(lián)絡(luò)組、疏散引導(dǎo)組、安全搶救組、現(xiàn)場(chǎng)警戒組等相關(guān)人員立即開(kāi)展救援工作。

（4）將火警信息及時(shí)報(bào)告給物業(yè)公司負(fù)責(zé)人及相關(guān)部門(mén)，以便協(xié)調(diào)外部救援力量。

3、報(bào)警和接警注意事項(xiàng)

（1）報(bào)警時(shí)應(yīng)盡量使用固定電話，避免手機(jī)信號(hào)不穩(wěn)定影響報(bào)警效果。

（2）報(bào)警人應(yīng)在確保自身安全的前提下進(jìn)行報(bào)警，避免因報(bào)警導(dǎo)致自身處于危險(xiǎn)境地。

（3）接警人員需嚴(yán)格保密火警信息，防止引起恐慌和混亂。

（4）消防控制室或物業(yè)值班人員應(yīng)定期對(duì)報(bào)警設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

四、應(yīng)急疏散的組織與措施

1、應(yīng)急疏散的組織

（1）疏散引導(dǎo)組負(fù)責(zé)組織、指揮和協(xié)調(diào)應(yīng)急疏散工作。

（2）根據(jù)火情和現(xiàn)場(chǎng)情況，確定疏散路線、疏散順序和集合地點(diǎn)。

（3）提前對(duì)疏散路線進(jìn)行檢查，確保疏散通道暢通，無(wú)障礙物。

（4）通知各樓組長(zhǎng)、保安人員等協(xié)助疏散引導(dǎo)組開(kāi)展疏散工作。

2、應(yīng)急疏散措施

（1）發(fā)布疏散指令：通過(guò)廣播、敲門(mén)、喊話等方式，通知居民立即進(jìn)行疏散。

（2）明確疏散路線：在樓道、電梯間等明顯位置張貼疏散路線圖，提醒居民按照指定路線疏散。

（3）疏散引導(dǎo)：疏散引導(dǎo)組人員應(yīng)佩戴明顯的標(biāo)識(shí)，指揮居民有序疏散，避免擁擠和踩踏事故。

（4）特殊人群照顧：關(guān)注老年人、兒童、殘疾人等特殊人群，提供必要的幫助，確保他們安全疏散。

（5）確保安全出口暢通：在疏散過(guò)程中，嚴(yán)禁占用、堵塞安全出口，確保居民順利疏散。

3、應(yīng)急疏散注意事項(xiàng)

（1）保持冷靜：在疏散過(guò)程中，引導(dǎo)組人員要保持冷靜，安撫居民情緒，避免恐慌和混亂。

（2）防止火勢(shì)蔓延：疏散過(guò)程中，注意關(guān)閉門(mén)窗，防止火勢(shì)蔓延至疏散通道。

（3）安全集結(jié)：居民疏散到集合地點(diǎn)后，清點(diǎn)人數(shù)，確保無(wú)人員遺漏。

（4）信息反饋：及時(shí)將疏散情況報(bào)告給現(xiàn)場(chǎng)指揮部，以便調(diào)整救援方案。

4、應(yīng)急疏散演練

（1）定期組織應(yīng)急疏散演練，提高居民和工作人員的應(yīng)急疏散能力。

（2）對(duì)演練中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，不斷完善疏散預(yù)案。

（3）通過(guò)演練，加強(qiáng)居民與物業(yè)之間的協(xié)作，提高整體應(yīng)急疏散效率。

五、撲救初期火災(zāi)的程序與措施

1、撲救初期火災(zāi)的程序

（1）發(fā)現(xiàn)火情的人員應(yīng)立即報(bào)告滅火行動(dòng)組，同時(shí)啟動(dòng)最近的滅火器材進(jìn)行初期撲救。

（2）滅火行動(dòng)組接到火情報(bào)告后，應(yīng)立即組織人員攜帶滅火器材趕赴火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。

（3）到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，迅速評(píng)估火勢(shì)和燃燒物質(zhì)，選擇合適的滅火方法和滅火器材。

（4）在確保自身安全的前提下，進(jìn)行火災(zāi)撲救，避免火勢(shì)蔓延。

（5）撲救過(guò)程中，注意觀察火場(chǎng)變化，及時(shí)調(diào)整撲救策略。

2、撲救初期火災(zāi)的措施

（1）滅火器材的選擇：

a.根據(jù)火場(chǎng)燃燒物質(zhì)的不同，選擇合適的滅火器材，如干粉滅火器、二氧化碳滅火器、泡沫滅火器等。

b.確保滅火器材處于良好狀態(tài)，隨時(shí)可以使用。

（2）撲救方法：

a.對(duì)準(zhǔn)火源根部噴射滅火劑，避免直接噴射火焰。

b.采用“四周合圍、逐步推進(jìn)”的方法，從火場(chǎng)的四周向中心進(jìn)行撲救。

c.對(duì)于液體火災(zāi)，使用泡沫滅火器或泡沫滅火裝置進(jìn)行撲救。

（3）安全措施：

a.撲救火災(zāi)時(shí)，必須佩戴防護(hù)裝備，如消防頭盔、防護(hù)服、手套、防煙面具等。

b.在火場(chǎng)內(nèi)部實(shí)施撲救時(shí)，應(yīng)保持通信聯(lián)絡(luò)，隨時(shí)報(bào)告火場(chǎng)情況和撲救進(jìn)展。

c.對(duì)于火場(chǎng)內(nèi)部結(jié)構(gòu)不明確或有倒塌危險(xiǎn)的區(qū)域，不得盲目進(jìn)入。

3、撲救初期火災(zāi)的注意事項(xiàng)

（1）初期火災(zāi)撲救應(yīng)以保障人員安全為前提，避免盲目撲救導(dǎo)致人員傷亡。

（2）如火勢(shì)超出初期撲救能力范圍，應(yīng)立即撤離火場(chǎng)，等待專(zhuān)業(yè)消防隊(duì)伍的到來(lái)。

（3）在撲救過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)火場(chǎng)有爆炸、中毒、觸電等危險(xiǎn)，應(yīng)立即停止撲救，采取相應(yīng)措施保護(hù)自身安全。

（4）撲救結(jié)束后，應(yīng)繼續(xù)對(duì)火場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控，防止復(fù)燃。

六、應(yīng)急處置預(yù)案實(shí)施終止后的生產(chǎn)恢復(fù)工作

1、評(píng)估與清理

（1）火災(zāi)撲滅后，立即組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估，確定火災(zāi)造成的損失和影響范圍。

（2）對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，包括撲滅余火、清除煙霧、搬離受損物品等，確?，F(xiàn)場(chǎng)安全。

（3）對(duì)火災(zāi)區(qū)域進(jìn)行隔離，防止非相關(guān)人員進(jìn)入。

2、恢復(fù)生產(chǎn)準(zhǔn)備

（1）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估結(jié)果，制定生產(chǎn)恢復(fù)計(jì)劃，明確恢復(fù)步驟和時(shí)間表。

（2）檢查和修復(fù)火災(zāi)中受損的設(shè)施設(shè)備，確保其安全可靠。

（3）對(duì)未受損的區(qū)域進(jìn)行安全檢查，確?？梢曰謴?fù)正常生產(chǎn)。

3、安全檢查與整改

（1）對(duì)火災(zāi)原因進(jìn)行調(diào)查，找出火災(zāi)發(fā)生的根本原因，制定整改措施。

（2）對(duì)消防安全管理制度進(jìn)行審查，完善相關(guān)措施，防止類(lèi)似事件再次發(fā)生。

（3）對(duì)全體員工進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)。

4、生產(chǎn)恢復(fù)

（1）在確保安全的前提下，逐步恢復(fù)生產(chǎn)，優(yōu)先恢復(fù)關(guān)鍵和重要生產(chǎn)環(huán)節(jié)。

（2）對(duì)恢復(fù)生產(chǎn)過(guò)程中的安全情況進(jìn)行監(jiān)控，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的安全隱患。

（3）加強(qiáng)與員工的溝通，了解他們?cè)诨謴?fù)生產(chǎn)過(guò)程中的需求和困難，提供必要的支持和幫助。

5、后續(xù)工作

（1）對(duì)應(yīng)急處置過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)進(jìn)行總結(jié)，完善應(yīng)急預(yù)案。

（2）定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突