店鋪門面租賃合同書范例

合同編號(hào)：__________店鋪門面租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪門面基本情況1.1店鋪門面位于__________（地址），建筑面積約為_______平方米。1.2店鋪門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本店鋪門面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪門面，并將店鋪門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證店鋪門面符合租賃用途，具備租賃條件。（2）依法對(duì)店鋪門面進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保店鋪門面設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。（3）不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域。（4）依法履行出租方應(yīng)盡的其他義務(wù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用店鋪門面，不得擅自改變店鋪門面的結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管店鋪門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施。（3）按時(shí)支付租金，遵守租賃合同約定的其他條款。（4）依法履行承租方應(yīng)盡的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如乙方逾期支付租金超過__個(gè)月，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離租賃店鋪門面。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：店鋪門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列明店鋪門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如：家具、空調(diào)、照明等）注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.租賃店鋪門面的用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃、消防安全等法律法規(guī)的規(guī)定。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款，特別是關(guān)于租金支付、違約責(zé)任等方面的約定。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃店鋪門面，并將店鋪門面恢復(fù)原狀。5.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，履行社會(huì)責(zé)任。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.城鄉(xiāng)規(guī)劃：國(guó)家對(duì)城市、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村的建設(shè)和布局進(jìn)行總體部署和規(guī)劃的活動(dòng)。4.消防安全：指為保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防火災(zāi)事故，加強(qiáng)火災(zāi)防治工作的各項(xiàng)措施。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.滯納金：指逾期支付金錢債務(wù)所產(chǎn)生的違約金，一般為應(yīng)付金額的一定比例。7.合同終止：合同關(guān)系因履行完畢、解除、撤銷等原因而終止。8.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)節(jié)假日促銷活動(dòng)：在節(jié)假日期間，乙方希望進(jìn)行促銷活動(dòng)，可能需要對(duì)店鋪門面進(jìn)行一定程度的裝修布置。2.乙方經(jīng)營(yíng)困難：乙方因經(jīng)營(yíng)困難可能導(dǎo)致逾期支付租金的情況。3.甲方維修保養(yǎng)：甲方需要對(duì)店鋪門面進(jìn)行維修保養(yǎng)，可能影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。4.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃，需要就租金、租賃期限等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。5.甲方轉(zhuǎn)讓店鋪：甲方希望將店鋪門面轉(zhuǎn)讓給他人，需要與乙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜。補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日促銷活動(dòng)：甲方應(yīng)允許乙方在節(jié)假日期間進(jìn)行促銷活動(dòng)，但需提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，并征得甲方同意?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確保店鋪門面的安全、衛(wèi)生和整潔。2.乙方經(jīng)營(yíng)困難：乙方若逾期支付租金，甲方應(yīng)給予一定的寬限期，并與乙方協(xié)商解決經(jīng)營(yíng)困難的問題。3.甲方維修保養(yǎng)：甲方在進(jìn)行店鋪門面維修保養(yǎng)前，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。4.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙