2024年商品房租賃合同參考樣本（三篇）

第3頁共3頁2024年商品房租賃合同參考樣本甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事項達成以下共識：一、乙方將租用甲方位于____的房屋，其建筑面積為____平方米，租賃期為____年，自本合同生效之日起算。二、在租賃期內(nèi)，房屋租金為____人民幣，含建筑稅。乙方分____次支付，合同生效后____天內(nèi)支付____%租金（即____元），房屋驗收合格后____天內(nèi)支付剩余租金。三、租賃期間，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他合理稅費由乙方承擔。四、乙方在租用期內(nèi)負責房屋的使用與管理，包括水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等，相關(guān)費用由乙方承擔。五、第三、四條所述費用，甲方將依據(jù)單據(jù)、發(fā)票和相關(guān)規(guī)定文件，按期限向乙方結(jié)算。六、乙方在驗收合格并支付全部租金后，可使用租賃房屋。七、保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一年采暖期，自乙方使用之日起算），甲方對房屋質(zhì)量問題進行保修。八、甲方協(xié)助乙方處理服務(wù)人員的臨時戶口等生活手續(xù)。九、違約責任：1.若乙方違約，已付租金不予退還，并需支付____元人民幣的違約金（自違約之日起三十天內(nèi)支付）。2.若甲方違約，將退還剩余租金（即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù)），并支付____元人民幣的違約金（自違約之日起三十天內(nèi)支付）。3.租期不滿半年按半年計算，超過半年不滿一年的按一年計算。十、租賃期內(nèi)，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方。若需出售，乙方享有優(yōu)先購置權(quán)，無需再支付購房款，相關(guān)手續(xù)費用由乙方承擔。十一、乙方安裝電話所需費用由乙方承擔。十二、如遇不可抗力導致房屋毀損，乙方需按照原建設(shè)程序重建。十三、如因國家新政策、法令與本合同相悖導致合同解除，甲方按房租總金額的____%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。十四、雙方爭議首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機構(gòu)仲裁。十五、本合同正本____份，雙方各執(zhí)____份；副本____份，雙方各執(zhí)____份，正副本具有同等法律效力。十六、本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)公證后生效。未盡事宜，雙方另行協(xié)商。十七、本合同附件包括：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）；2.度假村別墅暫行管理辦法（略）。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號：_____賬號：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年商品房租賃合同參考樣本（二）一、租金調(diào)整與租賃條款修訂1、在租賃期間，如需變更租金或相關(guān)租賃條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致進行。二、甲方責任2、若甲方未在合同中明確告知乙方，房屋在出租前已設(shè)定抵押或產(chǎn)權(quán)受限，導致乙方損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3、租賃期間，若甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，造成房屋損壞，對乙方的財產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應(yīng)承擔賠償責任。三、乙方責任4、未經(jīng)甲方書面同意，或超出甲方書面許可的范圍和條件，乙方擅自裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。5、租賃期間，非合同規(guī)定的情況，乙方提前退租，需按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。甲方有權(quán)從租賃保證金中抵扣，如保證金不足，乙方應(yīng)補足差額。十一、其他規(guī)定1、租賃期間，甲方需抵押房屋，應(yīng)書面通知乙方，并在折價、變賣房屋前____日書面征求乙方購買意見。2、本合同自雙方簽字/簽字后_____日生效。生效后____日內(nèi)，甲方應(yīng)負責向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，取得租賃登記備案證明。合同變更或終止后，由_____（甲方/乙方）在____日內(nèi)辦理變更、終止登記備案。因甲方未辦理租賃登記備案或變更、終止登記備案，引發(fā)的法律責任由甲方承擔。3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款，補充條款及附件與本合同具有同等效力。4、雙方清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責任，同意嚴格遵守合同規(guī)定。如一方違約，另一方有權(quán)按合同索賠。5、雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，可選擇以下第_____種方式解決：（一）提交_____仲裁委員會仲裁；（二）向人民法院提起訴訟。6、本合同連同附件一式____份，甲、乙雙方各持一份，（青島市/____區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及_____各一份，均具有同等效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____國籍：_____國籍：_____法定代表人：_____法定代表人：_____注冊證明/身份證號碼：_____注冊證明/身份證號碼：_____住址：_____住址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____委托代理人：_____委托代理人：_____簽名蓋章：_____簽名蓋章：_____簽約日期：_____簽約日期：_____簽約地點：_____簽約地點：_____2024年商品房租賃合同參考樣本（三）正式合同文本一、合同起訴條款本合同項下爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、合同份數(shù)與效力本合同及其附件共____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另提交至（____市/____區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及_____各一份，所有份數(shù)均具備同等法律效力。三、補充條款（粘貼處）（騎縫章加蓋處）一、預(yù)租相關(guān)事項1-1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日，向乙方一次性收取_____（幣種）____元（折合人民幣____元）作為預(yù)收款，該款項用于_____。1-2甲方預(yù)租的商品房交付需符合以下條件之一：（一）已完成房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，并取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證；（二）對于非住宅商品房，已取得竣工驗收合格證明；對于住宅商品房，已取得《新建住宅交付使用許可證》。若雙方選擇第（二）項方案，則本補充條款應(yīng)明確雙方在房屋交付至簽訂使用交接書期間各自的權(quán)利、義務(wù)及風險責任。1-3雙方約定：選擇第（一）項方案的，甲方應(yīng)在取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后的____日內(nèi)，通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書，并在簽訂時交付預(yù)租商品房。選擇第（二）項方案的，甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。1-4預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日，即視為該房屋租賃的起始日期。1-5租賃房屋的實際建筑面積，將在房屋竣工后，以____市房屋土地資源管理局認定的測繪機構(gòu)實測結(jié)果為準。若實測面積與暫測面積誤差超過±____%（含____%），乙方有權(quán)解除本合同。1-6雙方約定，在以下情形之一發(fā)生時，任一方可追究對方違約責任，具體責任由雙方在補充條款中另行約定：1.甲方逾期交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）的約定；3.在房屋交付前，甲方或乙方擅自解除合同；4.（此處可添加其他違約情形）。1-7預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或交換承租權(quán)。二、其他相關(guān)事項附件一：該房屋的平面圖（粘貼處）（騎縫章加蓋處）附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求（粘貼處）（騎縫章加蓋處）附件三：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修及增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的約定（粘貼處）（騎縫章加蓋處）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____國籍：_____/_____法定代表人：_____/_____注冊證明/身份證號碼：_____/