2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同樣本轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：地址：電話：證件類型及號碼：（具體信息略）承租方（以下簡稱乙方）：地址：電話：證件類型及號碼：（具體信息略）甲乙雙方依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，具體條款如下：第一條商鋪基本信息及交付狀況商鋪地址：商鋪交付情況：商鋪當(dāng)前狀況已明確告知乙方，并符合安全使用標準。甲方需在簽約前向乙方出示合法身份證件、所租賃房屋產(chǎn)權(quán)證、與房屋所有人簽訂的租房合同，并提供上述材料的復(fù)印件作為本合同附件。用途：乙方承諾在國家法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)合法經(jīng)營。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。交房日期為____年____月____日（以實際交房日為準）。租金起算日自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，若商鋪所有人繼續(xù)租賃該商鋪，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但需在合同到期前____個月向甲方提出續(xù)約意向。第三條租金及支付方式租金總額為人民幣____元（大寫：________）。租金支付方式為：乙方需在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶。開戶行：開戶名：賬號：第四條租賃期間房屋修繕甲方同意乙方在不影響商鋪承重結(jié)構(gòu)的條件下進行裝修。租賃期間，乙方對其裝修部分負有維修責(zé)任。第五條費用承擔(dān)物業(yè)管理費：按雙方約定執(zhí)行。水電、空調(diào)等使用費用：按雙方約定執(zhí)行。第六條合同變更租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對乙方繼續(xù)有效。乙方未經(jīng)甲方同意不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。乙方的轉(zhuǎn)租行為不得免除其在本合同項下的支付租金及其他義務(wù)。第七條證件辦理乙方承租該商鋪后，需自行辦理營業(yè)執(zhí)照等一切相關(guān)證件。第八條違約責(zé)任若甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同，視為甲方違約，需賠償乙方因此遭受的損失，并退還剩余租金。若乙方未經(jīng)甲方同意提前解除合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方清空裝修及設(shè)備，將商鋪交還。因商鋪所有人與甲方糾紛導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃的，視為甲方違約，需按約定賠償乙方損失。第九條免責(zé)條款因不可抗力或政府行為導(dǎo)致商鋪損毀或承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但甲方需將因乙方裝修而從政府部門獲得的賠償支付給乙方，并退還乙方已支付的剩余租金。第十條特別約定甲方保證轉(zhuǎn)租商鋪權(quán)屬清晰，保障乙方租賃期內(nèi)使用權(quán)。因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)原因影響乙方使用的，甲方負責(zé)賠償。乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司規(guī)定，違規(guī)造成的損失由乙方自行承擔(dān)。本合同附加條款及其附件為本合同不可分割的一部分。因甲方或商鋪所有人原因造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。因乙方原因造成損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第十一條爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十二條補充條款本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。雙方可協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十三條生效條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同樣本（二）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商，就以下所述門面轉(zhuǎn)讓事宜達成共識：一、門面轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓門面位于，面積為____平方米。丙方為該門面的合法所有權(quán)人及出租方。丙方確認同意甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述門面的承租權(quán)。原甲方與丙方的門面租賃合同中所包含的權(quán)利與義務(wù)將由乙方承繼，乙方與丙方不再另行簽訂租賃協(xié)議。本合同生效及門面交接完成后，甲方與丙方之間的原門面租賃合同即終止執(zhí)行，各自的權(quán)利義務(wù)自行解除。二、租金結(jié)算與支付原租賃合同規(guī)定租賃期為一年，自____年____月____日至____年____月____日，月租金為人民幣____元。甲方剩余租期為月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣____元。上述款項乙方需在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓后，乙方將根據(jù)原租賃合同的約定（包括但不限于金額、時間、付款方式及違約責(zé)任等條款）向丙方支付租金，甲方不再承擔(dān)支付義務(wù)。三、門面設(shè)施、設(shè)備歸屬轉(zhuǎn)讓門面的現(xiàn)有裝修及設(shè)施將歸乙方所有。租賃期（含續(xù)簽租賃期限）屆滿后，門面的裝修設(shè)施中不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方所有。乙方接收門面后，有權(quán)在確保房屋安全使用的前提下進行二次裝修。四、門面轉(zhuǎn)讓費支付乙方需在合同簽訂當(dāng)日支付甲方定金人民幣____元。甲方應(yīng)在合同簽訂次日將門面騰空并交付鑰匙，同時乙方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣____元（大寫：____元），此費用已包含第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備（詳細清單見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》）及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索要額外費用。五、債權(quán)債務(wù)處理在門面轉(zhuǎn)讓前，該店鋪的所有債權(quán)、債務(wù)由甲方負責(zé)。轉(zhuǎn)讓后，乙方負責(zé)接手后的一切經(jīng)營行為及由此產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)。六、門面交接條件、時間及方式門面將于____年____月____日正式交接。交接時，甲方需清空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》內(nèi)的所有設(shè)施、物品和貨物，保持門面現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板的完好。交接時由甲、乙、丙三方共同驗收，按照《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》接收財物，甲方在丙方監(jiān)督下交付門面鑰匙。鑰匙一經(jīng)交付，門面交接即告完成。若門面不符合交接條件，乙方有權(quán)拒絕接收，甲方需及時整改直至符合交接條件。逾期交付門面，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任甲方確保有合法的承租權(quán)并可依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按期交付門面。逾期交付時，按____元/天計算違約金。逾期超過____天，乙方有權(quán)解除合同，甲方需返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費并支付違約金。乙方應(yīng)按時接收門面和支付轉(zhuǎn)讓費，逾期接