2024年廠房出租合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第5頁共5頁2024年廠房出租合同標(biāo)準(zhǔn)范本租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于相關(guān)國家法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，特訂立本合同，以英文版記錄。一、物業(yè)詳情甲方同意將其所有的位于中國上海市____區(qū)____的物業(yè)及其附屬設(shè)施，在良好狀態(tài)下出租給乙方用于____。二、房屋面積出租物業(yè)的登記面積為____平方米（建筑面積）。三、租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。甲方應(yīng)于____年____月____日將物業(yè)騰空并交付乙方使用。四、租金1.租金數(shù)額：雙方商定租金為每月人民幣____元整，乙方以____形式支付給甲方。2.租金每____月支付一次，首期租金須于____年____月____日前付清。之后每期租金應(yīng)在每月的____日或之前支付，先付后用。甲方收到租金后應(yīng)書面確認(rèn)。3.如乙方逾期支付租金超過十天，應(yīng)按月租金的0.5%支付滯納金。逾期超過十五天，視為乙方自動退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回物業(yè)，并追究乙方違約責(zé)任。五、保證金1.為確保物業(yè)及其附屬設(shè)施的安全完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，乙方同意于____年____月____日前支付保證金人民幣____元整，甲方收到后應(yīng)書面確認(rèn)。2.除合同另有約定，租賃關(guān)系終止且乙方清空、付清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息全額退還保證金。3.如因乙方違約產(chǎn)生違約金、損壞賠償金等費(fèi)用，甲方有權(quán)從保證金中抵扣，不足部分乙方須在接到通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。六、甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)按合同約定時間將物業(yè)及附件中列出的附屬設(shè)施交付乙方使用。2.因質(zhì)量、損耗或?yàn)?zāi)害導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方有責(zé)任進(jìn)行修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方確保具有出租物業(yè)的合法權(quán)利，否則乙方因此受到的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按合同規(guī)定支付定金、租金及保證金。2.經(jīng)甲方同意，乙方可在物業(yè)內(nèi)增設(shè)設(shè)備。租賃期滿后，乙方應(yīng)搬走添置設(shè)備，確保物業(yè)完好及正常使用。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)，且應(yīng)妥善使用物業(yè)，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)合法使用物業(yè)，不得改變使用性質(zhì)，不得在物業(yè)內(nèi)存放危險物品。否則，由此造成的損失由乙方全責(zé)承擔(dān)。5.乙方應(yīng)支付租賃期內(nèi)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如水電煤氣、通訊、電視費(fèi)等，并按單如期繳納。八、合同終止與解除1.租賃期滿后，如需退租或續(xù)租，乙方應(yīng)提前兩個月通知甲方，雙方協(xié)商處理退租或續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租賃期滿，乙方應(yīng)立即把物業(yè)交還甲方，滯留物品視為放棄，由甲方處置，乙方無異議。3.本合同自雙方簽字后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得隨意終止。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。九、違約及處理1.如一方違反本合同條款，導(dǎo)致合同中止，視為違約，違約方應(yīng)支付人民幣____元作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)無過錯方損失，違約方還需賠償差額。2.若雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.甲、乙雙方如有特殊約定，可在本條款下另行約定。甲方：證件號碼：聯(lián)絡(luò)地址：電話：代理人：日期：乙方：證件號碼：聯(lián)絡(luò)地址：電話：代理人：日期：2024年廠房出租合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方秉持自愿、平等、公正及協(xié)商一致的原則，就乙方租賃甲方合法擁有的廠房以進(jìn)行經(jīng)營活動，達(dá)成以下協(xié)議：一、廠房概況甲方同意將位于，面積約為平方米的工業(yè)廠房出租給乙方。具體廠房結(jié)構(gòu)及詳細(xì)信息見本協(xié)議所附廠房圖紙，該圖紙為協(xié)議附件。二、租賃期限1.廠房租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，租期為三年。租賃期間租金保持不變。租賃期滿前一個月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及保證金1.雙方商定，廠房年租金總額為____。2.乙方需通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，按月、季、年支付各期租金至甲方指定賬戶。四、費(fèi)用與維修1.租賃期內(nèi)，乙方按照同等類型標(biāo)準(zhǔn)支付電費(fèi)。2.若廠房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未及時維修，乙方有權(quán)代為維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、其他條款1.甲方承諾在租賃期內(nèi)無條件提供甲方公司的使用權(quán)給乙方，使用期限與租賃期限相同。如甲方出現(xiàn)解散、注銷或資質(zhì)取消等情況，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方需在五日內(nèi)退還乙方已支付未產(chǎn)生的租金，乙方不得再以甲方名義進(jìn)行經(jīng)營活動。2.租賃期間，如廠房因政府征用等原因需拆遷，乙方的裝修款、搬遷費(fèi)用等應(yīng)優(yōu)先得到補(bǔ)償。3.若乙方連續(xù)三個月拖欠租金等費(fèi)用，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。4.租賃期滿，甲方繼續(xù)出租時，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如不再出租，乙方需恢復(fù)原裝并搬離設(shè)備，不可拆卸部分可協(xié)商由甲方補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.若甲方提前終止合同，需賠償乙方三個月租金；乙方提前退租，需賠償甲方三個月租金。2.企業(yè)名稱變更不影響原租賃合同執(zhí)行，雙方蓋章確認(rèn)后繼續(xù)執(zhí)行至合同期滿。3.租賃期間，乙方的生產(chǎn)員工與甲方無任何關(guān)系，甲方不干涉乙方經(jīng)