個(gè)人租房合同樣本深度解析

合同編號(hào)：__________個(gè)人租房合同甲方（出租人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照乙方未滿租賃期限的部分租金的_______%向乙方收取違約金。7.3甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的身份信息及房屋情況，確保雙方權(quán)益。（2）租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額不一致產(chǎn)生糾紛。（3）甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（4）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。（5）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，確保雙方權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃他人房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用出租房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的貨幣擔(dān)保。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，雙方需額外約定寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，如寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)的寵物不得擾民，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。寵物產(chǎn)生的糞便和噪音等影響鄰居的正常生活，由乙方負(fù)責(zé)處理。寵物損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.房屋改造：乙方因工作需要對(duì)房屋進(jìn)行局部改造，雙方需就改造方案、費(fèi)用及恢復(fù)原狀等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。改造過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.共享住宿：乙方在租賃期間將房屋用于共享住宿，雙方需就共享住宿的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，確保房屋符合租賃時(shí)的狀態(tài)。共享住宿過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決。4.家庭成員變動(dòng)：乙方家庭成員發(fā)生變動(dòng)，需要調(diào)整租賃房屋的人數(shù)，雙方需就變動(dòng)后的租賃事宜進(jìn)行協(xié)商。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在變動(dòng)后一個(gè)月內(nèi)通知甲方，并按照甲方要求調(diào)整租金。如甲