合資購房協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________合資購房協(xié)議書甲方（出資人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（合作方）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方愿意出資購買房屋，并與乙方合作共同承擔(dān)購房風(fēng)險(xiǎn)及收益；乙方同意接受甲方的出資，并與甲方共同購買房屋，并按照本協(xié)議書的約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋規(guī)劃用途為：_______。1.3房屋建筑面積為：_______平方米。1.4房屋購買價(jià)格為：_______元/平方米，總價(jià)為：_______元。第二條合資購房金額及支付方式2.1甲方出資_______萬元，占購房總價(jià)的_______%。2.2乙方出資_______萬元，占購房總價(jià)的_______%。2.3雙方合資購房的出資比例為：甲方_______%，乙方_______%。2.4甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定按時(shí)足額繳納購房款項(xiàng)。第三條合資購房權(quán)益及責(zé)任3.1甲方、乙方按照出資比例享有購房的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2房屋所有權(quán)證及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記的業(yè)主為甲方、乙方按出資比例共有。3.3房屋的經(jīng)營(yíng)管理、使用、收益及處分等事項(xiàng)，按照本協(xié)議書的約定辦理。3.4甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。第四條房屋交付及過戶4.1雙方應(yīng)按照購房合同約定的時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)。4.2房屋過戶至甲方、乙方名下時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議書的約定辦理。第五條房屋的使用及管理5.1甲方、乙方按照出資比例共同使用房屋，并按照實(shí)際情況承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.2甲方、乙方應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。第六條合同的變更、解除及終止6.1本協(xié)議書一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議書。6.3合同終止的條件為：_______。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.在簽訂合資購房協(xié)議書前，甲乙雙方應(yīng)充分了解并確認(rèn)對(duì)方的信用狀況、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等，以確保雙方能夠履行合同義務(wù)。2.明確房屋的具體位置、面積、價(jià)格等基本情況，以避免后期因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。3.雙方應(yīng)明確各自的出資比例、權(quán)益及責(zé)任，確保合資購房的權(quán)益分配公平合理。4.注意合同中關(guān)于房屋交付、過戶的時(shí)間和程序，以確保雙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。5.明確合同的變更、解除及終止條件，以免在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合資購房：指兩個(gè)或多個(gè)主體共同出資購買房屋，并按照約定分享購房權(quán)益及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。2.出資人：指在合資購房中提供資金的一方。3.合作方：指在合資購房中與出資人共同承擔(dān)購房風(fēng)險(xiǎn)及收益的一方。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等權(quán)利的法律文件。6.出資比例：指合資購房中各方的資金投入在總價(jià)中所占的比例。7.權(quán)益及責(zé)任：指在合資購房中，各方按照出資比例所享有的權(quán)益和需要承擔(dān)的責(zé)任。8.合同變更：指在合同履行過程中，雙方對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。9.合同解除：指在合同履行過程中，雙方依法終止合同關(guān)系的行為。10.合同終止：指合同關(guān)系因履行完畢、合同解除、合同無效等原因而消滅的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方是家庭成員：比如夫妻雙方共同購買房產(chǎn)，可以增加關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割、繼承等方面的條款。2.甲乙雙方是朋友或同事：增加關(guān)于合同履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)機(jī)制，以及可能的道德風(fēng)險(xiǎn)防范。3.甲乙雙方是商業(yè)伙伴：可能需要增加關(guān)于商業(yè)機(jī)密保護(hù)、競(jìng)業(yè)禁止等方面的條款。4.甲乙雙方是陌生人：需要更加詳細(xì)地規(guī)定雙方的出資、權(quán)益、責(zé)任等，以確保雙方的權(quán)益得到保障。5.甲方出資金額較多：可以考慮增加關(guān)于利潤(rùn)分配、決策權(quán)等方面的條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或