門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面一間，現(xiàn)甲、乙雙方就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.1門面位于__________（街道/小區(qū)/商業(yè)區(qū)），建筑面積為____平方米。1.2門面目前經(jīng)營范圍為：________________。1.3門面現(xiàn)有裝修狀況：________________。二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將其擁有的門面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該門面。2.2轉(zhuǎn)讓價格人民幣____元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將門面交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證門面轉(zhuǎn)讓給乙方時，門面不存在任何租賃、債務(wù)、抵押等權(quán)利義務(wù)糾紛。3.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得利用門面從事非法活動。四、合同的變更和終止4.1在本合同有效期內(nèi)，如甲、乙雙方同意變更或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。4.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________乙方（受讓方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________一、門面概況1.1門面面積為____平方米，門面現(xiàn)有業(yè)態(tài)為____。1.2門面目前的租賃期限至____年__月__日，租賃合同編號為____。1.3門面目前的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛或租賃合同糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣____元（大寫：____元整）購買甲方所持有的門面。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓款的一半，即人民幣____元（大寫：____元整）。2.3剩余的門面轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在辦理完門面過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣____元（大寫：____元整）。2.4乙方支付的門面轉(zhuǎn)讓款，一經(jīng)支付，即視為購買門面的全部費用，乙方不得以任何理由要求退還。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，積極協(xié)助乙方辦理門面的過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)如實向乙方提供門面的相關(guān)資料，包括但不限于門面所有權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。3.3乙方應(yīng)按約定支付門面轉(zhuǎn)讓款，并在甲方協(xié)助下辦理門面的過戶手續(xù)。四、陳述與保證4.1甲方保證其對門面享有完整的所有權(quán)，且門面不存在任何權(quán)利糾紛或租賃合同糾紛。4.2乙方保證其具備購買門面的能力，且購買門面的目的合法。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.門面所有權(quán)證明文件4.門面現(xiàn)狀照片及視頻資料5.門面租賃合同（如有）6.門面?zhèn)鶆?wù)、抵押等權(quán)利義務(wù)證明文件7.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定將門面交付給乙方，或門面存在租賃、債務(wù)、抵押等權(quán)利義務(wù)糾紛。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未按約定提供必要的經(jīng)營指導和技術(shù)支持。4.乙方未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)，或利用門面從事非法活動。三、法律名詞及解釋：1.門面轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的門面權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的門面轉(zhuǎn)讓費用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.租賃：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，并按約定收取租金的行為。5.債務(wù)：指債務(wù)人因借款、購買商品等原因所形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.抵押：指債務(wù)人將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并重新約定交付日期。2.門面存在租賃、債務(wù)、抵押等權(quán)利義務(wù)糾紛：甲方應(yīng)提前解決糾紛，確保門面交付給乙方時不存在此類問題。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供必要的經(jīng)營指導和技術(shù)支持：乙方可與甲方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.現(xiàn)有門面業(yè)主欲將門面轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營。2.門面承租方因故無法繼續(xù)租賃，需要將門面權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。3.門面投資者欲將其投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。4.門面存在租賃、債務(wù)、抵押等權(quán)利義務(wù)糾紛，需要通過轉(zhuǎn)讓方式解決。5.門面經(jīng)營不善，需要轉(zhuǎn)讓給有經(jīng)驗的經(jīng)營者。一、附件列表：1.門面所有權(quán)證2.營業(yè)執(zhí)照3.稅務(wù)登記證4.租賃合同5.門面現(xiàn)狀照片6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未如實提供門面資料，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)。2.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付門面轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未履行合同約定的購買目的。5.任何一方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.門面轉(zhuǎn)讓合同：指甲方將其所持有的門面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的合同。2.過戶手續(xù)：指將門面所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.權(quán)利糾紛：指門面所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。5.租賃合同糾紛：指門面租賃合同產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未如實提供門面資料：乙方可以要求甲方提供真實、完整的門面資料，如果甲方仍不履行，乙方可以解除合同并要求賠償。2.甲方未按約定時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方履行合同義務(wù)，如果甲方仍不履行，乙方可以解除合同并要求賠償。3.乙方未按約定時間支付門面轉(zhuǎn)讓款：甲方可以催告乙方支付轉(zhuǎn)讓款，如果乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求賠償。4.乙方未履行合同約定的購買目的：甲方可以解除合同并要求乙方賠償