房地產(chǎn)中介協(xié)助房屋買賣合同

房地產(chǎn)中介協(xié)助房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購買的該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。2.3甲方應(yīng)自收到全部房款之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。第三條房地產(chǎn)中介服務(wù)3.1甲方/乙方委托_______（房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）為本次交易的獨(dú)家中介服務(wù)提供商。中介費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2中介服務(wù)內(nèi)容包括：提供房源信息、帶看房源、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。3.3中介費(fèi)用支付方式為：甲方/乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向中介機(jī)構(gòu)支付中介費(fèi)用。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格支付完畢后，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，繼續(xù)履行本合同約定的付款義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付相當(dāng)于該房屋租金的違約金。5.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期支付金額×_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表3.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書4.交易價(jià)格支付憑證5.中介費(fèi)用支付憑證6.違約金計(jì)算依據(jù)7.房屋租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋2.甲方未按照約定條件交付房屋3.乙方逾期支付房款4.乙方未按照約定支付中介費(fèi)用5.雙方未能協(xié)商解決爭(zhēng)議6.其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為房屋買賣雙方提供房源信息、帶看房源、協(xié)助簽訂合同、辦理過戶等服務(wù)。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。4.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的購買/出售房屋的價(jià)格。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付房款所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.甲方未按照約定條件交付房屋：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方履行合同約定。3.乙方逾期支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)拒絕交付房屋。4.乙方未按照約定支付中介費(fèi)用：甲方有權(quán)拒絕履行合同，并要求乙方支付違約金。5.雙方未能協(xié)商解決爭(zhēng)議：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方均為自然人，且具備完全民事行為能力。2.甲乙雙方愿意購買/出