合法房產(chǎn)交易合同范本

合法房產(chǎn)交易合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：姓名（名稱）：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________乙方（買受人）：姓名（名稱）：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)取得方式：____________________。1.3房產(chǎn)土地使用權(quán)終止日期：____________________。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________（詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為本合同簽訂之日的市場評估價格的______%。2.3乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4甲方應在收到乙方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.3房產(chǎn)過戶完成后，乙方應按照本合同約定支付剩余的款項。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條第3.1款約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項的______%。4.3如乙方未按照本合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2款約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項的______%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房產(chǎn)評估報告5.過戶稅費計算公式及明細6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房產(chǎn)過戶申請表8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項，屬于違約行為。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，屬于違約行為。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方持有的位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：______。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向另一方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指本合同簽署的地點。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外稅費：解決辦法：甲方應承擔因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的信息不符：解決辦法：甲方應按照實際現(xiàn)狀進行賠償，乙方有權(quán)解除合同。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.