購房合同補充協(xié)議有哪些條款

購房合同補充協(xié)議有哪些條款合同編號：__________甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂《商品房買賣合同》（合同編號：__________），為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備______年______月______日前的驗收合格手續(xù)。1.3乙方同意自合同簽訂之日起______日內(nèi)，按照附件一約定的金額向甲方支付購房款。二、交付及驗收2.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。如因特殊情況導致交付日期延遲，甲方應(yīng)提前______天通知乙方，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后______天內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行維修或賠償。三、產(chǎn)權(quán)及過戶3.1甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔全部責任。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。四、售后服務(wù)4.1甲方承諾自房屋交付之日起，提供______年的售后服務(wù)。如房屋在售后服務(wù)期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或更換。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方提供房屋的水、電、燃氣等戶號及相關(guān)信息。五、違約責任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的______%。5.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：______元/天。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。甲方（出賣人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買受人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件一：房屋結(jié)構(gòu)及面積附件二：付款方式及金額附件三：售后服務(wù)承諾一、附件列表：1.附件一：房屋結(jié)構(gòu)及面積2.附件二：付款方式及金額3.附件三：售后服務(wù)承諾二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.甲方未保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔全部責任。3.甲方未按約定提供售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方維修或更換。4.乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.商品房買賣合同：指甲方出售房屋給乙方，乙方支付購房款的法律文件。2.補充協(xié)議：為補充和明確商品房買賣合同中未盡事宜的法律文件。3.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方的行為。4.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，對房屋及附屬設(shè)施提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付日期延遲：甲方提前通知乙方，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.房屋質(zhì)量問題：甲方按照合同約定進行維修或賠償。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方承擔全部責任，協(xié)助乙方解決產(chǎn)權(quán)問題。4.過戶手續(xù)辦理：甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，承擔過戶費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋給乙方。2.