農(nóng)田土地開發(fā)土方銷售

農(nóng)田土地開發(fā)土方銷售合同編號：__________【出賣人名稱】【出賣人地址】【出賣人聯(lián)系人】【出賣人聯(lián)系方式】【買受人名稱】【買受人地址】【買受人聯(lián)系人】【買受人聯(lián)系方式】鑒于出賣人擁有位于_______（地籍編號/地塊位置）的農(nóng)田土地開發(fā)項目的土方銷售權(quán)，且愿意向買受人出售該項目的土方；買受人愿意購買該項目的土方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土方銷售1.1出賣人同意向買受人出售農(nóng)田土地開發(fā)項目的土方，土方總量為_______立方米。1.2買受人同意購買出賣人提供的土方，土方總量為_______立方米。1.3土方的單價為人民幣_______元/立方米，總價為人民幣_______元。第二條交付及運(yùn)輸2.1出賣人應(yīng)按照雙方約定的時間和地點(diǎn)，將土方交付給買受人。2.2出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)土方的運(yùn)輸，確保土方在交付給買受人時，符合合同約定的質(zhì)量和數(shù)量。2.3買受人應(yīng)按照雙方約定的時間和地點(diǎn)接收土方，并負(fù)責(zé)土方的卸載和堆放。第三條質(zhì)量保證3.1出賣人保證所提供的土方符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不影響買受人的工程質(zhì)量和安全。3.2出賣人應(yīng)承擔(dān)由于土方質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人損失的責(zé)任。第四條付款及結(jié)算4.1買受人應(yīng)按照雙方約定的付款方式，向出賣人支付土方總價款。4.2買受人應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向出賣人支付人民幣_______元作為預(yù)付款。4.3出賣人應(yīng)在交付土方后，向買受人提供正式的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1出賣人未按照約定時間和數(shù)量交付土方的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總價款的_______%。5.2買受人未按照約定時間和方式支付價款的，應(yīng)向出賣人支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2合同的修改、補(bǔ)充和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（出賣人）：【出賣人簽章】乙方（買受人）：【買受人簽章】合同簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.農(nóng)田土地開發(fā)項目土方銷售合同2.土方質(zhì)量檢測報告3.土方數(shù)量計量報告4.付款憑證5.交付憑證6.運(yùn)輸協(xié)議7.違約金計算公式8.法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時間和數(shù)量交付土方，視為違約。2.買受人未按照約定時間和方式支付價款，視為違約。3.出賣人提供的土方質(zhì)量不符合約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.買受人未按照約定接收土方，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)田土地開發(fā)項目：指對農(nóng)田土地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、開發(fā)和利用，以提高土地利用效率和經(jīng)濟(jì)效益的活動。2.土方：指農(nóng)田土地開發(fā)過程中產(chǎn)生的土壤堆積物。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指未按照約定時間支付款項的一方，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土方質(zhì)量不符合約定。解決辦法：出賣人應(yīng)按照約定重新提供合格的土方，或退還已收取的款項。2.問題：出賣人未按照約定時間交付土方。解決辦法：買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求延長交付時間。3.問題：買受人未按照約定時間支付價款。解決辦法：出賣人可以要求買受人支付滯納金，并根據(jù)實(shí)際情況要求延長支付時間。4.問題：運(yùn)輸過程中土方數(shù)量不足。解決辦法：出賣人應(yīng)補(bǔ)足土方數(shù)量，或按照約定退還相應(yīng)款項。5.問題：雙方對合同條款發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管