租賃合同范本及使用說明

合同編號(hào)：__________租賃合同出租方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物及租賃期限1.1出租方同意將位于__________的租賃物（詳細(xì)描述見附件）出租給承租方。1.2租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金每______個(gè)月支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每月的______日。2.2承租方支付租金的方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付至出租方指定的賬戶。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，將押金無息退還給承租方。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1出租方和承租方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商確定租賃物的退還事宜，并根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算租金。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方履行合同或解除合同，并要求賠償損失。7.2承租方未按照約定支付租金，或未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、違法使用租賃物的，出租方有權(quán)要求承租方支付租金、違約金，并要求解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件為租賃物的詳細(xì)描述，是本合同不可分割的一部分。出租方（蓋章/簽字）：__________承租方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。（2）出租方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件，承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。（3）承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上進(jìn)行違法活動(dòng)。（4）雙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，履行合同義務(wù)。2.解決辦法：（1）如出租方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定，承租方有權(quán)要求出租方履行合同或解除合同，并要求賠償損失。（2）如承租方未按照約定支付租金，或未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、違法使用租賃物，出租方有權(quán)要求承租方支付租金、違約金，并要求解除合同。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用租賃物的一方。3.租賃物：指出租方同意出租的物業(yè)或物品。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣可能的損害賠償或其他費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定或法定規(guī)定向另一方支付的賠償金。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.長(zhǎng)期租賃：若合同期限超過一年，雙方可協(xié)商在合同中增加租金優(yōu)惠條款，以鼓勵(lì)承租方長(zhǎng)期租賃。2.商業(yè)租賃：若租賃物用于商業(yè)用途，合同中應(yīng)增加相關(guān)商業(yè)活動(dòng)的限制條款，如禁止承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.住宅租賃：若租賃物用于住宅用途，合同中應(yīng)增加住宅安全、衛(wèi)生等相關(guān)條款，確保承租方的居住環(huán)境。4.家具家電租賃：若租賃物包含家具、家電等物品，合同中應(yīng)明確物品的數(shù)量、品質(zhì)及維修責(zé)任。5.的土地租賃：若租賃物為土地，合同中應(yīng)明確土地使用范圍、用途及土地租賃期限等相關(guān)條款。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品質(zhì)等信息。2.物業(yè)設(shè)施和使用規(guī)則：介紹物業(yè)的設(shè)施、服務(wù)及使用規(guī)則，以便承租方了解并遵守。3.商業(yè)活動(dòng)許可證明：