合伙建房協(xié)議書2024年

合同編號：__________合伙建房協(xié)議書甲方（出資方）：__________身份證號：__________乙方（施工方）：__________身份證號：__________鑒于甲方愿意出資建設(shè)房屋，乙方具備施工能力，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方施工建設(shè)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋建設(shè)內(nèi)容1.甲方同意出資建設(shè)位于_______的房屋，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計規(guī)范，確保房屋質(zhì)量安全。二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)籌集建設(shè)資金，并按約定的時間、金額將資金劃撥給乙方。2.乙方負(fù)責(zé)房屋的施工建設(shè)，保證按約定的工期、質(zhì)量完成房屋建設(shè)。三、資金支付及結(jié)算1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向乙方支付建設(shè)房屋所需的全部資金，共計人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.乙方按工程進(jìn)度，分階段向甲方提交工程進(jìn)度報告，經(jīng)甲方審核無誤后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的工程款項(xiàng)。3.工程驗(yàn)收合格后，甲乙雙方按照約定的價格進(jìn)行結(jié)算。四、工期及質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成房屋建設(shè)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對房屋建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按約定履行合同義務(wù)。2.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，合理使用甲方支付的資金，并確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行。3.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。六、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時間支付資金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。2.如乙方未按約定工期完成建設(shè)或房屋質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋建設(shè)完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同主體：確保甲乙雙方的名稱、法定代表人或授權(quán)代表等信息準(zhǔn)確無誤。（2）合同內(nèi)容：仔細(xì)審查合同條款，特別是關(guān)于資金支付、工期、質(zhì)量等方面的具體約定，確保雙方權(quán)益。（3）合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。（4）合同變更：如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)、范圍、時間等。（5）合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，一方需提前通知對方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律約束力。（3）訴訟：如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合伙建房：指雙方共同投資建設(shè)房屋，共享房屋所有權(quán)的一種合作方式。2.出資方：指為建房項(xiàng)目提供資金的一方。3.施工方：指負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的一方。4.工期：指合同約定的完成房屋建設(shè)的時間。5.質(zhì)量：指房屋建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計規(guī)范的程度。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善的協(xié)議。場景一：甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，信任度較高，希望增加一些情感化的條款，以體現(xiàn)雙方的良好關(guān)系。應(yīng)用場合：甲乙雙方為親朋好友，希望通過合同強(qiáng)調(diào)彼此信任的重要性。補(bǔ)充條款：10.友好合作原則：雙方在整個合作過程中應(yīng)保持友好、誠信的態(tài)度，相互支持，共同解決合作過程中可能遇到的問題。11.情感關(guān)懷：在合同履行過程中，雙方應(yīng)關(guān)注對方的困難和需求，盡可能提供幫助和支持，以維護(hù)雙方的良好關(guān)系。場景二：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)建筑公司，雙方希望強(qiáng)調(diào)乙方的施工質(zhì)量和工期保障。應(yīng)用場合：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)建筑公司，雙方對施工質(zhì)量和工期有較高要求。補(bǔ)充條款：12.施工質(zhì)量保障：乙方應(yīng)按照甲方的要求，選用優(yōu)質(zhì)建筑材料，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。13.工期保障：乙方應(yīng)確保按約定的工期完成房屋建設(shè)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付違約金，同時向甲方支付一定的賠償金作為違約補(bǔ)償。場景三：甲方為個人投資者，乙方為個體施工隊(duì)，雙方希望增加一些關(guān)于支付方式和個人信譽(yù)的條款。應(yīng)用場合：甲方為個人投資者，乙方為個體施工隊(duì)，雙方對支付方式和個人信譽(yù)有特殊要求。補(bǔ)充條款：14.支付方式：甲方同意采用分期支付的方式，按照工程進(jìn)度分階段向乙方支付工程款項(xiàng)。每階段支付前，乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng)的工程進(jìn)度報告，經(jīng)甲方審核無誤后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成支付。15.個人信譽(yù)保障：乙方承諾在合同履行過程中，如有任何違約行為，將承擔(dān)相應(yīng)的法