住宅裝飾裝修施工合同范本

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條工程概況1.1工程地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）1.2工程名稱：_______（工程名稱）1.3工程內(nèi)容：_______（工程內(nèi)容）1.4工程面積：_______平方米1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元第二條工程工期本工程計劃開工日期為_______年_______月_______日，計劃竣工日期為_______年_______月_______日。實(shí)際開工日期以乙方書面通知為準(zhǔn)，甲方應(yīng)予以配合。第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327-2001及其它相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.2工程質(zhì)量保修期為_______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。第四條合同價款及支付4.1本工程合同總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向乙方支付合同價款。具體付款節(jié)點(diǎn)和付款比例如下：（1）工程開工后_______日內(nèi)，支付合同價款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，支付合同價款的_______%；（3）工程竣工驗收合格后，支付合同價款的_______%；（4）剩余的合同價款作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題支付。4.3甲方支付合同價款時，應(yīng)出具合法的付款憑證。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)按合同約定及時向乙方支付合同價款，不得無故拖欠或逾期支付。5.2乙方應(yīng)按合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成施工，并接受甲方及有關(guān)部門的檢查、監(jiān)督和驗收。5.3甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于：水、電、照明、通風(fēng)、交通等。5.4乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格管理，確保施工安全，做到文明施工，不得損害甲方的財產(chǎn)和利益。第六條合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。6.2在合同履行期間，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。如甲方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按合同約定支付合同價款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。7.2乙方未按合同約定完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工的違約金。7.3乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且質(zhì)保期滿后失效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）合同中所涉及的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等關(guān)鍵條款，應(yīng)詳細(xì)明確，避免產(chǎn)生歧義。（3）合同價款的支付，應(yīng)嚴(yán)格按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例進(jìn)行，如需變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（4）乙方在施工過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，做到文明施工。（5）合同履行過程中，如需解除或變更合同，應(yīng)遵循合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.解決辦法：（1）如甲方未按合同約定支付合同價款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。（2）如乙方未按合同約定完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工的違約金。（3）如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（4）如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同價款：指雙方約定的，乙方完成工程后，甲方應(yīng)支付給乙方的報酬。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.質(zhì)保期：指乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：甲方要求乙方在合同約定的工期基礎(chǔ)上提前完成工程。補(bǔ)充條款：如甲方要求乙方提前完成工程，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。提前完成工程所需的費(fèi)用和措施，由雙方另行商定。2.特殊應(yīng)用場合：工程過程中，甲方要求增加或減少合同約定的工程內(nèi)容。補(bǔ)充條款：如甲方要求增加或減少工程內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。增減工程內(nèi)容的費(fèi)用和工期，由雙方另行商定。3.特殊應(yīng)用場合：工程過程中，甲方要求使用特定的材料或品牌。補(bǔ)充條款：如甲方要求使用特定材料或品牌，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。使用特定材料或品牌的費(fèi)用和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由雙方另行商定。4.特殊應(yīng)用場合：工程過程中，乙方發(fā)現(xiàn)隱蔽工程問題。補(bǔ)充條款：如乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)隱蔽工程問題，應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商解決。如甲方未按約定配合乙方解決隱蔽工程問