農(nóng)商銀行房貸合同

農(nóng)商銀行房貸合同編號(hào)：_______________________第一條貸款目的及額度a.貸款用途：本貸款協(xié)議的資金用途為購買房地產(chǎn)物業(yè)，具體購買事項(xiàng)包括住宅或商業(yè)用房。貸款方確認(rèn)貸款資金將直接用于房產(chǎn)購買，并不得用于其他用途。①甲方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的購房合同或購房意向書作為貸款資金使用的證明。②乙方有權(quán)要求甲方提供具體的購買合同或其他憑證，以核實(shí)資金的使用情況。③若甲方未能按照合同約定使用貸款資金，乙方有權(quán)終止貸款協(xié)議，并追求法律責(zé)任。④雙方應(yīng)確保貸款資金僅限于購房用途，任何違約行為將導(dǎo)致提前結(jié)清貸款責(zé)任。b.貸款金額：甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)______________________，乙方依據(jù)甲方提供的相關(guān)資料及信用情況決定是否批準(zhǔn)貸款。①貸款金額的最終批準(zhǔn)以乙方審核結(jié)果為準(zhǔn)。②貸款額度不得超出甲方收入或資產(chǎn)評(píng)估后的償還能力。③乙方有權(quán)對(duì)甲方提交的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行核實(shí)，并對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行評(píng)估。④若甲方信用評(píng)估未通過，乙方有權(quán)拒絕貸款申請(qǐng)。c.貸款期限：本貸款協(xié)議的期限為____________年，自貸款合同簽署之日起算。①貸款期限應(yīng)由雙方在協(xié)議中明確，且不得隨意更改。②甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際財(cái)務(wù)狀況和收入水平選擇合適的貸款期限。③乙方應(yīng)提供靈活的貸款期限選擇，且允許甲方在協(xié)議期限內(nèi)提前還款。④若甲方未按期還款，乙方有權(quán)調(diào)整貸款期限，或者采取相關(guān)催收措施。第二條貸款利率及還款方式a.利率說明：本貸款利率為年利率________%，按月復(fù)利計(jì)算。①利率將根據(jù)乙方的當(dāng)時(shí)政策進(jìn)行調(diào)整，并在合同中明確約定。②甲方應(yīng)按期支付貸款利息，未按時(shí)支付可能導(dǎo)致貸款利率上調(diào)或產(chǎn)生滯納金。③乙方有權(quán)根據(jù)市場利率變化進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。④在合同期限內(nèi)，利率的變動(dòng)應(yīng)以書面形式通知甲方，并取得甲方確認(rèn)。b.還款方式：貸款本金及利息的還款方式為等額本息或等額本金，由甲方根據(jù)自身情況選擇。①甲方選擇的還款方式應(yīng)在合同簽署前明確，并提交相應(yīng)還款計(jì)劃書。②等額本息：每月償還相同金額的本金和利息。③等額本金：每月償還相同金額的本金，利息隨本金余額遞減。④甲方可以提前還款，但需遵循提前還款的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用要求。c.還款計(jì)劃：還款計(jì)劃將在貸款協(xié)議簽署后由乙方提供給甲方。①乙方將根據(jù)貸款金額、利率、期限等因素，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃。②甲方應(yīng)根據(jù)還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本金和利息。③甲方如遇經(jīng)濟(jì)困難，可以向乙方申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃。④任何還款計(jì)劃的調(diào)整均需經(jīng)過雙方協(xié)商并形成書面文件。第三條貸款的擔(dān)保及違約責(zé)任a.擔(dān)保方式：甲方應(yīng)提供不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保物，乙方有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估。①甲方提供的擔(dān)保物必須符合乙方的要求，并經(jīng)過專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)定。②擔(dān)保物的價(jià)值不得低于貸款金額，以確保乙方利益不受損失。③甲方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后按時(shí)辦理擔(dān)保手續(xù)，將擔(dān)保物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)交乙方或登記備案。④在擔(dān)保物價(jià)值發(fā)生變化時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告并提供更新的評(píng)估報(bào)告。b.違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)還款或違反合同約定，乙方有權(quán)要求提前償還全部貸款，并采取相應(yīng)的法律手段進(jìn)行追償。①甲方未按期償還貸款時(shí)，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取違約金，違約金比例為貸款金額的________%。②乙方可通過法律途徑要求甲方履行還款責(zé)任，包括但不限于起訴、查封擔(dān)保物等。③若甲方逾期超過_________天，乙方可選擇解除合同，收回全部貸款本金及利息。④在違約情況下，甲方需承擔(dān)乙方為追償所支付的所有費(fèi)用。c.保密條款：雙方同意嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容以及在合同履行過程中涉及的任何商業(yè)秘密。①甲乙雙方不得向第三方泄露任何商業(yè)機(jī)密，除非法律要求。②甲方和乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止合同信息被未經(jīng)授權(quán)的人員獲取。③本合同終止后，雙方仍需履行保密義務(wù)，保密期限為________年。④若任何一方違反保密條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第四條合同的變更與解除a.合同變更：本合同一經(jīng)簽署，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。①甲乙雙方均可提出合同變更的申請(qǐng)，變更內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。②在特殊情況下，任何一方可提出解除合同，需提前通知對(duì)方并說明原因。③合同變更應(yīng)考慮到雙方的實(shí)際情況，保證變更后的條件對(duì)雙方公平合理。④變更協(xié)議應(yīng)對(duì)合同的原有條款進(jìn)行明確修改或補(bǔ)充，并附有變更后的具體條款。b.合同解除：若一方未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求解除合同并索取賠償。①解除合同應(yīng)根據(jù)雙方的責(zé)任進(jìn)行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。②解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，盡量避免不必要的損失。③合同解除后，甲方應(yīng)立即清償所有未償貸款及違約金。④雙方解除合同后，應(yīng)履行相應(yīng)的清算程序，確保雙方的利益得到保護(hù)。c.法律適用：本合同的簽署、履行及爭議解決適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。①本合同的任何條款若與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。②若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。③若協(xié)商無果，任何一方可向合同簽署地的法院提起訴訟。④爭議解決