農(nóng)田租賃合同協(xié)議書

農(nóng)田租賃合同協(xié)議書編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃農(nóng)田事宜達(dá)成如下協(xié)議，確保雙方合法權(quán)益，具體條款如下：第一條租賃標(biāo)的與面積1.1租賃標(biāo)的甲方同意將其所擁有的農(nóng)田（土地編號：，位置：）租賃給乙方使用，乙方同意承租該農(nóng)田用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。1.2租賃面積租賃農(nóng)田的面積為____________畝，具體邊界和面積以甲方提供的土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)。如因土地測量誤差出現(xiàn)的面積差異，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，乙方可按實(shí)際面積支付租金。1.3使用用途乙方承租的土地僅限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途，禁止用于其他任何商業(yè)或非農(nóng)業(yè)用途。如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任及損失。1.4租賃期限租賃期限自________年______月______日起至________年______月______日止，共計(jì)______年。在租賃期滿后，甲方與乙方可根據(jù)雙方意愿進(jìn)行續(xù)租或解除租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額雙方約定本次租賃的年租金為人民幣________元/畝，合計(jì)總租金為人民幣________元/年。租金按照每年支付，乙方應(yīng)按年度支付。2.2支付方式乙方應(yīng)在每年租賃期開始前________日內(nèi)，將租金全額支付至甲方指定賬戶。支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_______________________開戶行：_______________________賬戶號碼：_______________________2.3逾期付款如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按租金總額的______%計(jì)算，每逾期一天，乙方應(yīng)支付租金的______%作為違約金。2.4租金調(diào)整租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場租賃行情變動，甲方可根據(jù)實(shí)際情況提出租金調(diào)整，乙方應(yīng)提前________個(gè)月與甲方協(xié)商并達(dá)成一致。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利①甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保土地用途符合法律法規(guī)的要求。②甲方有權(quán)在租賃期間檢查土地使用情況，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。③甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金，并在逾期時(shí)依據(jù)合同要求乙方支付違約金。④甲方有權(quán)在乙方違反合同條款時(shí)，解除合同并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的損失。3.2甲方義務(wù)①甲方應(yīng)保證所租賃土地的合法性，確保土地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。②甲方應(yīng)按時(shí)提供土地使用的相關(guān)證書或證明，確保乙方正常使用土地。③甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式提供土地的交付，保證土地處于可耕種狀態(tài)。④甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，幫助乙方更好地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。3.3乙方權(quán)利①乙方有權(quán)依法使用租賃土地，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。②乙方有權(quán)對租賃土地進(jìn)行合理的改良與管理，提升土地生產(chǎn)力。③乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用中的相關(guān)幫助或技術(shù)支持。④乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租該土地。3.4乙方義務(wù)①乙方應(yīng)按照合同規(guī)定支付租金，確保支付的及時(shí)性。②乙方應(yīng)確保土地按農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要進(jìn)行管理，并采取必要措施保持土地的可耕性和肥力。③乙方不得擅自改變土地的使用性質(zhì)，如有特殊情況需征得甲方同意。④乙方應(yīng)在合同期滿后按時(shí)返還土地，保證土地的原狀交還給甲方。第四條合同的變更、解除與終止4.1合同的變更如合同一方提出變更合同條款，必須提前________個(gè)月通知對方并征得對方同意。變更協(xié)議應(yīng)由雙方書面確認(rèn)。4.2合同的解除①如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方賠償由此產(chǎn)生的損失。②如乙方擅自改變土地使用性質(zhì)，甲方可解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。③雙方協(xié)商一致可解除合同，但解除合乙方應(yīng)按合同約定支付已到期的租金和相關(guān)賠償費(fèi)用。④如因不可抗力因素導(dǎo)致土地?zé)o法使用，合同可解除，雙方互不追究責(zé)任。4.3合同的終止租賃期滿且雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議時(shí)，合同自然終止。乙方應(yīng)按期交還土地，并支付所有未結(jié)清的費(fèi)用。第五條保密條款5.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。5.2信息披露除法律要求外，任何一方不得公開、傳播本合同內(nèi)容及雙方的經(jīng)營狀況，若泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3信息保護(hù)措施雙方應(yīng)采取合理的安全措施保護(hù)對方提供的信息，防止信息泄漏、丟失或被非法獲取。5.4保密期限保密義務(wù)在合同履行期間及合同終止后________年內(nèi)仍有效，任何一方違反保密條款，需賠償對方因此受到的所有損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。6.2適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，合同條款的解釋與適用依據(jù)中國現(xiàn)行法律。第七條其他事項(xiàng)7.1合同生效本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，具有法律效