臨時(shí)住所租房合同模板

臨時(shí)住所租房合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合法性及合規(guī)性1.3合同主體1.4合同宗旨第二章租房信息2.1房源描述2.2租房面積2.3租房位置2.4周邊設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解約規(guī)定第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除事項(xiàng)第六章使用與保管6.1使用規(guī)定6.2維修責(zé)任6.3保險(xiǎn)責(zé)任6.4房屋維護(hù)第七章權(quán)利與義務(wù)7.1出租人權(quán)益7.2承租人權(quán)益7.3違約責(zé)任7.4爭(zhēng)議解決第八章附則8.1合同變更8.2合同終止8.3合同轉(zhuǎn)讓8.4法律適用8.5爭(zhēng)議解決第九章租房押金9.1押金支付9.2押金退還9.3押金扣除第十章租房租金10.1租金支付10.2租金調(diào)整10.3租金遲延支付第十一章租房維修11.1維修責(zé)任11.2維修申請(qǐng)11.3維修費(fèi)用第十二章租房保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.2保險(xiǎn)購(gòu)買12.3保險(xiǎn)理賠第十三章特殊情況處理13.1自然災(zāi)害13.2社會(huì)事件13.3其他特殊情況第十四章附錄14.1附件一：租房押金收據(jù)14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：租房保險(xiǎn)單據(jù)14.4附件四：房屋設(shè)施清單合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（出租人）將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方（承租人）使用的臨時(shí)住所租房合同。1.1.2本合同中的房產(chǎn)指的是位于________的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.3本合同中的乙方指的是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2合法性及合規(guī)性1.2.1本合同的訂立、履行、終止、解除及解釋等均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同的訂立應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同主體1.3.1甲方（出租人）是指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。1.3.2乙方（承租人）是指符合租賃條件的自然人、法人或其他組織。1.4合同宗旨1.4.1甲方將其房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按合同約定使用房產(chǎn)。1.4.2本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。第二章租房信息2.1房源描述2.1.1甲方出租的房產(chǎn)位于________，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋面積為________平方米。2.1.2房產(chǎn)包括________、________、________等設(shè)施。2.2租房面積2.2.1乙方租賃的房產(chǎn)面積為________平方米。2.3租房位置2.3.1房產(chǎn)位于________，周邊交通便利，生活設(shè)施完善。2.4周邊設(shè)施2.4.1周邊設(shè)施包括________、________、________等。第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限結(jié)束后，乙方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)返還給甲方。3.3提前解約規(guī)定3.3.1甲乙雙方提前解約應(yīng)提前________天通知對(duì)方。3.3.2提前解約方應(yīng)支付給對(duì)方________的違約金。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1乙方向甲方支付的租金為每月________元。4.2租金支付周期4.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月的________日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式4.3.1乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制4.4.1租金調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)行情，每________年調(diào)整一次。第五章押金5.1押金金額5.1.1乙方應(yīng)向甲方支付的押金為________元。5.2押金退還5.2.1租賃期限結(jié)束后，乙方按照合同約定將房產(chǎn)返還給甲方，甲方應(yīng)在________天內(nèi)退還乙方押金。5.3押金扣除事項(xiàng)5.3.1乙方逾期支付租金、損壞房屋設(shè)施等情況下，甲方可以從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六章使用與保管6.1使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2維修責(zé)任6.2.1房產(chǎn)的正常維護(hù)修理由甲方負(fù)責(zé)。6.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)責(zé)任6.3.1甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)的安全。6.3.2乙方應(yīng)購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身的安全。6.4房屋維護(hù)6.4.1乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，確保房屋的安全和整潔。第八章附則8.1合同變更8.1.1甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。8.2合同終止8.2.1合同終止是指合同約定的租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同轉(zhuǎn)讓8.3.1甲乙雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.4法律適用8.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.4.2本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章租房押金9.1押金支付9.1.1乙方在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金________元。9.1.2乙方支付押金后，甲方出具押金收據(jù)。9.2押金退還9.2.1合同終止后，乙方按照合同約定將房產(chǎn)返還給甲方，甲方在確認(rèn)房產(chǎn)無損壞、無欠款的情況下，應(yīng)在________天內(nèi)退還乙方押金。9.2.2甲方應(yīng)在退還押金時(shí)向乙方出具退款收據(jù)。9.3押金扣除9.3.1乙方逾期支付租金、損壞房屋設(shè)施等情況下，甲方可以從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。9.3.2扣除費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具費(fèi)用扣除憑證。第十章租房租金10.1租金支付10.1.1乙方按照合同約定的租金金額和支付周期向甲方支付租金。10.1.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照________%的利率支付滯納金。10.2租金調(diào)整10.2.1租金調(diào)整應(yīng)遵循合同約定的調(diào)整機(jī)制。10.2.2甲方應(yīng)在調(diào)整租金前________天通知乙方。10.3租金遲延支付10.3.1乙方遲延支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。10.3.2甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付________%的違約金。第十一章租房維修11.1維修責(zé)任11.1.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的正常維護(hù)修理。11.1.2乙方損壞房產(chǎn)的，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。11.2維修申請(qǐng)11.2.1乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)損壞的，應(yīng)立即通知甲方。11.2.2甲方應(yīng)在接到通知后________天內(nèi)修復(fù)損壞。11.3維修費(fèi)用11.3.1維修費(fèi)用由損壞原因方承擔(dān)。11.3.2甲方維修房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方出示維修費(fèi)用憑證。第十二章租房保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)的安全。12.1.2乙方應(yīng)購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身的安全。12.2保險(xiǎn)購(gòu)買12.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同后________天內(nèi)向甲方出示保險(xiǎn)單據(jù)。12.2.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)涵蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)保障。12.3保險(xiǎn)理賠12.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故的，乙方應(yīng)立即通知甲方。12.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第十三章特殊情況處理13.1自然災(zāi)害13.1.1遇到自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，甲方應(yīng)盡力修復(fù)。13.1.2因自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付租金的，乙方應(yīng)在________天內(nèi)通知甲方。13.2社會(huì)事件13.2.1遇到社會(huì)事件影響房產(chǎn)使用的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2.2社會(huì)事件導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付租金的，乙方應(yīng)在________天內(nèi)通知甲方。13.3其他特殊情況13.3.1遇到其他特殊情況的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3.2雙方應(yīng)在協(xié)商解決前保持房產(chǎn)的正常使用。第十四章附錄14.1附件一：租房押金收據(jù)14.2附件二：租金支付憑證14.3多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、家具家電等。2.甲方應(yīng)在維修前通知乙方，并在維修期間盡量減少對(duì)乙方使用房產(chǎn)的影響。3.甲方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改造應(yīng)事先取得乙方書面同意。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋的清潔和整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、押金支付、租金支付等相關(guān)手續(xù)。3.第三方中介收取的中介費(fèi)應(yīng)按照合同約定的比例支付，并在合同中明確中介費(fèi)的支付時(shí)間和方式。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款說明1.甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)的目的是確保房產(chǎn)的安全和正常使用，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方在維修前通知乙方，是為了讓乙方提前做好相關(guān)準(zhǔn)備，減少對(duì)乙方使用房產(chǎn)的影響。3.甲方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，是為了保護(hù)乙方的合法權(quán)益，避免影響乙方的居住環(huán)境。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款說明1.乙方合理使用房產(chǎn)，是指乙方在租賃期內(nèi)按照房產(chǎn)的性質(zhì)和功能使用房產(chǎn)，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方保持房屋的清潔和整潔，是指乙方在租賃期內(nèi)定期進(jìn)行房屋的清潔和打掃，保持房屋的衛(wèi)生和整潔。3.乙方逾期支付租金的滯納金，是為了懲罰乙方違約行為，促使其按時(shí)支付租金。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款說明1.第三方中介確保甲乙雙方的合法權(quán)益，是為了維護(hù)合同的公平性和正義，保障甲乙雙方的利益。2.第三方中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，是為了讓甲乙雙方做出明智的決策，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。3.第三方中介協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，是為了簡(jiǎn)化甲乙雙方的操作流程，提高合同簽訂的效率。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租房押金收據(jù)2.租金支付憑證3.租房保險(xiǎn)單據(jù)4.房屋設(shè)施清單5.房產(chǎn)證復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.維修費(fèi)用憑證9.費(fèi)用扣除憑證10.保險(xiǎn)理賠手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方損壞房屋設(shè)施3.乙方未按合同約定使用房產(chǎn)4.甲方未按約定時(shí)間維修房產(chǎn)5.甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)實(shí)際情況6.第三方中介未提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息7.第三方中介未按約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指符合租賃條件的自然人、法人或其他組織。3.押金：指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額的錢。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.維修責(zé)任：指因使用不當(dāng)或自然原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，應(yīng)由哪方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，必要時(shí)可以解除合同并扣除押金。2.乙方損壞房屋設(shè)施：甲方可以要求乙方修復(fù)或扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方未按合同約定使用房產(chǎn)：甲方可以要求乙方改正或解除合同。4.甲方未按約定時(shí)間維修房產(chǎn)：甲方應(yīng)盡快修復(fù)，必要時(shí)應(yīng)支付違約金。5.甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)實(shí)際情況：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時(shí)應(yīng)支付賠償金。6.第三方中介未提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息：甲方和乙方可以要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方中介未按約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：甲方和乙方可以要求中介承擔(dān)