倉儲用地土地租賃續(xù)租協議書

倉儲用地土地租賃續(xù)租協議書合同目錄第一章總則1.1協議背景1.2協議目的1.3協議主體1.4術語定義第二章租賃土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬證明第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3續(xù)租條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整機制第五章租賃土地的使用與管理5.1使用要求5.2管理責任5.3維修與保養(yǎng)5.4環(huán)境保護第六章續(xù)租條件6.1續(xù)租申請6.2續(xù)租審批6.3續(xù)租價格6.4續(xù)租手續(xù)第七章違約責任7.1租賃雙方的違約情形7.2違約責任的具體規(guī)定7.3違約金的計算方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3訴訟管轄第九章解除與終止9.1解除合同的條件9.2終止合同的條件9.3解除或終止合同后的處理第十章合同的變更與轉讓10.1合同變更的條件10.2合同轉讓的條件10.3變更與轉讓的手續(xù)第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同的保管11.3合同的復制第十二章租賃雙方的權利與義務12.1出租方的權利與義務12.2承租方的權利與義務第十三章特殊條款13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變化13.3其他特殊情況第十四章完整協議14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同簽署頁合同編號_________第一章總則1.1協議背景1.2協議目的1.3協議主體1.4術語定義第二章租賃土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬證明第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3續(xù)租條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整機制第五章租賃土地的使用與管理5.1使用要求5.2管理責任5.3維修與保養(yǎng)5.4環(huán)境保護第六章續(xù)租條件6.1續(xù)租申請6.2續(xù)租審批6.3續(xù)租價格6.4續(xù)租手續(xù)第七章違約責任7.1租賃雙方的違約情形7.2違約責任的具體規(guī)定7.3違約金的計算方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3訴訟管轄第九章解除與終止9.1解除合同的條件9.2終止合同的條件9.3解除或終止合同后的處理第十章合同的變更與轉讓10.1合同變更的條件10.2合同轉讓的條件10.3變更與轉讓的手續(xù)第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同的保管11.3合同的復制第十二章租賃雙方的權利與義務12.1出租方的權利與義務12.2承租方的權利與義務第十三章特殊條款13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變化13.3其他特殊情況第十四章完整協議14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同簽署頁甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權條款甲方享有在同等條件下對租賃土地的優(yōu)先續(xù)租權。如乙方擬提前終止或解除本協議，甲方有權在同等條件下優(yōu)先續(xù)租該土地。1.2甲方指定用途條款甲方有權要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃土地。如乙方需改變土地用途，須事先取得甲方的書面同意。1.3甲方檢查權條款甲方有權隨時對租賃土地進行現場檢查，以確保乙方遵守本協議的約定。乙方應給予甲方必要的配合。1.4甲方維修責任條款如租賃土地的設施出現故障或損壞，甲方應負責維修或更換。除非因乙方使用不當造成損壞。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方提前終止權條款乙方在租賃期限內享有提前終止本協議的權利。提前終止需提前三個月書面通知甲方，并支付違約金。2.2乙方轉租權條款乙方經甲方書面同意后，享有將租賃土地轉租給第三方的權利。轉租期限、條件等事項由乙方與第三方自行約定。2.3乙方合理使用條款乙方應合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需進行重大裝修或改造，須事先取得甲方的書面同意。2.4乙方維修責任條款乙方應負責租賃土地及設施的日常維修與保養(yǎng)。如因乙方使用不當造成設施損壞，乙方應承擔維修或更換費用。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介服務條款甲方和乙方同意由第三方中介提供租賃代理服務。中介費用由甲方和乙方按照約定比例支付。3.2第三方中介協調條款第三方中介負責協調甲方和乙方在租賃過程中的事宜，確保雙方合法權益。如出現糾紛，中介應積極協助解決。3.3第三方中介保密條款第三方中介應對本協議及租賃過程中的商業(yè)秘密予以保密。未經甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。3.4第三方中介違約責任條款如第三方中介未能履行其職責，導致甲方和乙方權益受損，中介應承擔相應的違約責任。具體責任由甲方和乙方與中介另行約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權屬證明2.租賃土地現狀照片3.租賃土地規(guī)劃圖紙4.租金支付記錄5.維修與保養(yǎng)記錄6.環(huán)保審查文件7.第三方中介服務協議8.轉租協議（如有）9.續(xù)租申請表10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定提供租賃土地或設施2.乙方未支付租金或未按約定用途使用土地3.乙方提前終止或解除合同而未支付違約金4.乙方未遵守土地使用規(guī)定或導致土地損害5.第三方中介未能履行協調職責或泄露保密信息6.甲方未能履行維修責任或對乙方造成損失7.乙方轉租未經甲方同意或轉租條件不符合原協議三、法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的用于出租的土地。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.續(xù)租：指在本合同期滿后，乙方繼續(xù)租賃租賃土地的行為。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.環(huán)保審查：指對租賃土地的使用進行環(huán)保方面的審批和檢查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付延遲：甲方應盡快提供租賃土地，如延遲應支付違約金。2.租金支付爭議：保留租金支付記錄，如有爭議可通過協商或訴訟解決。3.設施損壞維修：甲方或乙方損壞設施應承擔維修責任，必要時可協商維修費用。4.土地用途變更：任何一方需變更土地用途應提前書面通知并取得對方同意。5.轉租爭議：乙方轉租應取得甲方書面同意，如未