倉(cāng)儲(chǔ)用地土地租賃續(xù)租協(xié)議書

倉(cāng)儲(chǔ)用地土地租賃續(xù)租協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議主體1.4術(shù)語定義第二章租賃土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3續(xù)租條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章租賃土地的使用與管理5.1使用要求5.2管理責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)5.4環(huán)境保護(hù)第六章續(xù)租條件6.1續(xù)租申請(qǐng)6.2續(xù)租審批6.3續(xù)租價(jià)格6.4續(xù)租手續(xù)第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約情形7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約金的計(jì)算方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九章解除與終止9.1解除合同的條件9.2終止合同的條件9.3解除或終止合同后的處理第十章合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件10.3變更與轉(zhuǎn)讓的手續(xù)第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同的保管11.3合同的復(fù)制第十二章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十三章特殊條款13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變化13.3其他特殊情況第十四章完整協(xié)議14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同簽署頁合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議主體1.4術(shù)語定義第二章租賃土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3續(xù)租條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章租賃土地的使用與管理5.1使用要求5.2管理責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)5.4環(huán)境保護(hù)第六章續(xù)租條件6.1續(xù)租申請(qǐng)6.2續(xù)租審批6.3續(xù)租價(jià)格6.4續(xù)租手續(xù)第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約情形7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約金的計(jì)算方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九章解除與終止9.1解除合同的條件9.2終止合同的條件9.3解除或終止合同后的處理第十章合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件10.3變更與轉(zhuǎn)讓的手續(xù)第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同的保管11.3合同的復(fù)制第十二章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十三章特殊條款13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變化13.3其他特殊情況第十四章完整協(xié)議14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同簽署頁甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款甲方享有在同等條件下對(duì)租賃土地的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方擬提前終止或解除本協(xié)議，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租該土地。1.2甲方指定用途條款甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃土地。如乙方需改變土地用途，須事先取得甲方的書面同意。1.3甲方檢查權(quán)條款甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)租賃土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，以確保乙方遵守本協(xié)議的約定。乙方應(yīng)給予甲方必要的配合。1.4甲方維修責(zé)任條款如租賃土地的設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。除非因乙方使用不當(dāng)造成損壞。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方提前終止權(quán)條款乙方在租賃期限內(nèi)享有提前終止本協(xié)議的權(quán)利。提前終止需提前三個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。2.2乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款乙方經(jīng)甲方書面同意后，享有將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)利。轉(zhuǎn)租期限、條件等事項(xiàng)由乙方與第三方自行約定。2.3乙方合理使用條款乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需進(jìn)行重大裝修或改造，須事先取得甲方的書面同意。2.4乙方維修責(zé)任條款乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意由第三方中介提供租賃代理服務(wù)。中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例支付。3.2第三方中介協(xié)調(diào)條款第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方在租賃過程中的事宜，確保雙方合法權(quán)益。如出現(xiàn)糾紛，中介應(yīng)積極協(xié)助解決。3.3第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對(duì)本協(xié)議及租賃過程中的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。3.4第三方中介違約責(zé)任條款如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任由甲方和乙方與中介另行約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.租賃土地規(guī)劃圖紙4.租金支付記錄5.維修與保養(yǎng)記錄6.環(huán)保審查文件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）9.續(xù)租申請(qǐng)表10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定提供租賃土地或設(shè)施2.乙方未支付租金或未按約定用途使用土地3.乙方提前終止或解除合同而未支付違約金4.乙方未遵守土地使用規(guī)定或?qū)е峦恋負(fù)p害5.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)或泄露保密信息6.甲方未能履行維修責(zé)任或?qū)σ曳皆斐蓳p失7.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意或轉(zhuǎn)租條件不符合原協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的用于出租的土地。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.續(xù)租：指在本合同期滿后，乙方繼續(xù)租賃租賃土地的行為。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.環(huán)保審查：指對(duì)租賃土地的使用進(jìn)行環(huán)保方面的審批和檢查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付延遲：甲方應(yīng)盡快提供租賃土地，如延遲應(yīng)支付違約金。2.租金支付爭(zhēng)議：保留租金支付記錄，如有爭(zhēng)議可通過協(xié)商或訴訟解決。3.設(shè)施損壞維修：甲方或乙方損壞設(shè)施應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，必要時(shí)可協(xié)商維修費(fèi)用。4.土地用途變更：任何一方需變更土地用途應(yīng)提前書面通知并取得對(duì)方同意。5.轉(zhuǎn)租爭(zhēng)議：乙方轉(zhuǎn)租應(yīng)取得甲方書面同意，如未