二手住宅買賣雙方保密協(xié)議

二手住宅買賣雙方保密協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱和地址1.3合同的生效時間和條件第二章保密信息的定義2.1保密信息的范圍2.2保密信息的例外情況第三章保密義務(wù)3.1賣方的保密義務(wù)3.2買方的保密義務(wù)第四章保密信息的保護措施4.1防止未經(jīng)授權(quán)的披露4.2防止未經(jīng)授權(quán)的使用第五章保密期限5.1保密信息的保密期限5.2保密期限的延長和縮短第六章違約責任6.1違反保密義務(wù)的責任6.2違約賠償?shù)挠嬎愫头椒ǖ谄哒聽幾h解決7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的適用法律第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的保密義務(wù)第十章雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)10.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十一章附則11.1合同的生效、修改和廢止11.2合同的副本第十二章爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三章其他條款13.1合同的附件13.2雙方約定的其他事項第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署人的身份證明合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱和地址1.3合同的生效時間和條件第二章保密信息的定義2.1保密信息的范圍2.2保密信息的例外情況第三章保密義務(wù)3.1賣方的保密義務(wù)3.2買方的保密義務(wù)第四章保密信息的保護措施4.1防止未經(jīng)授權(quán)的披露4.2防止未經(jīng)授權(quán)的使用第五章保密期限5.1保密信息的保密期限5.2保密期限的延長和縮短第六章違約責任6.1違反保密義務(wù)的責任6.2違約賠償?shù)挠嬎愫头椒ǖ谄哒聽幾h解決7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的適用法律第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的保密義務(wù)第十章雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)10.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十一章附則11.1合同的生效、修改和廢止11.2合同的副本第十二章爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三章其他條款13.1合同的附件13.2雙方約定的其他事項第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署人的身份證明甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)意圖出售該二手住宅，應(yīng)至少提前三個月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。乙方在收到通知后一個月內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)自行處理。說明：該條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，防止甲方在未通知乙方的情況下擅自出售二手住宅，確保乙方的利益不受損害。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房屋維修責任條款內(nèi)容：甲方承諾在合同有效期內(nèi)，若二手住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。如因乙方使用不當造成的問題，甲方不承擔維修責任。說明：該條款明確了甲方在合同有效期內(nèi)的房屋維修責任，保障了乙方居住的安全和舒適，同時也提醒乙方合理使用房屋，避免因使用不當造成損失。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：房屋租賃條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)需要出租二手住宅，應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商租金及租賃期限。乙方有權(quán)拒絕甲方的租賃請求，但應(yīng)給予甲方合理的理由。說明：該條款確保了乙方在合同有效期內(nèi)的居住權(quán)益，防止甲方在未通知乙方的情況下擅自出租房屋，同時保證了甲方在合理范圍內(nèi)的權(quán)益。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：裝修限制條款內(nèi)容：乙方在購買二手住宅后，如需進行裝修改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并取得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進行裝修改造。說明：該條款旨在保護甲方的財產(chǎn)權(quán)益，避免乙方未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋的安全和價值。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：房屋使用范圍條款內(nèi)容：乙方購買二手住宅后，僅限于自住用途，不得擅自將房屋用于商業(yè)或其他盈利性用途。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應(yīng)責任。說明：該條款明確了乙方對房屋的使用范圍，防止乙方將房屋用于其他盈利性用途，確保甲方和鄰居的合法權(quán)益。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：個人信息保護條款內(nèi)容：乙方同意在合同有效期內(nèi)，不得向任何第三方披露或透露甲方的個人信息。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。說明：該條款保護了甲方的個人信息安全，防止乙方泄露甲方隱私，確保雙方在合同有效期內(nèi)的信任和合作。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：雙方同意，本次二手住宅買賣交易的中介費用由甲方承擔。中介費用包括但不限于房源發(fā)布、看房安排、合同談判等環(huán)節(jié)的費用。說明：該條款明確了中介費用的承擔方，避免在交易過程中因費用問題產(chǎn)生糾紛，確保交易的順利進行。2.第三方中介的附加條款二：中介信譽保障條款內(nèi)容：甲方和乙方均應(yīng)向中介提供真實、準確的信息，不得故意隱瞞或虛報。中介有義務(wù)對雙方提供的信息進行核實，并確保交易的公平、公正。說明：該條款要求雙方如實提供信息，同時也要求中介履行核實信息的義務(wù)，保障交易的公正性和雙方的權(quán)益。3.第三方中介的附加條款三：糾紛解決條款內(nèi)容：如在交易過程中出現(xiàn)糾紛，甲方、乙方和中介應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可向合同約定的爭議解決方式尋求解決。說明：該條款為交易過程中的糾紛解決提供了明確的途徑，鼓勵各方通過友好協(xié)商解決問題，如協(xié)商無果，則按照合同約定的爭議解決方式進行處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃合同（如有）4.房屋買賣合同副本5.房屋維修記錄6.房屋交易過程中的通信記錄7.第三方中介的資質(zhì)證明8.雙方的身份證明文件9.房屋現(xiàn)狀照片或視頻10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.乙方未按約定時間支付購房款項。3.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方個人信息。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方個人信息。5.甲方未按約定進行房屋維修或保養(yǎng)。6.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.第三方中介未履行協(xié)助交易義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。8.第三方中介提供虛假信息，誤導(dǎo)甲方或乙方。9.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)有過一次或多次交易的住宅。2.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容和相關(guān)信息的保密責任。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約賠償：指違約方因違約行為所需承擔的賠償責任。5.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。6.第三方中介：指在房屋買賣交易中提供中介服務(wù)的個人或機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：與甲方協(xié)商延長交付時間，或按照合同約定扣除違約金。2.房屋質(zhì)量問題：要求甲方進行維修或更換，如有必要，請專業(yè)機構(gòu)進行評估。3.個人信息泄露：立即采取措施防止信息進一步泄露，并向?qū)Ψ教岢鏊髻r。4.房屋用途變更：要求乙方恢復(fù)原狀，或按照合同約定扣除違約金。5.中介服務(wù)不力：與中介溝通解決問題，或根據(jù)合同約定扣除中介費用。6.交易糾紛：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向約定的爭議解決方式尋求解決。五