上海個(gè)人租房合同-機(jī)場(chǎng)附近

上海個(gè)人租房合同機(jī)場(chǎng)附近合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章租賃房屋2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六章使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)與管理第七章維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八章保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)第九章轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知第十章違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二章合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三章其他13.1房屋交付時(shí)間及方式13.2房屋退還時(shí)間及方式13.3合同附件第十四章附則14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同份數(shù)及保管合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面積：_________1.2.3房屋用途：_________1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)：_________1.3.2簽訂時(shí)間：_________第二章租賃房屋2.1房屋位置2.1.1具體地址：_________2.1.2交通情況：_________2.2房屋面積2.2.1實(shí)際使用面積：_________2.2.2共有面積：_________2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_________2.3.2房屋設(shè)施：_________第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃起始日期：_________3.1.2起始日期確認(rèn)：_________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：_________3.2.2結(jié)束日期確認(rèn)：_________3.3提前解約條款3.3.1提前解約條件：_________3.3.2解約通知期限：_________第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：_________4.1.2租金支付周期：_________4.2租金支付時(shí)間4.2.1支付日期：_________4.2.2支付方式：_________4.3租金支付方式4.3.1支付途徑：_________4.3.2支付確認(rèn)：_________第五章押金5.1押金金額5.1.1押金金額：_________5.1.2押金退還條件及時(shí)間5.1.2.1退還條件：_________5.1.2.2退還時(shí)間：_________第六章使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.1.1使用范圍：_________6.1.2使用限制：_________6.2房屋維護(hù)與管理6.2.1維護(hù)責(zé)任：_________6.2.2管理責(zé)任：_________第七章維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.1.1維修范圍：_________7.1.2維修響應(yīng)時(shí)間：_________7.2承租人維修責(zé)任7.2.1日常維護(hù)：_________7.2.2特殊維修：_________第八章保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買：_________8.1.2保險(xiǎn)覆蓋范圍：_________8.2承租人保險(xiǎn)8.2.1保險(xiǎn)要求：_________8.2.2保險(xiǎn)證明：_________第九章轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1轉(zhuǎn)租通知：_________9.1.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：_________第十章違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1違約行為：_________10.1.2違約責(zé)任：_________10.2承租人違約責(zé)任10.2.1違約行為：_________10.2.2違約責(zé)任：_________第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決：_________11.1.2仲裁解決：_________11.2訴訟管轄法院：_________第十二章合同的變更和解除12.1合同變更條件12.1.1變更條件：_________12.1.2變更程序：_________12.2合同解除條件12.2.1解除條件：_________12.2.2解除程序：_________第十三章其他13.1房屋交付時(shí)間及方式13.1.1交付時(shí)間：_________13.1.2交付方式：_________13.2房屋退還時(shí)間及方式13.2.1退還時(shí)間：_________13.2.2退還方式：_________13.3合同附件13.3.1附件清單：_________第十四章附則14.1合同生效條件14.1.1生效條件：_________14.1.2生效時(shí)間：_________14.2合同終止條件14.2.1終止條件：_________14.2.2終止時(shí)間：_________14.3合同份數(shù)及保管14.3.1合同份數(shù)：_________14.3.2合同保管：_________簽字部分：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.甲方有義務(wù)保證房屋符合租賃用途，確保房屋及附屬設(shè)施的安全性、合法性。說(shuō)明：甲方作為出租人，需保證所提供的房屋及設(shè)施能夠滿足乙方的租賃需求，確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等安全合法，符合乙方租賃目的。2.甲方應(yīng)在租賃開始前，向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，包括設(shè)施的品牌、型號(hào)、使用年限等信息。說(shuō)明：甲方需在租賃開始前，向乙方提供房屋內(nèi)所有設(shè)施的詳細(xì)信息，便于乙方了解房屋現(xiàn)狀，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。說(shuō)明：甲方應(yīng)尊重乙方的隱私和生活習(xí)慣，不得在租賃期間未經(jīng)乙方允許擅自進(jìn)入房屋，不得干涉乙方的正常居住。4.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。說(shuō)明：甲方作為房屋的所有人，有責(zé)任在租賃期間承擔(dān)房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)，以便乙方正常使用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和支配房屋及附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。說(shuō)明：乙方作為承租人，在租賃期間有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施，但需注意不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或改變租賃用途，以免影響房屋的安全和使用壽命。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。說(shuō)明：乙方在租賃期間有責(zé)任合理使用房屋及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.乙方應(yīng)在租賃結(jié)束時(shí)，按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施退還給甲方。說(shuō)明：租賃期滿后，乙方有義務(wù)按照合同約定將房屋及設(shè)施清潔、維護(hù)后退還給甲方，確保房屋及設(shè)施處于租賃開始時(shí)的狀態(tài)。三、有第三方中介時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)承擔(dān)租賃合同的履行監(jiān)督責(zé)任，確保甲方和乙方的權(quán)益。說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，有責(zé)任監(jiān)督甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃期間的爭(zhēng)議和糾紛，提供必要的協(xié)助和支持。說(shuō)明：在租賃期間，如甲方和乙方發(fā)生爭(zhēng)議和糾紛，第三方中介有責(zé)任及時(shí)介入，協(xié)助解決，并提供必要的支持。3.第三方中介應(yīng)收取中介費(fèi)用，并開具合法的收費(fèi)憑證。說(shuō)明：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)收取中介費(fèi)用，并應(yīng)向甲方和乙方開具合法的收費(fèi)憑證，以便雙方明確中介服務(wù)的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同主體身份證明3.房屋照片及設(shè)施清單4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.房屋維修記錄7.保險(xiǎn)單據(jù)8.轉(zhuǎn)租同意書（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或仲裁裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋或設(shè)施未按時(shí)支付維修費(fèi)用提前解約并未按約定退還押金2.乙方違約行為未按約定支付租金未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞未按約定時(shí)間退還房屋及設(shè)施3.第三方中介違約行為未履行履行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致爭(zhēng)議產(chǎn)生未及時(shí)處理租賃期間的爭(zhēng)議和糾紛未合法收取中介費(fèi)用并提供收費(fèi)憑證三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.第三方中介：指在房屋租賃過(guò)程中提供居間服務(wù)的一方。4.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間段。5.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。6.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一筆費(fèi)用。7.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致停用解決辦法：及時(shí)聯(lián)系甲方或第三方中介，協(xié)商維修或更換設(shè)施。2.問(wèn)題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：查看支付憑證，核實(shí)支付金額，必要時(shí)可通過(guò)第三方中介協(xié)助解決。3.問(wèn)題：提前解約