個人建房合同休閑度假村

個人建房合同休閑度假村合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋第二章房屋建設內(nèi)容2.1建設項目2.2建設規(guī)模2.3建設標準第三章合同價格3.1價格條款3.2價格調(diào)整3.3支付方式第四章建設周期4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期條款第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量爭議解決第六章合同的履行6.1建設方的義務6.2承包方的義務6.3違約責任第七章變更和解除合同7.1變更條款7.2解除合同的條件7.3解除合同的后果第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九章合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密第十一章知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.3侵權(quán)責任第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除第十三章其他條款13.1保險條款13.2環(huán)境保護13.3法律法規(guī)第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（個人）1.1.2乙方（建筑方）1.2合同目的1.2.1甲乙雙方就甲方所建休閑度假村的工程進行明確約定，確保工程質(zhì)量和進度，共同完成項目。1.3合同解釋1.3.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充。1.3.2本合同任何條款不得違反國家法律法規(guī)。第二章房屋建設內(nèi)容2.1建設項目2.1.1甲乙雙方確認建設的休閑度假村包括別墅、酒店、餐廳、娛樂設施等。2.2建設規(guī)模2.2.1休閑度假村總占地面積為X平方米，其中建筑占地面積為X平方米。2.3建設標準2.3.1按照我國相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范進行建設，確保建筑安全、環(huán)保、美觀。第三章合同價格3.1價格條款3.1.1甲乙雙方確認，工程總造價為X萬元，具體金額以附件為準。3.2價格調(diào)整3.2.1工程造價如遇材料價格上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.3支付方式3.3.1甲方分期支付工程款，具體支付方式和時間由雙方商定。第四章建設周期4.1開工日期4.1.1甲乙雙方確認，工程開工日期為年月日。4.2竣工日期4.2.1甲乙雙方確認，工程竣工日期為年月日。4.3延期條款4.3.1如遇不可抗力因素導致工程延期，雙方可協(xié)商解決。第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.1.1甲乙雙方確認，工程質(zhì)量應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范。5.2質(zhì)量監(jiān)督5.2.1甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，要求乙方按照約定標準施工。5.3質(zhì)量爭議解決5.3.1工程質(zhì)量爭議由甲乙雙方協(xié)商解決，如需第三方鑒定，費用由責任方承擔。第六章合同的履行6.1建設方的義務6.1.1甲方應按照合同約定提供建設場地、資金等。6.2承包方的義務6.2.1乙方應按照合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。6.3違約責任6.3.1甲乙雙方如有一方違約，應承擔違約責任，賠償對方損失。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的建設行政主管部門申請調(diào)解。8.3訴訟解決8.3.1如調(diào)解不成，甲乙雙方應提交工程所在地的人民法院訴訟解決。第九章合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更9.2.1甲乙雙方同意，合同的任何變更均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止9.3.1合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相解除權(quán)利義務。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息應予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密10.3.1如甲乙一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方損失。第十一章知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1工程設計、施工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.2.1甲乙雙方在合同有效期內(nèi)，均有權(quán)使用工程相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。11.3侵權(quán)責任11.3.1如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，甲乙雙方應共同承擔相應的法律責任。第十二章附則12.1合同附件12.1.1本合同附件包括工程設計文件、施工圖紙、工程量清單等，均為合同不可分割的一部分。12.2合同修改12.2.1合同的修改、補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除12.3.1合同解除應遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方應協(xié)商確定解除后的權(quán)利義務處理。第十三章其他條款13.1保險條款13.1.1乙方應按照甲方要求，為工程購買相應的保險。13.2環(huán)境保護13.2.1乙方在施工過程中應嚴格遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保工程環(huán)保達標。13.3法律法規(guī)13.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為年月日。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為。14.3簽署主體14.3.1甲方（個人）：________________乙方（建筑方）：________________甲方（個人）：________________乙方（建筑方）：________________多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方指定材料供應商1.1甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應商。1.2乙方應按照甲方的要求采購材料，并保證材料質(zhì)量。1.3甲方有權(quán)對乙方采購的材料進行驗收，如有不符合質(zhì)量標準的情況，乙方應負責更換或修復。2.甲方監(jiān)督工程進度2.1甲方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督和檢查。2.2乙方應定期向甲方報告工程進度，如有延期情況，乙方應承擔相應的違約責任。2.3甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快工程進度，以滿足甲方的時間要求。3.甲方變更設計要求3.1甲方有權(quán)在合同履行過程中提出變更設計要求。3.2乙方應根據(jù)甲方的變更要求進行設計調(diào)整，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。3.3甲方變更設計要求不應導致工程延期，否則乙方應承擔相應的違約責任。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方負責工程質(zhì)量1.1乙方應保證工程質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范。1.2乙方應對施工過程中的質(zhì)量問題負責并及時修復。1.3工程竣工后，乙方應負責組織驗收，并確保工程質(zhì)量達到甲方的要求。2.乙方保障施工安全2.1乙方應制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場的安全管理制度。2.2乙方應對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負責，確保施工人員的人身安全。2.3乙方應承擔由于施工安全事故導致的一切責任和損失。3.乙方按時交付工程3.1乙方應按照合同約定的工期完成工程。3.2乙方如有延期情況，應承擔相應的違約責任，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。3.3乙方應提前通知甲方工程竣工日期，以便甲方進行驗收。附件三：有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介的職責1.1第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議和問題。1.2第三方中介應公正、中立地處理甲乙雙方的糾紛，并保密合同內(nèi)容。1.3第三方中介的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。2.第三方中介的調(diào)解效力2.1甲乙雙方對第三方中介的調(diào)解結(jié)果應予以尊重，并按照調(diào)解結(jié)果履行合同。2.2如甲乙雙方對第三方中介的調(diào)解結(jié)果仍有爭議，可依法尋求其他解決途徑。2.3第三方中介的調(diào)解不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔的義務。3.第三方中介的退出3.1甲乙雙方同意第三方中介在完成調(diào)解工作后退出合同，不再參與合同的履行。3.2第三方中介退出后，甲乙雙方應自行解決合同履行過程中的問題，并承擔相應的責任。3.3甲乙雙方應支付第三方中介退出后的相關(guān)費用，包括但不限于勞務費、差旅費等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計文件2.施工圖紙3.工程量清單4.材料采購清單5.施工進度計劃6.質(zhì)量檢測報告7.保險單據(jù)8.環(huán)保審批文件9.知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)文件10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約未按約定提供建設場地、資金等未按約定時間支付工程款提出不合理的設計變更要求，導致工程延期未按約定履行保密義務2.乙方違約未按約定標準進行施工，導致工程質(zhì)量問題未按約定的工期完成工程，造成延期未按約定采購材料，或材料質(zhì)量不符合要求未按約定履行保密義務3.第三方中介違約未能公正、中立地處理甲乙雙方的爭議泄露合同內(nèi)容，違反保密義務未按約定時間完成調(diào)解工作三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。2.違約行為：違反合同約定的行為。3.工期：合同約定的工程完成的時間。4.工程質(zhì)量：工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范的質(zhì)量標準。5.保密義務：合同雙方對合同內(nèi)容和相關(guān)信息的保密義務。6.第三方中介：指獨立于甲乙雙方的調(diào)解機構(gòu)或個人，負責協(xié)調(diào)和調(diào)解合同履行過程中的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程質(zhì)量問題定期質(zhì)量檢查發(fā)現(xiàn)問題及時溝通，要求乙方整改必要時委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行質(zhì)量鑒定2.工期延誤協(xié)商確定合理的工期補償方案要求乙方采取措施加快工程進度如有必要，依法解除合同，并追究乙方違約責任3.設計變更雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容和范圍重新簽訂設計變更協(xié)議評估變更對工程進度和成本的影響，并協(xié)商確定解決方案4.合同爭議通過