東南亞餐廳租賃協(xié)議

東南亞餐廳租賃協(xié)議合同目錄第一章總則1.1租賃協(xié)議的定義與宗旨1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章租賃物與租賃目的2.1租賃物的描述與狀況2.2租賃物的使用目的和范圍第三章租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款第四章租金與支付方式4.1租金金額與支付周期4.2租金支付的賬戶信息4.3租金支付的違約責(zé)任第五章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)責(zé)任5.2出租人的維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買與維持6.2保險(xiǎn)事故的處理程序第七章租賃物的變更與解除7.1變更租賃物的條款7.2解除租賃協(xié)議的條件第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第十章通知與送達(dá)10.1協(xié)議雙方的通知方式10.2通知的生效與送達(dá)第十一章合同的生效與終止11.1合同的簽署與生效日期11.2合同終止的條件與程序第十二章其他條款12.1合同的完整性與獨(dú)立性12.2修改與補(bǔ)充的程序第十三章附件13.1租賃物清單13.2相關(guān)法律文件第十四章簽署頁14.1協(xié)議雙方的簽署代表14.2簽署日期與地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃協(xié)議的定義與宗旨1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章租賃物與租賃目的2.1租賃物的描述與狀況2.2租賃物的使用目的和范圍第三章租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款第四章租金與支付方式4.1租金金額與支付周期4.2租金支付的賬戶信息4.3租金支付的違約責(zé)任第五章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)責(zé)任5.2出租人的維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買與維持6.2保險(xiǎn)事故的處理程序第七章租賃物的變更與解除7.1變更租賃物的條款7.2解除租賃協(xié)議的條件第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第十章通知與送達(dá)10.1協(xié)議雙方的通知方式10.2通知的生效與送達(dá)第十一章合同的生效與終止11.1合同的簽署與生效日期11.2合同終止的條件與程序第十二章其他條款12.1合同的完整性與獨(dú)立性12.2修改與補(bǔ)充的程序第十三章附件13.1租賃物清單13.2相關(guān)法律文件第十四章簽署頁14.1協(xié)議雙方的簽署代表14.2簽署日期與地點(diǎn)甲方（出租人）：________________________代表簽名：日期：____年__月__日地點(diǎn)：__________________乙方（承租人）：________________________代表簽名：日期：____年__月__日地點(diǎn)：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)決定租賃物的使用目的和范圍，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行使用。如乙方需要改變使用目的和范圍，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和功能符合乙方的要求。如租賃物存在質(zhì)量問題或功能故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的保養(yǎng)和維護(hù)工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芰P款或責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得要求乙方按照甲方的意愿進(jìn)行經(jīng)營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按照約定的用途和使用范圍合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。如乙方需要改變使用目的和范圍，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.乙方應(yīng)按照約定的租金金額和支付周期按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，并有權(quán)解除租賃協(xié)議。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方疏忽導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議。5.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方原因?qū)е录追皆馐芰P款或責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照約定的事項(xiàng)和范圍協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜。如第三方中介未能按照約定完成工作，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。如第三方中介存在偏袒行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介改正，并有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。3.第三方中介的傭金和服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付。如雙方對(duì)傭金和服務(wù)費(fèi)用的支付有爭(zhēng)議，雙方有權(quán)要求第三方中介提供相關(guān)證據(jù)，以便雙方協(xié)商解決。4.第三方中介應(yīng)保守租賃協(xié)議中的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。如第三方中介違反此規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得要求甲乙雙方按照其意愿進(jìn)行經(jīng)營。如第三方中介存在干預(yù)行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介改正，并有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物相關(guān)照片3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)4.租賃物使用說明書5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租金支付記錄7.租賃協(xié)議的修改和補(bǔ)充協(xié)議8.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為未能提供符合約定質(zhì)量的租賃物未能在約定時(shí)間內(nèi)維修或更換租賃物干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)未能保證租賃物符合法律法規(guī)要求2.承租人違約行為未按約定用途使用租賃物未按時(shí)支付租金未進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方3.第三方中介違約行為未能按約定協(xié)助完成租賃事宜偏袒任何一方當(dāng)事人未保守租賃協(xié)議中的商業(yè)秘密干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物的當(dāng)事人2.承租人：指租賃租賃物的當(dāng)事人3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜的中介機(jī)構(gòu)4.租賃物：指雙方約定由承租人使用的物品5.租金：指承租人按約定支付給出租人的費(fèi)用6.違約行為：指違反租賃協(xié)議約定的行為7.違約責(zé)任：指違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物質(zhì)量問題及時(shí)與出租人溝通，要求維修或更換保留相關(guān)證據(jù)，以便追究責(zé)任2.租金支付糾紛保持正規(guī)的租金支付記錄通過協(xié)商或法律途徑解決支付糾紛3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)爭(zhēng)議