2024年四合院建筑工程協(xié)議

2024年標(biāo)準(zhǔn)四合院建筑工程協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)1.4丁方名稱及資質(zhì)第二條：工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條：工程設(shè)計(jì)與施工3.1設(shè)計(jì)要求3.2設(shè)計(jì)審批3.3施工方案3.4施工周期第四條：材料與設(shè)備4.1材料供應(yīng)4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)備供應(yīng)4.4設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條：工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4質(zhì)量保修第六條：工程款項(xiàng)6.1付款方式6.2付款進(jìn)度6.3工程變更款6.4違約金第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約8.4丁方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件10.4合同終止后的處理第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的處理第十三條：其他約定13.1甲方義務(wù)13.2乙方義務(wù)13.3丙方義務(wù)13.4丁方義務(wù)第十四條：附件14.1設(shè)計(jì)圖紙14.2施工圖紙14.3材料清單14.4設(shè)備清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方：北京四合院建筑工程有限公司，具備建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，具備豐富的四合院建筑經(jīng)驗(yàn)。1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)丙方：X建筑設(shè)計(jì)研究院，具備建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，具備優(yōu)秀的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。1.4丁方名稱及資質(zhì)丁方：X建筑材料有限公司，具備建筑材料供應(yīng)資質(zhì)，提供優(yōu)質(zhì)的建筑材料。第二條：工程概述2.1工程名稱工程名稱為：北京市區(qū)四合院建筑工程。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于北京市區(qū)街道號(hào)。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為標(biāo)準(zhǔn)的四合院建筑，包括正房、東西廂房、倒座等，總建筑面積為平方米。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣萬(wàn)元整。第三條：工程設(shè)計(jì)與施工3.1設(shè)計(jì)要求丙方根據(jù)甲方的要求，進(jìn)行四合院建筑工程的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，同時(shí)體現(xiàn)四合院建筑的特色。3.2設(shè)計(jì)審批設(shè)計(jì)完成后，需經(jīng)過(guò)甲方審批，審批合格后方可施工。3.3施工方案乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案，制定詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度、施工人員、施工材料等。3.4施工周期整個(gè)施工周期為個(gè)月，自開(kāi)工之日起算。第四條：材料與設(shè)備4.1材料供應(yīng)丁方負(fù)責(zé)提供本工程所需的所有建筑材料，包括但不限于磚、瓦、木料、水泥等。4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)丁方提供的建筑材料應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。4.3設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供本工程所需的施工設(shè)備，包括但不限于挖掘機(jī)、推土機(jī)、混凝土泵等。4.4設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的施工設(shè)備應(yīng)保證正常運(yùn)行，不得因設(shè)備原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤。第五條：工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，同時(shí)滿足甲方對(duì)四合院建筑的質(zhì)量要求。5.2驗(yàn)收程序工程完成后，由甲方、乙方、丙方、丁方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付尾款。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范為準(zhǔn)，同時(shí)考慮甲方的特殊要求。5.4質(zhì)量保修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供一年的質(zhì)量保修期，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條：工程款項(xiàng)6.1付款方式工程款項(xiàng)的支付采用進(jìn)度付款的方式，按照工程進(jìn)度的完成情況進(jìn)行支付。6.2付款進(jìn)度工程款項(xiàng)的支付分為五個(gè)階段，分別為工程開(kāi)工、基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工、外裝修完工、內(nèi)裝修完工。6.3工程變更款如工程發(fā)生變更，導(dǎo)致工程款增加，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行報(bào)價(jià)，并在變更完成后支付相應(yīng)的工程變更款。6.4違約金任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的10%。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知其他方，并說(shuō)明變更原因及變更內(nèi)容。8.2變更程序變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方、丁方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3解除條件合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。8.4解除程序解除合同需經(jīng)甲方、乙方、丙方、丁方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約甲方未按約定支付工程款，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。9.2乙方違約乙方未按約定完成工程，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。9.3丙方違約丙方未按約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，或提供的設(shè)計(jì)服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。9.4丁方違約丁方未按約定提供建筑材料或設(shè)備，或提供的建筑材料或設(shè)備不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。第十條：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均具有法律約束力。10.4法律途徑任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方、丁方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同終止條件合同履行完畢，或根據(jù)合同第八條、第九條、第十條的規(guī)定解除合同，本合同即告終止。11.4合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括工程驗(yàn)收、結(jié)算等。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容各方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。12.3泄密責(zé)任如各方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄密方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第十三條：其他約定13.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按約定支付工程款，提供施工場(chǎng)地，履行合同約定的其他義務(wù)。13.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按約定完成工程，保證工程質(zhì)量，履行合同約定的其他義務(wù)。13.3丙方義務(wù)丙方應(yīng)按約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，履行合同約定的其他義務(wù)。13.4丁方義務(wù)丁方應(yīng)按約定提供建筑材料和設(shè)備，保證建筑材料和設(shè)備的質(zhì)量，履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條：附件14.1設(shè)計(jì)圖紙附件一：標(biāo)準(zhǔn)四合院建筑工程設(shè)計(jì)圖紙。14.2施工圖紙附件二：標(biāo)準(zhǔn)四合院建筑工程施工圖紙。14.3材料清單附件三：標(biāo)準(zhǔn)四合院建筑工程材料清單。14.4設(shè)備清單附件四：標(biāo)準(zhǔn)四合院建筑工程設(shè)備清單。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：標(biāo)準(zhǔn)四合院建筑工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以詳細(xì)展示建筑物的設(shè)計(jì)外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。圖紙應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)軟件繪制，并符合國(guó)家的設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：標(biāo)準(zhǔn)四合院建筑工程施工圖紙施工圖紙應(yīng)包括建筑物的施工圖、結(jié)構(gòu)圖、水電圖等，以指導(dǎo)施工人員按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明尺寸、材料、施工工藝等詳細(xì)信息。附件三：標(biāo)準(zhǔn)四合院建筑工程材料清單材料清單應(yīng)列明工程所需的所有建筑材料，包括種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，以便乙方和丁方根據(jù)清單進(jìn)行材料的采購(gòu)和供應(yīng)。附件四：標(biāo)準(zhǔn)四合院建筑工程設(shè)備清單設(shè)備清單應(yīng)列明工程所需的所有施工設(shè)備，包括種類、型號(hào)、數(shù)量、性能要求等。清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，以便乙方根據(jù)清單進(jìn)行設(shè)備的采購(gòu)和租賃。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付工程款，視為違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定完成工程，視為違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.丙方未按約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，或提供的設(shè)計(jì)服務(wù)不符合約定，視為違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.丙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)，視為違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丁方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.丁方未按約定提供建筑材料或設(shè)備，或提供的建筑材料或設(shè)備不符合約定，視為違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.丁方未按約定時(shí)間提供建筑材料或設(shè)備，視為違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，各方可以根據(jù)合同約定協(xié)商解決。2.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。本合同中，違約金的