2024年商業(yè)租賃簡明協(xié)議樣式

2024年商業(yè)租賃簡明協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃標的及租賃期限2.1租賃標的2.1.1標的物描述2.1.2標的物數(shù)量2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期2.2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.3.1支付途徑3.3.2支付日期4.租賃物的使用及維護4.1承租方的使用范圍4.2承租方的維護責任5.維修責任5.1出租方的維修責任5.2承租方的維修責任6.保險6.1保險的購買及有效期限6.2保險受益人7.違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點10.其他條款10.1租賃物交付時間及方式10.2租賃物的驗收標準10.3租賃期間的其他費用承擔11.附件11.1租賃物清單11.2相關法律法規(guī)12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同生效日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：X公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：X公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：13956782.租賃標的及租賃期限2.1租賃標的2.1.1標的物描述：甲級寫字樓一間，面積為1000平方米2.1.2標的物數(shù)量：1間2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：2024年4月1日2.2.2租賃結束日期：2029年3月31日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣50萬元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式3.3.1支付途徑：銀行轉賬3.3.2支付日期：每月的5日前4.租賃物的使用及維護4.1承租方的使用范圍：僅限于辦公使用，不得用于其他商業(yè)活動或居住5.維修責任5.1出租方的維修責任：出租方負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)等共用設施的維護。5.2承租方的維修責任：承租方負責租賃物內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于照明、門窗、墻面等。6.保險6.1保險的購買及有效期限：承租方應于租賃開始前購買租賃物保險，保險期限至租賃結束日期。6.2保險受益人：保險受益人為出租方。第二部分：（待補充）8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.1.1任何一方提出書面變更請求8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同終止的條件8.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽8.2.2合同一方嚴重違反合同約定，對方有權提前終止合同8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同9.爭議解決9.1爭議解決的方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點：市區(qū)人民法院10.其他條款10.1租賃物交付時間及方式：租賃開始日期前，出租方將租賃物交付給承租方，交付方式為現(xiàn)場交付，并由雙方代表簽字確認。10.3租賃期間的其他費用承擔：除租金外，承租方應承擔租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用。11.附件11.1租賃物清單：詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2相關法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章：（此處留白，用于簽字蓋章）12.2承租方簽字蓋章：（此處留白，用于簽字蓋章）13.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同編號：2024001第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。例如：辦公室桌椅：50套文件柜：10個空調(diào)：2臺照明設備：30盞附件二：相關法律法規(guī)列出本合同中涉及到的相關法律法規(guī)，例如：《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國民法典》說明二：違約行為及責任認定：1.出租方的違約行為及責任認定：未能按照約定時間交付租賃物，需支付違約金，違約金為一個月租金的20%。未能按照約定提供租賃物，需支付違約金，違約金為一個月租金的30%。示例說明：如果出租方未能在2024年4月1日前交付租賃物，需支付違約金10萬元（假設租金為50萬元）。2.承租方的違約行為及責任認定：未能按照約定時間支付租金，需支付違約金，違約金為應支付租金的10%。未能按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞，需承擔維修費用。示例說明：如果承租方未能在2024年4月5日前支付租金，需支付違約金5萬元（假設租金為50萬元）。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的房屋及附屬設施。2.租金：指承租方按照約定時間、方式支付給出租方的租賃費用。3.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不