2024年精裝住宅租賃格式協(xié)議

2024年精裝住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)格式協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋裝修情況1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.2.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.3.1銀行轉(zhuǎn)賬2.3.2支付2.3.3支付2.4租金遲延支付條款3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式3.4押金扣除條款4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋改造及裝修限制5.房屋保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任5.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.其他條款9.1房屋交付時(shí)間及條件9.2房屋返還時(shí)間及條件9.3合同附件10.簽字蓋章10.1出租人簽字10.2承租人簽字11.附件一：房屋附屬設(shè)施清單11.1設(shè)施名稱11.2設(shè)施數(shù)量11.3設(shè)施品牌及型號(hào)12.附件二：房屋現(xiàn)狀照片12.1房屋整體照片12.2房屋各個(gè)房間照片12.3房屋公共區(qū)域照片13.附件三：租賃押金收據(jù)13.1押金收據(jù)編號(hào)13.2押金收款人簽字14.附件四：租金支付記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某街道某號(hào)室。1.1.2房屋面積：建筑面積為80平方米。1.1.3房屋戶型：兩室一廳。1.1.4房屋裝修情況：房屋已精裝，包括墻面漆、地板、廚衛(wèi)設(shè)施等。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年1月1日。1.2.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日。1.2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前6個(gè)月書面提出，并協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為8000元。2.2租金支付周期：每季度支付一次。2.3租金支付方式2.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：承租人應(yīng)于每季度第一個(gè)月租金支付日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付給出租人。2.3.2支付：承租人可以選擇支付方式，將租金支付給出租人。2.3.3支付：承租人可以選擇支付方式，將租金支付給出租人。2.4租金遲延支付條款：承租人遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額50元的違約金。第三條押金及退還3.1押金金額：押金為20000元。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無誤后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。3.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。3.4押金扣除條款：承租人違反本合同約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3房屋改造及裝修限制：承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或進(jìn)行裝修。第五條房屋保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。5.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租人應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并按照約定交付房屋。6.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、維修。6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租人應(yīng)按照約定支付租金，并按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如出租人需要提前解除合同，應(yīng)支付給承租人一個(gè)月租金作為違約金。如承租人需要提前解除合同，應(yīng)支付給出租人一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議可提交至中國仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給承租人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。9.2房屋返還時(shí)間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋返還確認(rèn)書》。9.3合同附件：本合同的附件包括《房屋附屬設(shè)施清單》、《房屋現(xiàn)狀照片》、《租賃押金收據(jù)》和《租金支付記錄》。第十條簽字蓋章10.1出租人簽字：10.2承租人簽字：第十一條附件一：房屋附屬設(shè)施清單11.1設(shè)施名稱：冰箱11.2設(shè)施數(shù)量：1臺(tái)11.3設(shè)施品牌及型號(hào)：某牌某型號(hào)第十二條附件二：房屋現(xiàn)狀照片12.1房屋整體照片：見附件12.2房屋各個(gè)房間照片：見附件12.3房屋公共區(qū)域照片：見附件第十三條附件三：租賃押金收據(jù)13.1押金收據(jù)編號(hào)：13.2押金收款人簽字：第十四條附件四：租金支付記錄14.1租金支付日期：2024年1月1日14.2租金支付金額：8000元14.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋附屬設(shè)施清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌及型號(hào)。附件的說明：該附件用于確認(rèn)房屋內(nèi)附屬設(shè)施的種類和數(shù)量，以及設(shè)施的品牌和型號(hào)，以確保承租人在使用附屬設(shè)施時(shí)有所依據(jù)。附件二：《房屋現(xiàn)狀照片》詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋整體、各個(gè)房間以及公共區(qū)域的照片，并標(biāo)明拍攝日期。附件的說明：該附件用于記錄房屋在交付和返還時(shí)的現(xiàn)狀，以避免雙方在未來的使用過程中因房屋狀況產(chǎn)生爭(zhēng)議。附件三：《租賃押金收據(jù)》詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括押金收據(jù)編號(hào)、收款人簽字，并注明押金金額和收款日期。附件的說明：該附件用于證明承租人已按照合同約定支付押金，以及押金收款的情況。附件四：《租金支付記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括租金支付日期、支付金額和支付方式。附件的說明：該附件用于記錄承租人支付租金的情況，以保證租金支付的透明和可追溯性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、遲延支付租金、未按約定使用房屋及附屬設(shè)施、未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、修理費(fèi)用、賠償損失等責(zé)任