2024游樂場所設(shè)施租賃區(qū)域協(xié)議條款

2024游樂場所設(shè)施租賃區(qū)域協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.租賃設(shè)施及區(qū)域1.1租賃設(shè)施的描述1.2租賃區(qū)域的描述1.3設(shè)施和區(qū)域的用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點(diǎn)和方式4.租賃條件4.1租賃方的責(zé)任4.2租賃方的權(quán)利4.3租賃方的義務(wù)5.設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃方的維護(hù)責(zé)任5.2租賃方的保養(yǎng)責(zé)任5.3設(shè)施的檢查和維修6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)要求6.2租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付7.意外事件和責(zé)任7.1意外事件的處理7.2責(zé)任分配7.3賠償責(zé)任8.違約和解除合同8.1違約行為8.2解除合同的條件8.3違約方的賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行10.合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)11.3保密信息的例外12.通知和送達(dá)12.1通知的方式12.2通知的送達(dá)地點(diǎn)12.3通知的有效期13.法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式13.3法律適用和爭議解決的其他規(guī)定14.合同的整體約束力14.1合同的生效日期14.2合同的約束力14.3合同的修訂和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃設(shè)施及區(qū)域1.1租賃設(shè)施的描述1.2租賃區(qū)域的描述乙方租賃的區(qū)域位于2024游樂場所的東南角，占地面積約為5000平方米。該區(qū)域包括設(shè)施的安裝地點(diǎn)、乙方辦公區(qū)域以及休息區(qū)等。1.3設(shè)施和區(qū)域的用途乙方租賃上述設(shè)施和區(qū)域用于開展游樂業(yè)務(wù)，并提供給游客游玩。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將設(shè)施和區(qū)域用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自簽字之日起生效，租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年3月31日。除非雙方另有約定，否則合同到期后自動(dòng)終止。2.3租賃期限的延長如乙方希望延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前至少60天向甲方提出書面延長申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方業(yè)績決定是否同意延長租賃期限，并重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣100萬元整（大寫：壹佰萬元整），其中包括設(shè)施租金、區(qū)域使用費(fèi)及related費(fèi)用。3.2租金支付頻率乙方每月5日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付地點(diǎn)和方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二。第四條租賃條件4.1租賃方的責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃設(shè)施和區(qū)域，并確保游客的人身安全。4.2租賃方的權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營租賃設(shè)施及區(qū)域，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)和支持。4.3租賃方的義務(wù)乙方應(yīng)遵守2024游樂場所的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。第五條設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃方的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全可靠。5.2租賃方的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照設(shè)施制造商的推薦周期進(jìn)行定期保養(yǎng)，并保留相關(guān)保養(yǎng)記錄。5.3設(shè)施的檢查和維修甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，以確保設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)購買并維持如下保險(xiǎn)：（1）公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣500萬元；（2）設(shè)備保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣1000萬元。6.2租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)公司知道本合同項(xiàng)下的租賃設(shè)施和區(qū)域，并在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后向甲方提供保險(xiǎn)單副本。第八條意外事件和責(zé)任8.1意外事件的處理如發(fā)生任何意外事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方指示采取適當(dāng)措施。8.2責(zé)任分配（1）因租賃設(shè)施本身的缺陷或乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致的事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е碌钠渌馔馐录梢曳匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因甲方原因?qū)е碌氖鹿剩杉追匠袚?dān)全部責(zé)任。8.3賠償責(zé)任如乙方因違反本合同導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約和解除合同9.1違約行為乙方違反本合同的任何條款，均視為違約。9.2解除合同的條件甲方有權(quán)立即解除本合同，如乙方嚴(yán)重違約且未能在甲方指定時(shí)間內(nèi)糾正。9.3違約方的賠償責(zé)任乙方應(yīng)賠償甲方因違約所遭受的一切損失，包括但不限于預(yù)期利潤、維修費(fèi)用等。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至中國仲裁協(xié)會(huì)設(shè)立的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為北京。10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行，如有必要，可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十一條合同的變更和終止11.1合同變更的條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止的條件本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。11.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將租賃設(shè)施按照約定條件歸還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用租金（如有）。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的任何未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。12.3保密信息的例外（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府機(jī)關(guān)披露的信息；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致公開的信息。第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2通知的送達(dá)地點(diǎn)雙方指定的通知送達(dá)地點(diǎn)為合同簽訂地。13.3通知的有效期通知自發(fā)送之日起視為有效，對(duì)方收到通知即為送達(dá)。第十四條法律適用和爭議解決14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。14.3法律適用和爭議解決的其他規(guī)定雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃設(shè)施清單詳細(xì)列出所有租賃的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量和配置等信息。附件二：租賃區(qū)域平面圖清晰標(biāo)注租賃區(qū)域的地理位置和邊界，以及設(shè)施的分布情況。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付期限、金額及支付方式等。附件四：保險(xiǎn)單副本包含乙方購買的公眾責(zé)任險(xiǎn)和設(shè)備保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本。附件五：維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、內(nèi)容和要求等。附件六：意外事件應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出發(fā)生意外事件時(shí)的應(yīng)急處理流程和責(zé)任人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定使用租賃設(shè)施和區(qū)域，導(dǎo)致設(shè)施損壞或游客受傷。示例：乙方在使用設(shè)施時(shí)未遵守操作規(guī)程，導(dǎo)致設(shè)施故障，甲方因此遭受損失。2.乙方未按照約定的期限支付租金。示例：乙方未能在每月5日前支付當(dāng)月租金，構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。示例：乙方未按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施故障。4.乙方未遵守2024游樂場所的相關(guān)規(guī)定，造成甲方損失。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃設(shè)施用于其他目的，導(dǎo)致甲方遭受罰款。5.甲方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)和支持。示例：甲方未能在租賃期限內(nèi)對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃設(shè)施：指本合同中乙方租賃的游樂設(shè)施，包括過山車、旋轉(zhuǎn)木馬、碰碰車等共計(jì)50項(xiàng)。2.租賃區(qū)域：指本合同中乙方租賃的位于2024游樂場所的東南角，占地面積約為5000平方米的區(qū)域。3.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用，包括設(shè)施租金、區(qū)域使用費(fèi)及related費(fèi)用。4.保險(xiǎn)：指乙方購買的公眾責(zé)任險(xiǎn)和設(shè)備保險(xiǎn)，用于保障本合同履行過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.維護(hù)保養(yǎng)：指乙方對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)，以確保設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。6.意外事件：指本合同履行過程中發(fā)生的不可預(yù)見、不可避免且無法克服的