城區(qū)二手住宅買賣定金協(xié)議樣本

城區(qū)優(yōu)質二手住宅買賣定金協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1買方信息1.2賣方信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅樓棟2.5住宅樓層3.買賣雙方義務3.1買方義務3.2賣方義務4.定金金額4.1定金數(shù)額4.2定金支付時間4.3定金退還條件4.4定金退還時間5.交易價格5.1住宅成交價格5.2支付方式5.3支付時間6.房屋交付及過戶6.1交付時間6.2交付條件6.3過戶時間6.4過戶費用7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露責任11.其他約定11.1雙方其他約定內容12.附件12.1住宅相關證件12.2房屋買賣合同13.簽署信息13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1買方信息（1）買方姓名：某某某（2）有效身份證件名稱：身份證（3）有效身份證件號碼：（4）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2賣方信息（1）賣方姓名：某某某（2）有效身份證件名稱：身份證（3）有效身份證件號碼：（4）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條住宅信息2.1住宅地址：市區(qū)路號棟層號2.2住宅面積：平方米2.3住宅戶型：室廳衛(wèi)2.4住宅樓棟：棟2.5住宅樓層：層第三條買賣雙方義務3.1買方義務（1）提供真實、有效的身份證明及其他必要的文件。（2）按照約定的時間支付定金及房款。（3）按照約定的時間完成過戶手續(xù)。（4）按照約定的時間接收并支付住宅交付后的相關費用。3.2賣方義務（1）保證住宅權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）配合買方完成過戶手續(xù)。（3）按照約定的時間交付住宅。（4）提供住宅相關證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。第四條定金金額4.1定金數(shù)額：人民幣萬元整4.2定金支付時間：雙方簽訂本合同之日起三個工作日內4.3定金退還條件：（1）賣方未按約定時間交付住宅，買方有權要求退還定金。（2）買方未按約定時間支付房款，賣方有權要求退還定金。（3）雙方協(xié)商一致解除本合同時，定金退還給買方。4.4定金退還時間：定金退還條件滿足時，賣方應在五個工作日內退還定金。第五條交易價格5.1住宅成交價格：人民幣萬元整5.2支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付5.3支付時間：雙方簽訂本合同之日起七個工作日內第六條房屋交付及過戶6.1交付時間：賣方應在本合同簽訂后個工作日內，將住宅交付給買方。6.2交付條件：住宅權屬清晰，無任何法律糾紛，設施設備齊全且正常使用。6.3過戶時間：雙方應在本合同簽訂后個工作日內，完成住宅過戶手續(xù)。6.4過戶費用：過戶費用按相關部門規(guī)定收取，由買方承擔。第七條違約責任7.1買方違約責任（1）買方未按約定時間支付定金或房款，應向賣方支付違約金，違約金為房款的1%。（2）買方未按約定時間接受住宅交付，應向賣方支付違約金，違約金為房款的0.5%。7.2賣方違約責任（1）賣方未按約定時間交付住宅，應向買方支付違約金，違約金為房款的1%。（2）賣方未按約定時間提供住宅相關證件，應向買方支付違約金，違約金為房款的0.5%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止條件：（1）雙方履行完合同全部義務，本合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內容：本合同簽訂過程中及合同有效期內，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起二年。10.3違約泄露責任：違反本條保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條其他約定11.1雙方其他約定內容：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條簽署信息12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____省____市____區(qū)____路____號第十三條附件13.1住宅相關證件：房產(chǎn)證、土地使用權證、身份證件等。13.2房屋買賣合同：本合同附件，作為本合同不可分割的一部分。第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)：一式兩份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實際需要確定，用于備案或通知第三方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權證附件三：身份證件附件四：房屋買賣合同1.房產(chǎn)證：證明住宅所有權屬的法定文件，由相關部門頒發(fā)。附件中的房產(chǎn)證應真實、有效，無任何法律糾紛。2.土地使用權證：證明住宅土地使用權的法定文件，由相關部門頒發(fā)。附件中的土地使用權證應真實、有效，無任何法律糾紛。3.身份證件：買賣雙方的有效身份證件，用于證明雙方的身份信息。附件中的身份證件應真實、有效。4.房屋買賣合同：本合同的正式文件，記錄買賣雙方的權利和義務。附件中的房屋買賣合同應真實、完整、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付定金或房款，違約金為房款的1%。例如，買方在簽訂合同后五個工作日內未支付定金，應向賣方支付違約金人民幣10,000元。（2）未按約定時間接受住宅交付，違約金為房款的0.5%。例如，買方在合同約定的交付時間內未接收住宅，應向賣方支付違約金人民幣5,000元。2.賣方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付住宅，違約金為房款的1%。例如，賣方在合同約定的交付時間內未交付住宅，應向買方支付違約金人民幣10,000元。（2）未按約定時間提供住宅相關證件，違約金為房款的0.5%。例如，賣方在合同約定的時間內未提供房產(chǎn)證和土地使用權證，應向買方支付違約金人民幣5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權證》，是證明房屋所有權歸屬的法定文件，由房管部門頒發(fā)。2.土地使用權證：指《國有土地使用證》，是證明土地使用權歸屬的法定文件，由土地管理部門頒發(fā)。3.定金：指買賣雙方為履行合同而支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟賠償。5.過戶：指將房屋所有權及相關土地使用權從賣方名下轉移到買方名下的過程。6.過戶費用：指在進行房屋過戶時產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。7.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生糾紛時選擇的解決途徑，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。8.爭議解決機構：指雙方在發(fā)生糾紛時選擇的具有解