2024年廈門(mén)居民用房租賃協(xié)議樣式

2024年廈門(mén)居民用房租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式3.2租金調(diào)整時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修請(qǐng)求流程第七條保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2租客保險(xiǎn)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓通知期限第十條違約責(zé)任10.1租客違約10.2房東違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋設(shè)施清單13.2寵物相關(guān)規(guī)定13.3訪客管理第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：廈門(mén)市區(qū)街道號(hào)房，房屋的具體地址以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，房屋的具體面積以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.3租金金額：租金為每月元，租金的支付標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間由雙方在《房屋租賃合同》中具體約定。1.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體轉(zhuǎn)賬賬戶由房東提供。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限結(jié)束后，租客應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東。2.3提前解約條款：租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式：租金調(diào)整應(yīng)按照合同約定和市場(chǎng)行情進(jìn)行，具體調(diào)整方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.2租金調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況進(jìn)行，具體調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：租客在簽訂合同時(shí)應(yīng)向房東支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期限結(jié)束后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，房東應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，具體轉(zhuǎn)賬賬戶由房東提供。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：租客應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由房東承擔(dān)，租客應(yīng)合理使用并按照合同約定承擔(dān)部分維護(hù)責(zé)任。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由房東承擔(dān)，具體維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。6.2維修請(qǐng)求流程：租客如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或需要維修，應(yīng)立即通知房東，房東應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：租客在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得房東書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：租客轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)月通知房東。第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：租賃期限內(nèi)，如房東需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前X個(gè)月通知租客。9.2轉(zhuǎn)讓通知期限：房東轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)月通知租客。第十條違約責(zé)任10.1租客違約：租客未按照合同約定支付租金、押金或者提前解約的，應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.2房東違約：房東未按照合同約定提供房屋或未按照約定維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，爭(zhēng)議可以提交給合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1房屋設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件一，房屋設(shè)施清單。13.2寵物相關(guān)規(guī)定：租客如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得房東書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.3訪客管理：租客應(yīng)負(fù)責(zé)管理訪客，確保訪客不擾民、不損害房屋及附屬設(shè)施。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同解除條件：租賃期限內(nèi)，如一方提前解約，應(yīng)提前X個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。例如：空調(diào)：格力，型號(hào)GK23，數(shù)量1臺(tái)電視：索尼，型號(hào)KD55X8000，數(shù)量1臺(tái)床：宜家，型號(hào)LEIRVIG，數(shù)量1張附件二：寵物相關(guān)規(guī)定詳細(xì)列出關(guān)于寵物飼養(yǎng)的條款，包括寵物類型、飼養(yǎng)條件、責(zé)任承擔(dān)等。例如：允許飼養(yǎng)的寵物類型：貓、狗飼養(yǎng)條件：需遵守廈門(mén)市的相關(guān)法律法規(guī)，確保寵物不擾民、不傳播疾病責(zé)任承擔(dān)：租客應(yīng)對(duì)寵物的行為負(fù)責(zé)，如有損害房屋及附屬設(shè)施，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任附件三：訪客管理規(guī)則詳細(xì)列出訪客管理的相關(guān)規(guī)定，包括訪客的身份驗(yàn)證、訪問(wèn)時(shí)間、行為規(guī)范等。例如：訪客身份驗(yàn)證：訪客進(jìn)入房屋需向租客提前告知，并提供訪客身份信息訪問(wèn)時(shí)間：訪客訪問(wèn)時(shí)間不得超過(guò)晚上10點(diǎn)行為規(guī)范：訪客應(yīng)遵守房屋內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定，不得損壞房屋及附屬設(shè)施說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客違約行為：未按約定時(shí)間支付租金、押金提前解約未提前通知房東未征得房東同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋未遵守寵物相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致寵物擾民或傳播疾病未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞2.房東違約行為：未按約定時(shí)間提供房屋未按約定維修房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞未履行合同約定的其他義務(wù)示例說(shuō)明：若租客未按約定時(shí)間支付租金，房東可以要求租客支付違約金，違約金金額為未支付租金的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東將房屋出租給租客使用，租客支付租金的協(xié)議。2.租金：租客按照約定向房東支付的費(fèi)用，用于使用和占用房屋。3.押金：租客為保證履行合同約定而向房東支付的一定金額的錢(qián)。4.租賃期限：租客使用和占用房屋的時(shí)間段。5.