不動產(chǎn)項目出售協(xié)議(2024年度)

不動產(chǎn)項目出售協(xié)議(2024年度版)版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同雙方1.2不動產(chǎn)項目1.3出售價格1.4交付日期1.5履行地點2.出售條件2.1不動產(chǎn)現(xiàn)狀2.2產(chǎn)權(quán)清晰2.3交易雙方義務(wù)2.4交易雙方權(quán)利3.價格與支付3.1出售價格3.2支付方式3.3支付時間3.4交易稅費4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收程序4.4質(zhì)量保證5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的后果9.強制性條款9.1法律規(guī)定9.2行業(yè)規(guī)范9.3強制性規(guī)定10.合同的份數(shù)10.1正本份數(shù)10.2副本份數(shù)10.3份數(shù)確認(rèn)11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件補充13.其他條款13.1補充條款13.2修正案13.3附錄14.簽署確認(rèn)14.1簽署人授權(quán)14.2簽署人身份證明14.3簽署確認(rèn)日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1合同雙方1.2不動產(chǎn)項目1.3出售價格1.4交付日期甲方應(yīng)按照本合同約定，于年月日前將該項目交付給乙方；1.5履行地點2.出售條件2.1不動產(chǎn)現(xiàn)狀該項目目前處于可用于居住、商業(yè)或其他合法用途的狀態(tài)；2.2產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證對該不動產(chǎn)擁有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制；2.3交易雙方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行交付、保證質(zhì)量等義務(wù)；乙方應(yīng)按照本合同約定，履行支付價款、接收交付等義務(wù)；2.4交易雙方權(quán)利甲方享有按照本合同約定收取出售價格的權(quán)利；乙方享有按照本合同約定取得該項目所有權(quán)的權(quán)利。3.價格與支付3.1出售價格乙方同意按照本合同第一條款的約定，支付出售價格；3.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將出售價格支付至甲方指定的銀行賬戶；3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將出售價格支付至甲方指定的銀行賬戶；3.4交易稅費本合同所涉及的交易稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。4.交付與驗收4.1交付時間甲方應(yīng)按照本合同第一條款的約定，于年月日前將該項目交付給乙方；4.2交付地點甲方應(yīng)將該項目交付至本合同第一條款約定的履行地點；4.3驗收程序乙方應(yīng)按照本合同約定，對該項目進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告；4.4質(zhì)量保證甲方保證該項目在交付時，符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方合理期望的質(zhì)量要求。5.違約責(zé)任5.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得該項目，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同出售價格的10%；5.2買方違約乙方未按照本合同的約定支付出售價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同出售價格的10%；5.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向項目所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于經(jīng)營計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等；8.2保密期限雙方對對方的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同終止后五年；8.3違反保密條款的后果如一方違反本合同的保密條款，泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的兩倍。9.強制性條款9.1法律規(guī)定雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)、政策的規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等；9.2行業(yè)規(guī)范雙方應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保本合同的履行符合行業(yè)要求；9.3強制性規(guī)定如本合同的任何條款與中華人民共和國的強制性法律規(guī)定相抵觸，該條款將自動失效，但不影響其他條款的效力。10.合同的份數(shù)10.1正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；10.2副本份數(shù)本合同另備副本若干份，用于備查；10.3份數(shù)確認(rèn)雙方確認(rèn)本合同的正本和副本具有同等法律效力。11.合同的簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為年月日；11.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道；11.3簽署人甲方授權(quán)代表：____________，乙方授權(quán)代表：____________；11.4簽署方式雙方代表在本合同上簽字，并加蓋公司公章。12.附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于：不動產(chǎn)項目相關(guān)權(quán)屬證明、付款憑證、交付憑證等；12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分；12.3附件補充如附件內(nèi)容與本合同有沖突，以附件為準(zhǔn)。13.其他條款13.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2修正案本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3附錄本合同附錄包括雙方提供的與本合同相關(guān)的資料、文件等。14.簽署確認(rèn)14.1簽署人授權(quán)雙方確認(rèn)簽署本合同的代表已獲得充分授權(quán)，有權(quán)代表公司簽署本合同；14.2簽署人身份證明雙方代表同意在簽署本合同時，出示有效身份證明以證明其代表身份；14.3簽署確認(rèn)日期雙方確認(rèn)本合同的簽署日期為年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)項目相關(guān)權(quán)屬證明土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證不動產(chǎn)登記證明任何其他與項目所有權(quán)、使用權(quán)相關(guān)的法律文件2.付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金支付收據(jù)任何其他證明付款的文件3.交付憑證交付確認(rèn)書交付物品清單任何其他證明項目交付的文件4.交易雙方的公司注冊文件營業(yè)執(zhí)照組織機構(gòu)代碼證稅務(wù)登記證任何其他證明公司身份的文件5.法定代表人身份證明身份證復(fù)印件護照復(fù)印件任何其他證明法定代表人身份的文件6.授權(quán)書授權(quán)代表簽署合同的授權(quán)書任何其他授權(quán)文件7.合同履行過程中的通信記錄郵件短信電話錄音任何其他溝通記錄8.合同補充協(xié)議任何雙方簽署的補充協(xié)議修正案附錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按約定時間交付項目交付的項目不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未能履行合同中的其他義務(wù)2.乙方違約行為未能按約定時間支付出售價格未按約定接收項目交付未能履行合同中的其他義務(wù)3.違約責(zé)任認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同出售價格的10%乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同出售價格的10%違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失示例說明：若甲方未能在約定的交付日期前交付項目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算為本合同出售價格的10%，即人民幣萬元。若乙方未能在約定的支付日期前支付出售價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算為本合同出售價格的10%，即人民幣萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.土地使用權(quán)證：是國家授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證明。3.房屋所有權(quán)證：是房