2024簡化房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議模板

2024簡化版房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（居間方）2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2買方需求匹配2.1.3交易過程協(xié)助2.1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)2.1.5法律法規(guī)咨詢3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方服務(wù)費(fèi)的計算方式3.2服務(wù)費(fèi)支付時間及方式3.3服務(wù)費(fèi)支付主體4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3丙方違約6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3仲裁或訴訟7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約披露后果9.甲方、乙方和丙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利和義務(wù)9.2乙方權(quán)利和義務(wù)9.3丙方權(quán)利和義務(wù)10.不可抗力10.1不可抗力事件的定義10.2不可抗力事件的后果11.合同的生效、無效和終止11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（買方）：指同意購買乙方所出售房地產(chǎn)的的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（賣方）：指同意出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3丙方（居間方）：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)資格的企業(yè)，在本協(xié)議中為甲方和乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布：丙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的購房需求，收集并發(fā)布符合需求的房源信息。2.1.2買方需求匹配：丙方應(yīng)根據(jù)乙方提供的房源信息，為乙方尋找合適的買方。2.1.3交易過程協(xié)助：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于合同簽訂、交易手續(xù)辦理等。2.1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方在交易過程中的矛盾和糾紛，確保交易順利進(jìn)行。2.1.5法律法規(guī)咨詢：丙方應(yīng)對房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)法律法規(guī)提供咨詢意見。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方服務(wù)費(fèi)的計算方式：丙方的服務(wù)費(fèi)根據(jù)甲方和乙方實際成交的房地產(chǎn)交易價格的一定比例計算。3.2服務(wù)費(fèi)支付時間及方式：甲方和乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后，按照約定向丙方支付服務(wù)費(fèi)。3.3服務(wù)費(fèi)支付主體：甲方和乙方共同承擔(dān)向丙方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。第四條合同期限4.1合同開始日期：本協(xié)議自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本協(xié)議約定的居間服務(wù)完成后自動終止。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約：乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3丙方違約：丙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決：甲方、乙方和丙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的消費(fèi)者協(xié)會或房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。6.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：甲方、乙方和丙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方、乙方和丙方可以解除本合同。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，甲乙丙三方相互提供的業(yè)務(wù)信息、客戶信息、商業(yè)秘密等均為保密信息。8.2保密期限：甲乙丙三方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止之日起兩年。8.3違約披露后果：如甲乙丙三方中有任何一方違反本保密條款，泄露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第九條甲方、乙方和丙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利和義務(wù)9.1.1甲方有權(quán)要求丙方提供真實的房源信息，并對其進(jìn)行核實。9.1.2甲方應(yīng)按約定向丙方支付服務(wù)費(fèi)，并配合丙方完成居間服務(wù)。9.2乙方權(quán)利和義務(wù)9.2.1乙方有權(quán)要求丙方尋找合適的買方，并協(xié)助完成交易。9.2.2乙方應(yīng)按約定向丙方支付服務(wù)費(fèi)，并配合丙方完成居間服務(wù)。9.3丙方權(quán)利和義務(wù)9.3.1丙方有權(quán)要求甲方提供購房需求，乙方提供房源信息，以便進(jìn)行匹配。9.3.2丙方應(yīng)誠實、公正地為甲方和乙方提供居間服務(wù)，并保守雙方的保密信息。9.3.3丙方應(yīng)按照約定完成居間服務(wù)，并有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)。第十條不可抗力10.1不可抗力事件的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙丙三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的生效、無效和終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無效條件：本合同的任何條款若違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，則該條款無效，但不影響其他條款的效力。11.3合同終止條件：本合同約定的居間服務(wù)完成后自動終止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：甲乙丙三方之間的通知可采用書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲乙丙三方應(yīng)在本合同中約定各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：甲乙丙三方可以在本合同中約定其他與本合同履行相關(guān)的條款。14.2附加條款：甲乙丙三方可以在本合同中添加附加條款，對本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同本附件為甲方和乙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同全文，詳細(xì)約定了房屋的買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了丙方居間服務(wù)的費(fèi)用計算方式，包括服務(wù)費(fèi)的計算基礎(chǔ)、費(fèi)率等。附件三：支付憑證本附件為甲方和乙方支付丙方居間服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，包括支付時間、支付金額等信息。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書本附件為甲方和乙方申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請書，包括房屋的基本情況、申請人信息等。附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，取得的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。附件六：居間服務(wù)完成確認(rèn)書本附件為居間服務(wù)完成后，甲方、乙方和丙方簽署的居間服務(wù)完成確認(rèn)書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付購房款項的。2.乙方未按約定時間交付房屋的。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)支付遲延付款的違約金。2.乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付遲延交房的違約金。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付購房款項，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，具體金額根據(jù)遲延付款的天數(shù)和合同約定計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)資格的企業(yè)，在房地產(chǎn)交易中為買賣雙方提供介紹、協(xié)助等服務(wù)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。5.合同解除：指合同雙方或單