店面買賣協(xié)議2024年

標(biāo)準(zhǔn)版店面買賣協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.店面買賣協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1店面1.1.2賣方1.1.3買方1.1.4合同1.1.5交易日1.2店面描述1.2.1店面位置1.2.2店面面積1.2.3店面現(xiàn)狀1.3買賣價(jià)格與支付方式1.3.1店面價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間1.4交付與過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2過戶手續(xù)1.4.3過戶費(fèi)用1.5權(quán)利與義務(wù)1.5.1賣方權(quán)利與義務(wù)1.5.2買方權(quán)利與義務(wù)1.6合同的生效、變更與終止1.6.1合同生效條件1.6.2合同變更1.6.3合同終止1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9適用法律1.10其他條款1.10.1通知1.10.2完整協(xié)議1.10.3合同的修改1.10.4合同的副本1.10.5合同的生效日期第一部分：合同如下：1.店面買賣協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1店面：指位于____（地址）的____（店鋪名稱）店鋪，其店鋪編號(hào)為____，店鋪現(xiàn)狀包括店鋪內(nèi)外設(shè)施、裝修等。1.2店面描述1.2.1店面位置：位于____（城市/地區(qū)）的____（街道名稱）上，其店鋪門牌號(hào)為____。1.2.2店面面積：店面的總面積為____平方米，包括店鋪內(nèi)外的使用面積。1.2.3店面現(xiàn)狀：店面的現(xiàn)狀包括裝修、設(shè)施、設(shè)備等，具體以附件形式列出。1.3買賣價(jià)格與支付方式1.3.1店面價(jià)格：店面的總售價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.3.2支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購(gòu)買價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。1.3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)買價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。1.4交付與過戶1.4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將店面交付給買方使用。1.4.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往工商行政管理部門辦理店面的過戶手續(xù)。1.4.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)（買方或賣方）。1.5權(quán)利與義務(wù)1.5.1賣方權(quán)利與義務(wù)1.5.1.1賣方應(yīng)保證店面的合法性，無任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)。1.5.1.2賣方應(yīng)保證店面的現(xiàn)狀描述真實(shí)準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。1.5.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方完成過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。1.5.2買方權(quán)利與義務(wù)1.5.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款。1.5.2.2買方應(yīng)妥善保管和合理使用店面，不得擅自改變店面的現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)。1.5.2.3買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.6合同的生效、變更與終止1.6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6.2合同變更：任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。1.6.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；1.6.3.2賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；1.6.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。1.7違約責(zé)任1.7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)款的____%。1.7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。1.8爭(zhēng)議解決1.8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.9適用法律1.9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.10其他條款1.10.1通知：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。1.10.2完整協(xié)議：本合同及附件為本合同的全部?jī)?nèi)容，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。1.10.3合同的修改：本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.10.4合同的副本：本合同一式兩份8.租賃事宜8.1租賃期限8.1.1本合同簽訂后，賣方同意將店面租賃給買方，租賃期限為____年，自交易日之日起計(jì)算。8.1.2租賃期滿后，買方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，具體續(xù)租條件和價(jià)格雙方另行協(xié)商確定。8.2租金8.2.1買方應(yīng)按月支付店面租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。8.2.2租金支付時(shí)間為每月____日前，買方應(yīng)將租金支付至賣方指定的銀行賬戶。8.3租賃用途8.3.1買方應(yīng)按約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。8.3.2買方在使用店面過程中，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事違法行為。8.4維修與保養(yǎng)8.4.1賣方應(yīng)保證店面的設(shè)施和設(shè)備完好，如有損壞，賣方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。8.4.2買方應(yīng)合理使用店面的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.5保險(xiǎn)8.5.1買方應(yīng)按約定購(gòu)買店面的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方備案。8.5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.6合同的轉(zhuǎn)讓8.6.1未經(jīng)賣方同意，買方不得將本合同項(xiàng)下的店面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.6.2賣方同意買方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，買方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知賣方，并提交相關(guān)文件。8.7提前終止租賃8.7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。8.7.2提前終止租賃的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。8.8逾期支付租金8.8.1買方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為本合同租金的____%。8.8.2買方連續(xù)逾期支付租金超過____個(gè)月，賣方有權(quán)解除本合同。8.9店面交還8.9.1租賃期滿或合同提前終止的，買方應(yīng)將店面交還給賣方。8.9.2買方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后的____個(gè)工作日內(nèi)，將店面交還給賣方。8.10優(yōu)先購(gòu)買權(quán)8.10.1如賣方在租賃期限內(nèi)將店面出售給第三方，賣方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知買方。8.10.2買方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，買方應(yīng)在收到賣方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。8.10.3買方?jīng)Q定行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)與賣方協(xié)商購(gòu)買事宜；買方?jīng)Q定不行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，賣方有權(quán)將店面出售給第三方。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1賣方應(yīng)保證店面的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，且賣方有權(quán)處置。9.2買方在使用店面期間，應(yīng)尊重賣方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯賣方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方的損失。10.保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，持續(xù)時(shí)間為____年。11.不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任。12.合同的解除12.1任何一方有權(quán)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)解除本合同，且無需承擔(dān)違約責(zé)任。12.2除本條第12.1款規(guī)定外，本合同解除應(yīng)符合本合同約定的解除條件。13.違約金13.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)款或租金的____%。13.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。14.爭(zhēng)議第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面現(xiàn)狀描述附件描述店面的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況的詳細(xì)信息。2.商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)文件證明賣方擁有店面的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并允許買方在租賃期間使用。3.租賃合同附件詳細(xì)列出租賃合同的條款，包括租金、租賃期限、租賃用途等。4.保險(xiǎn)單據(jù)附件買方購(gòu)買的店面保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。5.過戶手續(xù)文件附件包括店面的所有權(quán)轉(zhuǎn)移文件和其他必要的過戶文件。6.店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同意書附件如果買方需要將店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，此附件將包含賣方的同意書。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)證明附件如果發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，此附件將包含侵權(quán)行為的證明文件。8.其他可能涉及的附件根據(jù)合同的具體內(nèi)容，可能需要提供其他相關(guān)的文件和附件，例如維修記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方逾期支付租金買方未能按照約定的時(shí)間支付租金，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付滯納金，并可能面臨合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。2.賣方未按約定提供店面賣方未能按照約定的時(shí)間將店面交付給買方，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，可能包括支付違約金和賠償損失。3.買方未按約定使用店面買方在使用店面過程中，未按照約定的用途使用，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，可能包括支付違約金和賠償損失。4.雙方未履行保密義務(wù)如果雙方未能按照合同約定保密，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，可能包括支付違約金和賠償損失。5.其他違約行為根據(jù)合同的具體內(nèi)容，可能存在其他的違約行為，例如違反租賃用途、提前終止租賃等。責(zé)任認(rèn)定：具體違約行為的責(zé)任認(rèn)定將根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。說明三：法律名詞及解釋：1.店面：指位于特定地址的商店，用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的空間。2.賣方：指擁有店面所有權(quán)并出售店面的個(gè)人或公司。3.買