房產中介服務委托協(xié)議范本

房產中介服務標準委托協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3甲方提供的房產信息1.4乙方提供的服務第二條服務內容2.1房產出售/購買咨詢2.2市場調研與分析2.3房源信息收集與推廣2.4安排看房行程2.5談判協(xié)調2.6交易手續(xù)代辦第三條服務期限3.1委托期限的起止時間3.2提前終止協(xié)議的條件3.3協(xié)議自動延期的條件第四條服務質量與標準4.1乙方應提供的服務質量4.2乙方服務響應時間4.3乙方保密義務4.4乙方服務升級條款第五條費用及支付5.1服務費用總額5.2支付方式5.3支付時間5.4額外費用的承擔第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約賠償金額及方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件8.3變更、解除協(xié)議的程序第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的應對9.3不可抗力導致的后果第十條隱私保護10.1保護范圍10.2信息使用及保密義務10.3信息泄露的后果第十一條附則11.1協(xié)議的生效條件11.2協(xié)議的終止條件11.3協(xié)議的份數及保管第十二條其他約定12.1雙方的其他特別約定12.2附件說明第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（委托方）：甲方是指同意接受乙方提供的房產中介服務，并按照本協(xié)議約定支付服務費用的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（受托方）：乙方是指接受甲方委托，提供房產中介服務，并按照本協(xié)議約定收取服務費用的房地產經紀機構。1.3甲方提供的房產信息：甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息，包括房產的權屬情況、坐落位置、面積、建筑結構、配套設施、使用狀況等。1.4乙方提供的服務：乙方應根據甲方的委托，提供包括房產出售/購買咨詢、市場調研與分析、房源信息收集與推廣、安排看房行程、談判協(xié)調、交易手續(xù)代辦等在內的全方位房產中介服務。第二條服務內容2.1房產出售/購買咨詢：乙方應為甲方提供專業(yè)的房產出售/購買咨詢服務，包括但不限于市場價格分析、房產優(yōu)劣勢分析、交易流程指導等。2.2市場調研與分析：乙方應對甲方提供的房產所在地區(qū)的市場情況進行調研與分析，并向甲方提供相關報告，以便甲方更好地了解市場狀況。2.3房源信息收集與推廣：乙方應利用其專業(yè)渠道和資源，廣泛收集房產相關信息，并通過多種方式向潛在買家推廣，以提高房產的銷售機會。2.4安排看房行程：乙方應根據甲方的需求，合理安排看房行程，確保甲方在合適的時間看到心儀的房源。2.5談判協(xié)調：乙方應代表甲方與買家/賣家進行談判，并協(xié)調雙方在交易過程中的關系，以維護甲方的利益。2.6交易手續(xù)代辦：乙方應協(xié)助甲方辦理房產交易過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產權過戶、貸款申請等。第三條服務期限3.1委托期限的起止時間：本協(xié)議的委托期限自雙方簽訂之日起至房產交易完成之日止。3.2提前終止協(xié)議的條件：除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面提前終止本協(xié)議。3.3協(xié)議自動延期的條件：如房產交易未能在委托期限內完成，本協(xié)議將在雙方書面同意的情況下自動延期，直至房產交易完成之日止。第四條服務質量與標準4.1乙方應提供的服務質量：乙方應按照行業(yè)標準和本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質、高效的服務，確保甲方的滿意度。4.2乙方服務響應時間：乙方對甲方的服務請求應在接到請求后的24小時內給予回應，并盡快采取行動。4.3乙方保密義務：乙方應對在提供服務過程中獲得的甲方個人信息和房產信息予以保密，不得泄露給第三方。4.4乙方服務升級條款：如乙方在提供服務過程中，遇到無法解決的困難或問題，應及時與甲方溝通，并尋求合適的解決方案。第五條費用及支付5.1服務費用總額：本協(xié)議的服務費用總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付方式：甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務費用。5.3支付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后的【】日內支付第一筆服務費用，后續(xù)費用根據雙方協(xié)商確定。5.4額外費用的承擔：如在提供服務過程中發(fā)生乙方無法預見的額外費用，雙方應協(xié)商承擔。第六條違約責任6.1甲方違約責任：如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2乙方違約責任：如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.3違約賠償金額及方式：違約賠償金額為本協(xié)議服務費用的【】%，賠償方式為支付違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院：本協(xié)議爭議的訴訟管轄法院為【】。第八條協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更條件：本協(xié)議履行過程中，如雙方同意對協(xié)議內容進行變更，可書面簽訂變更協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的組成部分。8.2協(xié)議解除條件：雙方同意解除本協(xié)議的，應書面通知對方。協(xié)議解除后，乙方應停止提供服務，甲方不再支付服務費用。8.3變更、解除協(xié)議的程序：協(xié)議變更或解除應通過書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。協(xié)議變更或解除不影響雙方在協(xié)議有效期內已產生的權利和義務。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的應對：一旦發(fā)生不可抗力事件，乙方應立即通知甲方，并采取合理措施減少損失。9.3不可抗力導致的后果：因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第十條隱私保護10.1保護范圍：乙方在提供服務過程中，獲取的甲方個人信息和房產信息應予以保密。10.2信息使用及保密義務：乙方不得將甲方個人信息和房產信息泄露給任何第三方，除非法律有明確規(guī)定。10.3信息泄露的后果：如乙方泄露甲方個人信息和房產信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十一條附則11.1協(xié)議的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2協(xié)議的終止條件：本協(xié)議在房產交易完成后自動終止。11.3協(xié)議的份數及保管：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他特別約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。12.2附件說明：本協(xié)議附件包括雙方提供的房產資料、市場調研報告等，均為本協(xié)議不可分割的組成部分。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方代表：【】13.2乙方簽字蓋章：乙方代表：【】第十四條日期及地點14.1合同簽署日期：【】14.2合同簽署地點：【】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產資料房產證復印件房產所有權人身份證明復印件房產現狀照片房產周邊環(huán)境描述附件二：市場調研報告房地產市場分析報告競爭對手分析報告潛在買家/賣家分析報告附件三：房產交易流程指南房產交易流程說明交易手續(xù)辦理指南交易稅費計算指南附件四：房產中介服務費用明細表服務費用詳細breakdown額外費用的明細及計算方式附件五：房產交易合同范本房產買賣合同范本房產租賃合同范本（如有租賃需求）附件六：雙方溝通記錄雙方溝通的郵件/短信記錄面對面會議記錄附件七：看房行程安排看房行程表看房反饋記錄附件八：談判協(xié)調記錄談判協(xié)調的會議記錄談判結果匯總附件九：交易手續(xù)代辦材料清單代辦交易手續(xù)所需材料清單材料準備指南附件十：隱私保護協(xié)議甲方個人信息保護協(xié)議房產信息保密協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方提供虛假房產信息2.甲方未按約定時間支付服務費用3.乙方未按約定時間完成服務事項4.乙方泄露甲方個人信息和房產信息5.乙方未按約定標準提供服務違約責任認定標準：1.甲方提供虛假房產信息導致損失的，應承擔賠償責任。2.甲方未按約定時間支付服務費用的，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按約定時間完成服務事項的，應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方泄露甲方個人信息和房產信息的，應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方未按約定標準提供服務的，應根據實際情況支付違約金，并采取補救措施。示例說明：若甲方提供虛假房產信息，導致買家損失數十萬元，甲方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按約定時間完成看房行程安排，導致甲方錯過最佳購房時機，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.房產中介服務：指房地產經紀機構為甲方提供房產出售/購買咨詢、市場調研、房源推廣、看房