房產(chǎn)中介服務(wù)委托協(xié)議范本

房產(chǎn)中介服務(wù)標準委托協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3甲方提供的房產(chǎn)信息1.4乙方提供的服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)出售/購買咨詢2.2市場調(diào)研與分析2.3房源信息收集與推廣2.4安排看房行程2.5談判協(xié)調(diào)2.6交易手續(xù)代辦第三條服務(wù)期限3.1委托期限的起止時間3.2提前終止協(xié)議的條件3.3協(xié)議自動延期的條件第四條服務(wù)質(zhì)量與標準4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量4.2乙方服務(wù)響應(yīng)時間4.3乙方保密義務(wù)4.4乙方服務(wù)升級條款第五條費用及支付5.1服務(wù)費用總額5.2支付方式5.3支付時間5.4額外費用的承擔第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約賠償金額及方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件8.3變更、解除協(xié)議的程序第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的應(yīng)對9.3不可抗力導致的后果第十條隱私保護10.1保護范圍10.2信息使用及保密義務(wù)10.3信息泄露的后果第十一條附則11.1協(xié)議的生效條件11.2協(xié)議的終止條件11.3協(xié)議的份數(shù)及保管第十二條其他約定12.1雙方的其他特別約定12.2附件說明第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（委托方）：甲方是指同意接受乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)，并按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（受托方）：乙方是指接受甲方委托，提供房產(chǎn)中介服務(wù)，并按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。1.3甲方提供的房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬情況、坐落位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、使用狀況等。1.4乙方提供的服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，提供包括房產(chǎn)出售/購買咨詢、市場調(diào)研與分析、房源信息收集與推廣、安排看房行程、談判協(xié)調(diào)、交易手續(xù)代辦等在內(nèi)的全方位房產(chǎn)中介服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)出售/購買咨詢：乙方應(yīng)為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)出售/購買咨詢服務(wù)，包括但不限于市場價格分析、房產(chǎn)優(yōu)劣勢分析、交易流程指導等。2.2市場調(diào)研與分析：乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)所在地區(qū)的市場情況進行調(diào)研與分析，并向甲方提供相關(guān)報告，以便甲方更好地了解市場狀況。2.3房源信息收集與推廣：乙方應(yīng)利用其專業(yè)渠道和資源，廣泛收集房產(chǎn)相關(guān)信息，并通過多種方式向潛在買家推廣，以提高房產(chǎn)的銷售機會。2.4安排看房行程：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，合理安排看房行程，確保甲方在合適的時間看到心儀的房源。2.5談判協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)代表甲方與買家/賣家進行談判，并協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的關(guān)系，以維護甲方的利益。2.6交易手續(xù)代辦：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第三條服務(wù)期限3.1委托期限的起止時間：本協(xié)議的委托期限自雙方簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。3.2提前終止協(xié)議的條件：除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面提前終止本協(xié)議。3.3協(xié)議自動延期的條件：如房產(chǎn)交易未能在委托期限內(nèi)完成，本協(xié)議將在雙方書面同意的情況下自動延期，直至房產(chǎn)交易完成之日止。第四條服務(wù)質(zhì)量與標準4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保甲方的滿意度。4.2乙方服務(wù)響應(yīng)時間：乙方對甲方的服務(wù)請求應(yīng)在接到請求后的24小時內(nèi)給予回應(yīng)，并盡快采取行動。4.3乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。4.4乙方服務(wù)升級條款：如乙方在提供服務(wù)過程中，遇到無法解決的困難或問題，應(yīng)及時與甲方溝通，并尋求合適的解決方案。第五條費用及支付5.1服務(wù)費用總額：本協(xié)議的服務(wù)費用總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。5.3支付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的【】日內(nèi)支付第一筆服務(wù)費用，后續(xù)費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.4額外費用的承擔：如在提供服務(wù)過程中發(fā)生乙方無法預見的額外費用，雙方應(yīng)協(xié)商承擔。第六條違約責任6.1甲方違約責任：如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2乙方違約責任：如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.3違約賠償金額及方式：違約賠償金額為本協(xié)議服務(wù)費用的【】%，賠償方式為支付違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院：本協(xié)議爭議的訴訟管轄法院為【】。第八條協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更條件：本協(xié)議履行過程中，如雙方同意對協(xié)議內(nèi)容進行變更，可書面簽訂變更協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的組成部分。8.2協(xié)議解除條件：雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。協(xié)議解除后，乙方應(yīng)停止提供服務(wù)，甲方不再支付服務(wù)費用。8.3變更、解除協(xié)議的程序：協(xié)議變更或解除應(yīng)通過書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。協(xié)議變更或解除不影響雙方在協(xié)議有效期內(nèi)已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對：一旦發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施減少損失。9.3不可抗力導致的后果：因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第十條隱私保護10.1保護范圍：乙方在提供服務(wù)過程中，獲取的甲方個人信息和房產(chǎn)信息應(yīng)予以保密。10.2信息使用及保密義務(wù)：乙方不得將甲方個人信息和房產(chǎn)信息泄露給任何第三方，除非法律有明確規(guī)定。10.3信息泄露的后果：如乙方泄露甲方個人信息和房產(chǎn)信息，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十一條附則11.1協(xié)議的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2協(xié)議的終止條件：本協(xié)議在房產(chǎn)交易完成后自動終止。11.3協(xié)議的份數(shù)及保管：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他特別約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。12.2附件說明：本協(xié)議附件包括雙方提供的房產(chǎn)資料、市場調(diào)研報告等，均為本協(xié)議不可分割的組成部分。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方代表：【】13.2乙方簽字蓋章：乙方代表：【】第十四條日期及地點14.1合同簽署日期：【】14.2合同簽署地點：【】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明復印件房產(chǎn)現(xiàn)狀照片房產(chǎn)周邊環(huán)境描述附件二：市場調(diào)研報告房地產(chǎn)市場分析報告競爭對手分析報告潛在買家/賣家分析報告附件三：房產(chǎn)交易流程指南房產(chǎn)交易流程說明交易手續(xù)辦理指南交易稅費計算指南附件四：房產(chǎn)中介服務(wù)費用明細表服務(wù)費用詳細breakdown額外費用的明細及計算方式附件五：房產(chǎn)交易合同范本房產(chǎn)買賣合同范本房產(chǎn)租賃合同范本（如有租賃需求）附件六：雙方溝通記錄雙方溝通的郵件/短信記錄面對面會議記錄附件七：看房行程安排看房行程表看房反饋記錄附件八：談判協(xié)調(diào)記錄談判協(xié)調(diào)的會議記錄談判結(jié)果匯總附件九：交易手續(xù)代辦材料清單代辦交易手續(xù)所需材料清單材料準備指南附件十：隱私保護協(xié)議甲方個人信息保護協(xié)議房產(chǎn)信息保密協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息2.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用3.乙方未按約定時間完成服務(wù)事項4.乙方泄露甲方個人信息和房產(chǎn)信息5.乙方未按約定標準提供服務(wù)違約責任認定標準：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息導致?lián)p失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按約定時間完成服務(wù)事項的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方泄露甲方個人信息和房產(chǎn)信息的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方未按約定標準提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況支付違約金，并采取補救措施。示例說明：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致買家損失數(shù)十萬元，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方未按約定時間完成看房行程安排，導致甲方錯過最佳購房時機，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.房產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為甲方提供房產(chǎn)出售/購買咨詢、市場調(diào)研、房源推廣、看房